La Asociación de Condominios y Controles de Acceso se reunirá mañana, lunes, con un oficial de la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados para discutir el impacto que el nuevo Cargo por Cumplimiento Ambiental y Regulatorio (CCAR) ha tenido en la tarifa del agua de residentes en los condominios ya que a estos se les cobra la tarifa comercial en las áreas comunes.

La directora de la asociación, Mari Ortega, puso en duda la efectividad de una orden administrativa que el director del servicio al cliente de la AAA, Gustavo Marín, ha dicho públicamente que emitirá para que las áreas comunes de los condominios residenciales paguen el CCAR residencial en vez de comercial.

Ortega opinó que eso sería el equivalente a hacer un cambio o revisión en la tarifa que pagarían los condominios. Según la ley orgánica de la AAA, la Junta de Gobierno es el organismo que hace las revisiones o cambios en las tarifas por el servicio de agua.

La organización planifica reunirse con Bryan Pérez, un oficial de la AAA que sirve de punto de enlace con los condominios el lunes luego de que una reunión pautada para el jueves fuera suspendida por las condiciones del tiempo. ‘Me extraño que dijera que esto se había resuelto cuando no se han reunido con nosotros’, destacó la directora de la organización.

Ortega puso en duda que el cambio en la tarifa del CCAR aplicable las zonas comunes de condominios se pudieran hacer por medio de una orden administrativa. Recordó que hace varios años surgió una controversia similar con la forma en que Autoridad de Energía Eléctrica computada tarifas para las zonas comunes de los condominios y la misma se resolvió con una ley que disponía que se cambiara de tarifa comercial a residencial el servicio de energía eléctrica utilizado por los elementos comunes.

Al presente, hay un proyecto en la Cámara que propone que se cambie de tarifa comercial a residencial el servicio de agua utilizado por los elementos comunes.

Ortega destacó que por años la AAA le cobra tarifa comercial al servicio de agua en áreas comunes a muchos condominios. ‘Los que son más viejos no pero no que son de hace 15 años para acá, si,’ dijo.

Los residentes de los condominios pagan por el mantenimiento de las áreas comunes por medio de una cuota mensual que podría subir con el CCAR.

Muchos condominios, de hecho, han visto su factura mensual de agua subir el triple debido a que la AAA les cobra el CCAR comercial, que es en base al tamaño o diámetro de su contador, a las áreas comunes. A los clientes residenciales se les cobra el cargo en base a su consumo de agua por bloques y el mismo puede fluctuar entre $2 a $63.

A preguntas de NotiCel, Marín insistió que con la orden administrativa si podía cambiar de tarifa comercial a residencial el CCAR aplicable a las áreas comunes.

Marín explicó que esto es así porque él no estaba haciendo un cambio en la tarifa sino aclarando la interpretación del reglamento acerca de la tarifa que aplica para las zonas comunes.

‘Nosotros estamos aclarando el concepto. Estoy aclarando la interpretación. Lo puedo hacer porque yo soy la persona encargada de implementar política pública’, insistió.

Por ejemplo, Marín explicó que algunos oficiales aplican la tarifa comercial a la caseta del guardia pero que él va a aclarar que si un condominio es totalmente residencial, entonces se debe aplicar la tarifa residencial del CCAR para las áreas comunes. La orden no aplicaría a los condominios mixtos que tienen negocios así como apartamentos donde viven residentes. ‘Cuando es servicio combinado, la tarifa sería no-residencial’, explicó.

Ortega cuestionó entonces acerca de qué pasaría con los condominios que por años han estado pagando tarifa comercial por sus áreas comunes. Marín aclaró que su orden sería una prospectiva y no retroactiva. No obstante, dijo que como el CCAR es un nuevo cargo, los condominios podrían ir a la AAA y solicitar una investigación.