Fringe Area IV, proponente de un proyecto turístico comercial para el área de Hato Rey que expandiría el centro comercial Plaza Las Americas en los terrenos donde antes ubicaba la armería de la Guardia Nacional, cumplirá con la determinación de la Junta de Planificación (JP) a los efectos de que someta un estudio económico de impacto regional.

‘La razón por la que este estudio no se presentó antes fue porque la ley bajo la cual se exige, no existía cuando el proyecto fue sometido para la consideración de la Junta de Planificación en el año 2013. Esta ley se aprobó en medio del proceso de vistas públicas y el reglamento que aplica para el cumplimento de esta Ley, recién fue aprobado este verano’ señaló la ingeniero Zoé López, gerente de proyecto de Fringe Area IV.

‘Esta petición de la Junta no debe sorprender a nadie ya que es parte del proceso administrativo normal para la aprobación de este tipo de proyectos. Nos sentimos bien optimistas y confiados de que el proyecto propuesto será aprobado para beneficio de la economía de San Juan y de todo Puerto Rico’, concluyó. Fringe Area IV es una compañía cuyos accionistas son Empresas Fonalledas, entidad que maneja Plaza Las Américas.

Planificación ha dejado en suspenso el trámite de permisos del propuesto complejo comercial-turístico que se construiría en un predio de 11.07 cuerdas aledaño al centro comercial hasta que se haga un estudio de impacto económico regional.

El proyecto ha estado rodeado de controversia y la empresa New Century Development (NCD), socio local de los dueños del Mall of San Juan, ha luchando por impedir la construcción del complejo.

Al tomar su determinación el 16 de septiembre, la Junta sostuvo que mediante la ley del 2014 conocida como la Ley de Apoyo a la Microempresa, al Pequeño y al Mediano Comerciante, se requirió un estudio de impacto económico regional a todo proponente de comercios nuevos o a aquellos que hayan comenzado sus trámites y estén dirigidos a hacer establecimientos comerciales de ventas al detal mayor de 65 mil pies cuadrados de área de venta y almacén o aquellos de mercancías mixtas de 15 mil pies cuadrados o más. El área total del proyecto de Fringe Area es de 488,295 pies cuadrados que se dividen en una estructura de tres plantas de comercio al detal de 210 mil pies y otra estructura que consiste en un hotel de 12 plantas de un área total de 278,295 pies cuadrados.

El estudio debe contener un análisis del impacto social, económico y ambiental del proyecto en los comercios existentes en la región así como la oferta y demanda de espacios disponibles y el nivel de ventas e ingresos en los comercios existentes de la región entre otra información.