La pieza legislativa, presentada a menos de un mes del último día para aprobar medidas en la última Sesión Ordinaria, tiene un impacto fiscal sobre el erario y las arcas municipales.

El representante popular Jesús Santa Rodríguez ha radicado un proyecto de ley dirigido a crear ciertos incentivos adicionales para fomentar la construcción de vivienda en cascos urbanos.

El Proyecto de la Cámara 2172 enmienda el Código de Incentivos (Ley 60-2019) y en su Exposición de Motivos se guarda silencio absoluto sobre su posible impacto fiscal, lo que representaría un escollo para que esa autorizado por la Junta de Supervisión Fiscal (JSF) si se convirtiera en ley.

El proyecto fue presentado el 30 de mayo y el último día para aprobar medidas en la última Sesión Ordinaria del cuatrienio es el 25 de junio.

La pieza añade el concepto de “Inversión Elegible en Centro Urbano” a la lista de categorías que cualifican para beneficios e incluye otros conceptos como Costo Total del Proyecto en Centro Urbano son costos directos de construcción, gastos por compra de muebles, instalaciones y equipo, emisiones de deuda para obtener capital, entre otros.

Para que un negocio cualifique para una exención tendrá que demostrar que el proyecto tiene un costo de más de $1 millón -excluyendo el costo de la compra de propiedades-, que la propiedad adquirida esté en estado de abandono (solar o estructura en desuso, desocupada o con fallos de construcción) y que el proyecto habilita al menos siete unidades residenciales.

Los negocios que cualifiquen tendrían acceso a la tasa fija preferencial de 4% aplicable a los ingresos como la venta o el arrendamiento del proyecto. Los socios de la corporación no estarían sujetos a contribución sobre ingresos en la distribución de dividendos o beneficios del ingreso exento.

Además, el proyecto le reconoce una exención del 75% sobre contribuciones municipales.

Esto tendría un impacto sobre las arcas de los gobiernos municipales.

La medida también le reconoce a estos negocios un crédito contributivo de 40%.