Pedro Pierluisi Urrutia dijo que el gobierno está propiciando que desarrolladores construyan en áreas donde hay carencia, como la zona sur central y en el "corredor" por donde pasó el huracán María en 2017.

El gobernador Pedro Pierluisi Urrutia inauguró hoy el proyecto San Blas Apartments en el municipio de Coamo, donde alertó de la necesidad de vivienda en el país.

La nueva construcción para adultos mayores, que se logra con la aportación de $7.9 millones de fondos de recuperación CDBG-DR, consta de 69 unidades de una habitación distribuidas en dos edificios “verdes”.

Sobre el proyecto, el mandatario afirmó que “estamos viendo el movimiento”, pero advirtió que aún “falta inventario de vivienda, incluyendo de alquiler y de venta”.

Detalló que “queremos propiciar que desarrolladores construyan en áreas donde hay necesidad de viviendas, como la zona sur central, porque falta inventario de vivienda, aunque estamos constantemente buscando la manera de aumentarlo”.

Además, dijo que “el corredor donde pasó (el huracán María, en 2017) afectó mucho el inventario de vivienda. Pero ese es un corredor que yo anticipo que vamos a estar abordando. Y no descarto la montaña”.

También advirtió que "hay demasiada vivienda informal, que no cumple con los códigos de construcción y están en áreas inundables, no seguras. Por lo que hay población que queremos ubicar en viviendas seguras y resilientes".

"Me solidarizo con la falta de vivienda, porque las necesitamos de todo tipo. De vivienda unifamiliar o de condominio", sostuvo.

En tanto, el secretario de Vivienda, William Rodríguez Rodríguez reveló que la necesidad de vivienda ronda las 20,000 en Puerto Rico, situación que, dijo, "tenemos una oportunidad única de bajar esa brecha o eliminarla al final del camino, con los fondos CDBG-DR".

Los apartamentos inaugurados hoy cumplen con los requisitos de alquiler de la Sección 42 del Código de Rentas Internas federal y del programa de PBV-Sección 8 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano federal (HUD, siglas en inglés).

Cada unidad cuenta con un área habitable promedio de 456 pies cuadrados con nevera, estufa eléctrica, detector de humo, aire acondicionado, abanicos y calentador de agua con sistema de calentamiento solar.

También, cuentan con paredes exteriores insuladas y ventanas de seguridad, así como tres unidades diseñadas para personas sordas o ciegas, mientras que otras 11 están destinadas a personas con retos de movilidad.

El proyecto, que comenzó su construcción a mediados de 2020, tiene 54 espacios de estacionamiento, generadores de electricidad, tres terrazas comunes, área de trabajo social, elevadores y escaleras, salón de actividades y lavandería.

El proyecto fue posible bajo el Programa Low Income Housing Tax Credit Program (LIHTC, siglas en inglés), que provee créditos contributivos pagados con fondos de CDBG-DR para la construcción de viviendas de bajo costo.

“Este programa LIHTC sirve como incentivo para estimular el desarrollo de viviendas asequibles, lo que nos ayuda a restablecer y aumentar el inventario de viviendas en Puerto Rico. Luego del impacto de los huracanes Irma y María, se redujo significativamente la cantidad de viviendas para alquiler y estamos comprometidos con maximizar el desarrollo de nuevas unidades para asegurar que nuestras familias puertorriqueñas tengan una residencia asequible, resiliente y digna”, sostuvo el gobernador.

Añadió que el proyecto San Blas Apartments contó con el apoyo del alcalde de Coamo, Juan Carlos García Padilla, quien proveyó el arrendamiento del terreno en el que fue construido el complejo de vivienda.

El gobernador Pierluisi expuso también que bajo la primera fase del Programa de Créditos Contributivos para Viviendas de Bajos Ingresos bajo CDBG-DR se tiene una asignación de $963 millones, ya hay seis proyectos de 981 unidades en construcción, y la segunda fase tiene como objetivo lograr la construcción de 2,535 unidades en 17 proyectos que ya han sido seleccionados y uno también de ellos ya comenzó la construcción.

Precisamente, San Blas Apartments es parte de la primera fase de los proyectos del Programa LIHTC, que reciben créditos contributivos para promover el desarrollo de este tipo de vivienda.

La directora ejecutiva de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), Blanca Fernández González, comentó que “hemos otorgado el financiamiento para que este importante proyecto pueda completarse y de esta forma satisfacer la demanda de vivienda en esta área del sur de la Isla”.

En tanto, Rodríguez Rodríguez expresó que “sin duda, este proyecto es un ejemplo más de que continuaremos enfocando nuestros esfuerzos para aumentar la disponibilidad de vivienda y así ofrecer oportunidades para los más necesitados. La inversión millonaria de fondos CDBG-DR en estos proyectos, maximiza los créditos contributivos que reciben estas construcciones para crear la oportunidad única de un hogar seguro”.

El programa LIHTC, el cual ha sido esencial en el desarrollo de miles de unidades de vivienda asequible en Puerto Rico, tiene como propósito fomentar la construcción nueva y la rehabilitación de viviendas para familias y adultos mayores de ingresos bajos y moderados.

Esto se logra mediante el financiamiento necesario para cubrir la diferencia entre los costos de construcción y otras fuentes de financiamiento tanto de fondos públicos como privados.