La Junta de Directores de la Autoridad para el Redesarrollo de Roosevelt Roads (Autoridad) seleccionó a Clark Realty Capital de entre tres empresas para dirigir el redesarrollo de aproximadamente 3,000 acres de terrenos y facilidades de la antigua base naval Roosevelt Roads.

El proyecto de redesarrollo propuesto por Clark Realty Capital es de usos mixtos, que incluye desarrollos hoteleros y ecoturísticos, viviendas, edificios de oficinas, centro comercial, tiendas, restaurantes, área industrial liviana, área portuaria para cruceros, marina y terminal regional de lanchas rápidas, escuelas, áreas de entretenimiento, campos de golf, entre otros usos.

La selección fue hecha el 21 de noviembre, sin embargo no es hasta hoy lunes que se dio a conocer la decisión de la Junta. ‘Nos sentimos sumamente entusiasmados con la selección de Clark Realty Capital para ser el ‘master developer’ del redesarrollo de Roosevelt Roads por su experiencia y magníficas credenciales técnicas, conceptuales y financieras’, indicó la directora ejecutiva de la Autoridad, Malu Blázquez Arsuaga.

La Autoridad entrará ahora en la fase de negociar un acuerdo exclusivo con Clark Realty Capital, que se estima culminará el 30 de enero de 2015 y, posteriormente, finalizará los términos y condiciones de un contrato cerca del 30 de junio de 2015. La empresa proveniente de Arlington, Virginia, se distingue dentro de aquellas que trabajan en el redesarrollo de antiguas bases navales por su compromiso hacia el mejoramiento de la calidad de vida y progreso de las comunidades donde llevan a cabo sus proyectos.

La selección del desarrollador principal fue producto del proceso de solicitud de credenciales (RFQ, por sus siglas en inglés) que publicó la Autoridad el 30 de junio de 2014. Posteriormente, el 21 de agosto de 2014, la Autoridad recibió propuestas por parte de ocho empresas como parte de ese proceso. De estas, cuatro pasaron a la ronda final de solicitud de propuestas para ‘master developer’ el 29 de agosto de 2014, y tres empresas radicaron propuestas el 21 de noviembre: Clark Realty Capital, Ariel Investment y OHorizons.

‘Con la selección de este ‘master developer’, esta administración cumple con la promesa hecha por el gobernador Alejandro García Padilla de que se completara la selección de una entidad para el desarrollo de los terrenos de Roosevelt Roads antes de finalizar el 2014′, resaltó el secretario del Departamento de Desarrollo Económico y Comercio (DDEC), Alberto Bacó Bagué. El Secretario añadió que las empresas que no fueron seleccionadas y las otras empresas interesadas podrían insertarse al proyecto mediante acuerdos separados con Clark Realty Capital para desarrollar determinadas áreas.

La inversión estimada por parte de Clark Realty Capital a lo largo de los 30 años del proyecto es de aproximadamente $3,200 millones, incluyendo infraestructura y construcción vertical. Además, la empresa estima generar aproximadamente 28,000 empleos permanentes y 3,000 empleos de construcción durante la vida del proyecto. Su plan es brindar un 70% de participación a empresas de Puerto Rico como porcentaje del total de dólares invertidos en proyectos de construcción. Asimismo, luego de la firma del contrato final en junio del próximo año, Clark Realty Capital estima que podría invertir hasta $50 millones en los primeros dos años del proyecto.

Además de promover el desarrollo económico de la región, el proyecto de redesarrollo de Roosevelt Roads promoverá el establecimiento de viviendas asequibles para personas de ingresos promedios en la región este, el desarrollo de microempresarios y negocios pequeños del área, acceso a programas de entrenamiento y re-adiestramiento a los trabajadores del área, y un compromiso con la protección del ambiente y proyectos ecoturísticos que maximicen los activos de la propiedad.