Ubicado en un predio de aproximadamente 1.67 acres entre las avenidas Ponce de León, Manuel Fernández Juncos y la Calle Mayol, Ponce de León #55 contará con un edificio de seis niveles residenciales construidos sobre dos niveles de estacionamiento semisótano

El gobierno presentó hoy el proyecto residencial “Ponce de León #55”, ubicado en el Barrio Santurce de San Juan y promovido por la Administración de Vivienda Pública (AVP). Esta iniciativa responde a la urgente necesidad de aumentar el inventario de vivienda asequible para la población de la tercera edad de ingresos bajos y moderados.

“Con este proyecto estamos cumpliendo con uno de nuestros compromisos de facilitar y ampliar la oferta de vivienda digna, segura y asequible para nuestros adultos mayores en toda la Isla. Además, es una muestra de nuestra misión de poner los fondos federales a correr, pues aquí combinan fondos federales de recuperación (CDBG-DR) y créditos contributivos (LIHTC)” expresó la primera ejecutiva. 

González Colón estuvo acompañada por la senadora por San Juan Nitza Morán; el secretario de la Vivienda Luis Augusto Martínez Román; el director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV)Ricardo Álvarez Barreto; el administrador de la Administración de Vivienda Pública Juan A. Rosario Hernández; la directora del Departamento de Vivienda Municipal del Municipio de San Juan Lisaniz Figueroa; la representante de PENNROSE, Ponce de León Housing Ivy M. Dench; y el secretario de Asuntos Públicos, Jean Peña Payano.

La creación de este complejo representa una inversión multimillonaria de $139.6 millones, demostrando cómo una combinación efectiva de recursos puede hacer realidad proyectos de gran envergadura. La estructura financiera combina $80.6 millones en fondos CDBG-DR destinados a la recuperación tras los huracanes Irma y María, $44.6 millones en créditos contributivos del programa Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC, modalidad 4%), $10 millones provenientes de un préstamo de Capital Funds de la Administración de Vivienda Pública (AVP), $2 millones del Affordable Housing Program del Federal Home Loan Bank de Nueva York y $2.5 millones en cargos diferidos de desarrollador aportados por Pennrose LLC y la AVP.

Ubicado en un predio urbano de aproximadamente 1.67 acres entre las avenidas Ponce de León, Manuel Fernández Juncos y la Calle Mayol, Ponce de León #55 contará con un edificio de seis niveles residenciales construidos sobre dos niveles de estacionamiento semisótano, sumando casi 268,500 pies cuadrados de construcción. El complejo ofrecerá 222 apartamentos, divididos en 218 unidades de un dormitorio y cuatro unidades de dos dormitorios, además de 147 espacios de estacionamiento para residentes, personas con impedimentos, visitantes y personal administrativo.

El proyecto destaca por su enfoque inclusivo y sostenible para atender a la población de la tercera edad, cumpliendo rigurosamente con la Ley ADA y el Fair Housing Act. Contará con 28 apartamentos adaptados para movilidad reducida (12%) y 7 para impedimentos sensoriales (3%), además de rutas accesibles, controles al alcance, refuerzos para barras de apoyo y espacios para maniobrar en silla de ruedas. Asimismo, la edificación se certificará bajo el estándar ecológico ICC-700 National Green Building Standard y estará equipada con generador eléctrico de capacidad total, cisterna de agua y sistema contra incendios.

Los residentes dispondrán de áreas recreativas como plaza con gazebo y jardines, gimnasio interior y exterior, salón comunitario, de actividades y de bienestar, además de lavanderías y oficinas administrativas. El proyecto, desarrollado por Ponce De León Developer, LLC y PENNROSE, diseñado por Álvarez-Díaz & Villalón y construido por la firma local F&R Construction Group, Inc., iniciará en octubre de 2026 y culminará en noviembre de 2029.