En los primeros dos meses del 2021 se vendieron 2,066 residencias, un aumento de 22.5% sobre el mismo periodo del pasado año

El mercado de compraventa de viviendas de Puerto Rico abrió el presente año con la misma fuerza que cerró el anterior y ya en los primeros dos meses del 2021 se vendieron 2,066 residencias, para un aumento de 22.5% sobre el mismo periodo del pasado año y con un precio de venta acumulado de cerca de $360 millones, para un alza de 47.2% sobre estos mismos meses del 2020.

Según los datos ofrecidos por la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF), durante el pasado mes de febrero se vendieron en Puerto Rico 1,146 viviendas por un precio de venta acumulado de poco más de $200 millones. Este es el mes más reciente que se tiene con esta información .

Dichas ventas representan un incremento de 23.2% de unidades sobre las 930 que se vendieron en febrero del 2020 y un alza de 44.8% sobre el precio de venta totalizado en dicho mes y que fue de $138.3 millones.

La fuerza mayor en estas ventas en Puerto Rico se concentró en las viviendas existentes, cuya venta totaliza en los primeros dos meses del año 1,916 unidades, para un alza de 343 sobre el 2020, equivalente a un 21.8%.

El precio de venta pagado por estas unidades también representó un incremento, al totalizar $322.8 millones, 38.4% más que el año pasado, lo que implicó un aumento de $89.5 millones.

Este movimiento positivo para este tipo de unidad se fortaleció en febrero cuando se vendieron 1,049 de estas, superando por 178 las vendidas en el 2020 y representando el total de ventas de unidades existentes más alto para un mes de febrero en los pasados 10 años, que son los que están disponibles en la estadística de la OCIF. El precio de venta para estas totalizó en febrero $177.4 millones, también la cifra más alta registrada en este documento para un mes de febrero.

El comportamiento del mercado de viviendas de nueva construcción se mantiene mucho más débil, tanto en lo que va del año como en el cierre del 2020. De acuerdo a este informe, el total de unidades de nueva construcción vendidas fue de apenas 150. Ello, sin embargo, representó también un aumento de 36 sobre el año pasado.

El precio de venta de estas unidades totalizó $22.9 millones, que en este caso representó una robusta alza de 169% sobre los $8.5 millones reportados para el mismo periodo en el 2020, según OCIF.