Han perdido millones debido a esto

A pesar que el Banco Gubernamental de Fomento (BGF) declaró antes sus acreedores que el valor tasado de todas sus propiedades es de $56.3 millones, trasciende que el difunto banco sólo ha ingresado $30.4 millones tras vender seis de sus propiedades más costosas.

La mayoría de las propiedades del BGF fueron tasadas entre el 2013 y el 2016, una advertencia que fue consignada en la declaración de solicitud que radicó el BGF previo a consumarse su reestructuración al amparo del Título VI de PROMESA. ‘El valor realizable de los activos de propiedad, no obstante, podría ser significativamente más bajo que los valores actuales y podría disminuir aún más en las postrimerías de los huracanes Irma y María’, reza el documento.

Sin embargo, a base de los valores tasados de las propiedades vendidas, resulta que el gobierno pudo estar en posición de generar hasta $54,825,000, casi la cifra total en la que estimó el valor de su cartera de propiedades. Mientras que entre los valores tasados de todas las propiedades, el gobierno pudo haber estado en posición de generar hasta $75,465,000.

De las 13 propiedades, solo tres fueron retasadas en el 2017, mientras que el resto fueron tasadas entre el 2013 y el 2016. Estas fueron el lote de Rio Bayamón Norte, que fue vendido al precio de tasación del 2017 de $12,000,000, y el lote de la Guardia Nacional, que fue valorado en $7,000,000 en el 2017.

En el caso del lote Rio Bayamón Norte, ubicado a pasos de la estación Torrimar del Tren Urbano, el precio que fijó la empresa de bienes raíces que administra la venta de los terrenos del BGF, Christiansen Commercial, fue de $25,000,000. Mientras que trascendió que el lote de la Guardia Nacional fue vendido por $1,000,000.

Similarmente, el lote Antiguo Sears, donde ubica el estacionamiento del Tribunal de San Juan, fue valorado en $16,600,000 en el 2017, pero se vendió en $11,600,000.

Otro caso, reseñado anteriormente por NotiCel, fue la venta del lote Parcela B Santurce Sur, donde ubicaba el estacionamiento de la estación Sagrado Corazón del Tren Urbano. En el 2013 esa propiedad fue valorada en $13,750,000 y en el 2016 volvió a ser tasada a un costo de $13,525,000, pero fue vendida a un precio de $3,300,000. La venta fue a un grupo empresarial que incluye al exsecretario de Desarrollo Económico y Comercio, Alberto Bacó y al inversionista Cyril Meduña, esposo de María Luisa Ferre Rangel, presidenta del Grupo Ferre Rangel que publica los periódicos El Nuevo Día y Primera Hora, entre otras publicaciones. El representante Manuel Natal presentó una resolución para investigar dicha transacción.

En los predios del Club Nautico ubica otra de las propiedades que fue vendida, identificada como Codremar. Ese espació fue valorado en $5,000,000 en el 2013, pero su precio de venta fue de $1,900,000.

Otra propiedad traspasada a menor precio que su tasación fue Parklane en Guaynabo. Tras valorarse en $700,000, trascendió que fue vendida en $625,000.

Según el plan fiscal del BGF, los ingresos estimados por concepto de la venta de la cartera de propiedades eran de $43,636,000. Los recaudos subsiguientes por concepto de venta de estas propiedades en adelanta pasará a la Autoridad de Recuperación de Deuda del BGF, entidad encargada de pagar las deudas restantes del BGF con sus acreedores y bonistas.