Esta pieza legislativa es de los representantes populares José Rivera Madera y Joel Sánchez Ayala y fue radicada en noviembre del 2022.

El Senado derrotó a viva voz la medida que pretendía regular los alquileres a corto plazo y que recibió múltiples críticas por presuntamente ignorar el impacto al costo de la vivienda y provocar el desplazamiento de comunidades.

El número de viviendas que son utilizadas para arrendamiento a corto plazo incrementó exponencialmente de 1,000 unidades en el 2014 a sobre 25,000 en el 2023.

Esta pieza legislativa es de los representantes populares José Rivera Madera y Joel Sánchez Ayala y fue radicada en noviembre del 2022.

El Proyecto del la Cámara 1557, desde el inicio fue controversial, tras estar bajo la jurisdicción de la senadora popular Ada García Montes, quien firmó un informe positivo sin celebrarle vistas públicas tras prometer que así lo haría. Grupos en contra de la medida tronaron en su contra y finalmente realizó una como presidenta de la Comisión de Turismo y Cultura.

La medida fue bajada vía descargue hoy con múltiples enmiendas en sala.

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“Entendemos que es un proyecto legítimo y que puede considerarse a un paso necesario para ir en la dirección correcta, pero tengo una serie de preocupaciones… primero, este proyecto no reconoce la actividad de renta a corto plazo como una actividad comercial y yo creo que no estamos haciendo lo correcto en tener un negocio que a todas luces es comercial y el propio proyecto no lo reconoce”, dijo el senador Juan Oscar Morales.

“La otra preocupación es que esto va afectar a los municipios y creo que no le estamos sirviendo a nuestros constituyentes aprobando un proyecto como está aquí, donde le quitamos autoridad a los municipios para que pueda reglamentar este tipo de industrias…Este proyecto en nada va ayudar a Puerto Rico. Es una buena idea, mal implementada”, continuó.

Mientras, la senadora Ana Irma Rivera Lassén, también tomó un turno asegurando que “hay encarecimiento de viviendas en Puerto Rico como resultado de la acaparación de propiedades”.

“Entendemos que la proliferación de los alquileres a corto plazo aquí en Puerto Rico, se presenta como un fenómeno sumamente perjudicial para las comunidades. Aunque bien en cierto que esto aporta a la generación de empleo directo asociaciones a la limpieza y administración de propiedades, la realidad es que en cuánto al desplazamiento y el efecto que tienen sobre las crisis de vivienda, son temas de mayor peso”, sostuvo Rivera Lassén.

La senadora del Partido Independentista Puertorriqueño (PIP), María de Lourdes Santiago Negrón, también se expresó en contra.

“En el curso de 15 años, se ha convertido en un concepto billonario con cientos de miles de espacios disponibles para alquiler…yo no tengo duda que los alquileres a corto plazo pueden y deben tener un lugar en la economía vinculada al turismo, pero no puede ser como propone el Proyecto (de la Cámara) 1557 que es convertir en un sacramento el desorden”, indicó Santiago Negrón.

“Esto se quería votar sin vista pública, se celebró vista pública y no se incorporaron ninguna de las enmiendas importantes de la gente que compareció con preocupaciones legítimas. Aquí se ha probado como el alquiler a corto plazo, ha sido un factor determinante en el desplazamiento de comunidades”, añadió.

La Asociación de Paradores y Pequeñas Hospederías Puertorriqueñas había solicitado el pasado miércoles al Senado rechazar el Proyecto de la Cámara 1557 y que se trabajara nuevamente en la próxima sesión legislativa de 2025.

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El Taller Comunidad La Goyco también había solicitado el rechazo de la medida asegurando que los puertorriqueños no consiguen viviendas y que los jóvenes se han visto forzados a emigrar.

El 7 de marzo se celebró el encuentro Nos Quedamos: Alternativas justas para regular los arrendamientos a corto plazo en Puerto Rico, en el que un grupo de doce organizaciones comunitarias presentó el Manifiesto Comunitario en Torno a los Alquileres a Corto Plazo para la recolección de firmas.

El encuentro fomentó el diálogo entre las partes con interés, expertos locales y de otras jurisdicciones sobre cómo regular efectivamente la industria.

El 21 de febrero se publicó un informe encomendado por Hispanic Federation a El Enjambre, en el que se evidencia el impacto de los alquileres a corto plazo, con las recomendaciones de las comunidades. Tales impactos han sido documentados además por la prensa, y por el informe publicado en 2022 por el Centro para una Nueva Economía.

Las organizaciones autoras del Manifiesto comunitario en contra de la medida son:

1. Asociación de Titulares de Condominios

2. Asociación de Titulares Urbanización Villa Dos Pinos, Inc. – San Juan

3. Asociación de Vecinos del Viejo San Juan (AVISAJ)

4. Casa Boriké – Rincón

5. Fideicomiso de la Tierra del Caño Martín Peña – San Juan

6. Fideicomiso para el Desarrollo de Río Piedras – San Juan

7. G-8, Grupo de las Ocho Comunidades Aledañas al Caño Martín Peña – San Juan

8. Junta Comunitaria del Casco Urbano de Río Piedras – San Juan

9. La Colmena Cimarrona – Vieques

10. Mujeres de Islas – Culebra

11. Museo de Arte de Aguadilla y del Caribe, Inc.

12. Programa Sea Grant, Universidad de Puerto Rico, Recinto de Mayagüez

13. Puerta de Tierra NO se Vende – San Juan

14. Taller Comunidad La Goyco – San Juan

15. Somos Calle Loíza – San Juan

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