Asegura JP, aunque de 50 quedarán 22

La presidenta de la Junta de Planificación (JP) de Puerto Rico, María del Carmen Gordillo, insistió que tanto el mapa de Distritos de Calificación como el Reglamento Conjunto aprobado en junio de este año no persigue alterar zonificaciones, sino uniformarlos a fin de evitar una variedad de etiquetas.

‘Teníamos muchos distritos que se parecían, que tenían total similitud con lo que nosotros habíamos adoptado, pero se llamaban de una forma diferente. Esos distritos los acogimos y le dimos una forma de lo que son nuestros distritos, de lo que van a ser los distritos a nivel general. Esto no quiere decir que son 20 distritos, o son 22, o que van a ser estos y ya. Lo único es que vamos a evaluar que ese distrito sea competente a los municipios y si es bueno para un municipio es bueno para los 76 municipios’, indicó Gordillo, destacando que Culebra quedó fuera de ese proceso por disposición estatutaria.

El Reglamento Conjunto de la JP comenzó a desarrollarse desde poco antes del embate de los huracanes Irma y María. Según Gordillo, se celebraron cuatro vistas públicas en marzo del 2018 para presentar el documento y el mismo fue aprobado en junio de este año.

En cuanto el mapa de Distritos de Calificación, el mismo fue presentado poco despues de haberse aprobado el Reglamento Conjunto, a finales de junio.

Uno de los elementos disputados del Reglamento Conjunto es la consolidación de Distritos de Calificación – es decir las subcategorías que describen cantidad o cualidad de un sector residencial, comercial, industrial o reserva natural. Dentro el Reglamento Conjunto aprobado en junio de este año, se redujeron de 50 a 22 la cantidad de distritos.

A juicio del arquitecto y exmiembro asociado de la JP, Pedro Cardona Roig, esta consolidación podría resultar en desarrollos que podrían aumentar la densidad poblacional en lugares que ya no aguantan un aumento de esa naturaleza.

‘Esto produce un caos, y lo más importante, la ciudadanía no ha tenido la oportunidad de participar de esto con conocimiento. Esto se ha hecho a escondidas, a espaldas de la ciudadanía y por eso estamos llamando la atención a la gobernadora (Wanda Vázquez Garced) y no a la presidenta de la JP porque aquí hay un asunto que trasciende la presidenta de la JP y los miembros de la JP’, sostuvo Cardona Roig.

A modo de ejemplo, el arquitecto indicó que estas alteraciones en los Distritos de Calificación facilitan la expansión de alquileres a corto plazo. Gordillo, sin embargo, negó que ese fuese el caso señalando que la JP es ajena a la reglamentación de estos servicios, aún dentro sus facultades de zonificación.

‘Hay comunidades que lo quieren, hay comunidades que no. Es algo que eventualmente se verá, pero no se está viendo en esta reglamentación ni creo que debería ser parte de la reglamentación. Si es residencial, pues va a ser residencial. Si tú alquilas para un día o para toda tu vida, eso va a ser parte de la toma de decisión que tome el dueño, pero tambien tenemos que ver que los alquileres a corto termino son asuntos que cada comunidad tiene que proteger dentro de su área de peritaje’, declaró la Presidenta de la JP.

El Mapa de Distritos de Calificación sigue bajo un proceso de comentarios que supone vencer el próximo 9 de septiembre. Gordillo exhortó a la participación de este proceso pues comprendió que dentro el millón y medio de parcelas que han clasificado podría haber errores o zonas alteradas, señalando que ya han identificado 100 de ellas a traves de este proceso.

Al cerrar el periodo de comentarios, la JP emprenderá una evaluación de todos los comentarios para atenderlos si destacan alteraciones a zonas que no reflejan el Plan de Uso de Terrenos o previas zonificaciones. Posteriormente, el documento pasaría a la Gobernadora para que lo ratifique y en ese momento entrarían en vigor los Distritos de Calificación consolidados.

Actualmente, una petición encabezada por Cardona Roig persigue convencer a la Primera Ejecutiva a no ratificar el mapa, lo que tendría el efecto de dilatar la implantación de los Distritos de Calificación consolidados.