La selección de los desarrolladores de la antigua base naval Roosevelt Roads está a la vuelta de la esquina. A pesar de que la convocatoria oficial para inversionistas se lanzó esta semana, la administración García Padilla ha estado en 'conversaciones iniciales' desde hace meses con varias multinacionales estadounidenses de la industria hotelera, turística y de bienes raíces, que pudieran asumir el desarrollo a 'gran escala'.

La convocatoria inició el lunes pasado, semanas después de que el Secretario del Departamento de Desarrollo Económico y Comercio (DDEC), Alberto Bacó, anunciara que el megaproyecto ya estaba en una etapa 'avanzada', pues su equipo estaba en 'conversaciones' con las multinacionales: Disney, Wynn Hotel (Las Vegas) y Atlantis (Bahamas). A preguntas de este diario, la directora de prensa del DDEC negó que hayan acuerdos concretos con estas compañías.

Las compañías que interesen competir tienen apenas dos semanas para registrarse, y seis semanas para someter sus credenciales. La directora ejecutiva de la Autoridad para el Redesarrollo de Roosevelt Roads, Malu Blázquez, rechazó que el periodo sea corto al asegurar que es una fase inicial que no requiere de tanto detalle, solamente conocer de la capacidad técnica y financiera de la compañía.

Blázquez confirmó que durante el último año han hablado con 'muchísimas' compañías, y que se destinó un presupuesto de $150 mil para mercadear el potencial desarrollo de los terrenos ante inversionistas en Estados Unidos, Alemania, Inglaterra, China y Brasil. En ese esfuerzo se contrató a la firma de relaciones públicas, Hill Knowlton.

Sin embargo, negó ofrecer los nombres de las compañías con las que han estado conversando. 'No quiero que parezca que estamos favoreciendo a esas compañías. Aún no hemos seleccionado a nadie, y esas compañías tienen que participar como todas las demás', contestó la ingeniera, al asegurar que están buscando la mayor cantidad de respuestas para escoger al mejor cualificado.

A un año de que el Gobierno adquiriera la titularidad de los terrenos de la antigua base naval, la convocatoria pretende preseleccionar a las principales compañías que se encargarán de desarrollar 30,000 acres o el 88% de la totalidad de los terrenos desarrollables. Blázquez contestó que pueden elegir un sólo desarrollador, pero dependería de las propuestas que envíen durante este período.

El Gobierno ha dividido los terrenos en 11 zonas de desarrollo que incluye lugares de entretenimiento de clase mundial 'como el Cirque du Soleil', un centro de visitas educativas sobre El Yunque, campos de golf 'no muy diferente a la de cinco diamantes Kohler Resort en Wisconsin'; centro de conferencias, hoteles, tiendas al detal, residencias y complejos recreacionales. 'El lugar de entretenimiento reflejaría la mejor en el desarrollo turístico(...) y un símbolo que será una fuente de orgullo para la comunidad local - no muy diferente de cómo los atractivos turísticos más notables en Mónaco (la Casa Grand Opera, el Grand Casino, resort hotel y otros servicios)', lee el portal Web de la Autoridad.

La convocatoria que hace la Autoridad se da en momentos en que la Legislatura presentó una medida para fusionar la entidad con la Autoridad de Puertos, cuya deuda alcanza a casi $1,000 millones. Blázquez opinó que el proceso que llevan a cabo para atraer inversionistas podrá continuar, independientemente de la reubicación.

En el más reciente foro de inversionistas, Bacó presentó a Roosevelt Roads como uno de los 'proyectos de alto impacto'. Los 30,000 acres se han catalogado para uso mixto, que incluye residencias, comercios, turismo, educación y usos recreacionales.

Los interesados deberán radicar el formulario de inscripción, que se encuentra en el portal electrónico de la Autoridad. La Declaración de Credenciales deberá ser entregada el jueves, 7 de agosto. Una segunda fase conllevará solicitar y evaluar sus propuestas mediante un proceso de Solicitud de Propuestas para la implementación del Plan Maestro. La Autoridad estima que para diciembre de 2014 habrán seleccionado a los 'Master Developers' .

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