{"id":983159,"date":"2026-02-19T06:14:02","date_gmt":"2026-02-19T10:14:02","guid":{"rendered":"https:\/\/noticel.com\/?p=983159"},"modified":"2026-02-19T06:56:40","modified_gmt":"2026-02-19T10:56:40","slug":"senado-debate-sobre-el-aumento-en-los-honorarios-por-servicios-notariales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/noticias\/legislatura\/20260219\/senado-debate-sobre-el-aumento-en-los-honorarios-por-servicios-notariales\/","title":{"rendered":"Senado debate sobre el aumento en los honorarios por servicios notariales"},"content":{"rendered":"

Representantes del sector bancario, instituciones financieras, asociaciones de abogados y notarios han manifestado p\u00fablicamente su desacuerdo con los posibles incrementos en los honorarios por servicios notariales, en el marco de la discusi\u00f3n de un proyecto de ley que busca enmendar la Ley Notarial de Puerto Rico.<\/p>\n\n\n\n

El debate se intensific\u00f3 durante una vista p\u00fablica organizada por la Comisi\u00f3n de lo Jur\u00eddico, presidida por el senador \u00c1ngel Toledo L\u00f3pez. El objetivo del proyecto, impulsado por el presidente del Senado, Thomas Rivera Schatz, es crear una estructura homog\u00e9nea de honorarios notariales obligatorios, establecer tarifas m\u00ednimas, limitar la negociaci\u00f3n de los honorarios, exigir el pago inmediato de aranceles y fijar sanciones en caso de incumplimiento, todo ello con el fin de fortalecer la seguridad jur\u00eddica y la fe p\u00fablica notarial en la isla.<\/p>\n\n\n\n

Toledo L\u00f3pez subray\u00f3 la necesidad de un an\u00e1lisis profundo del proyecto, se\u00f1alando que el fondo del debate radica en el valor atribuido al trabajo profesional. \u201cLa comisi\u00f3n no pretende poner precio al trabajo de nadie, sino evaluar la funci\u00f3n del notario que, en las operaciones inmobiliarias, asume una gran responsabilidad antes y despu\u00e9s del acto\u201d, indic\u00f3 Toledo a NotiCel.<\/p>\n\n\n\n

La audiencia cont\u00f3 con la participaci\u00f3n de dos paneles de expertos. El primero compuesto por el Colegio de\u00a0\u00a0Abogados, la Oficina de Administraci\u00f3n de Tribunales y el Colegio Notarial. El segundo panel incluy\u00f3 a la Asociaci\u00f3n de Bancos, la Asociaci\u00f3n de Bancos Hipotecarios, la Asociaci\u00f3n de Realtors y Asociaci\u00f3n de Constructores. Ambos grupos presentaron posturas cr\u00edticas respecto al impacto econ\u00f3mico de la medida, pero sobre todo en el mercado de bienes ra\u00edces y en el acceso a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Por un lado, la Oficina de Administraci\u00f3n de los Tribunales recomend\u00f3 que \u201cel texto legal no limite el deber \u00e9tico de facilitar acceso a la justicia para quienes no pueden pagar\u201d. Adem\u00e1s, durante la ponencia, la licenciada Giselle Rosa Gonz\u00e1lez y el licenciado Manuel \u00c1vila De Jes\u00fas, en representaci\u00f3n de sugirieron que las multas por impago de honorarios recaigan sobre los otorgantes, no sobre los notarios, y que se establezca un deber de advertencia por parte de estos. <\/p>\n\n\n\n

Mientras que, Ismael Garc\u00eda Ortega, presidente del Colegio Notarial de Puerto Rico, apoy\u00f3 la iniciativa con enmiendas, destacando la importancia de la funci\u00f3n notarial y solicitando una regulaci\u00f3n clara para la expedici\u00f3n de copias certificadas de documentos p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

El Colegio de Abogados y Abogadas, representado por \u00c1ngel Alicea Monta\u00f1ez, respald\u00f3 la propuesta de uniformizar y hacer no negociables los honorarios notariales, alegando que desde 1987 no se revisaban sustancialmente, pese al incremento del coste de vida y de las exigencias profesionales. Alicea propuso una tarifa fija para la expedici\u00f3n de copias certificadas.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n\n\n\n

No obstante, la Asociaci\u00f3n de Realtors, a trav\u00e9s de Adelaida Torres y Joel Carri\u00f3n, reconoci\u00f3 la intenci\u00f3n de la ley de proteger la funci\u00f3n notarial. Sin embargo, advirtieron la necesidad de modificaciones para evitar que los aumentos afecten la capacidad econ\u00f3mica de la clase media y al mercado inmobiliario. Respaldaron los mecanismos para garantizar el pago inmediato, pero reclamaron mantener un rango de honorarios, evitando la imposici\u00f3n de tarifas fijas.<\/p>\n\n\n\n

De igual modo, la Asociaci\u00f3n de Constructores, representada por Juan Carlos Mu\u00f1oz, se opuso a los incrementos, aunque aval\u00f3 las medidas de control y penalizaci\u00f3n para asegurar el pago a los notarios. Mu\u00f1oz sugiri\u00f3 adaptar la legislaci\u00f3n a los recientes cambios sobre el concepto de vivienda de alto impacto social, econ\u00f3mico y para repoblaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa preocupaci\u00f3n m\u00e1s all\u00e1, verdad, de obviamente reconocer que siempre los notarios tienen una responsabilidad, es el que el propio Estado te impone la utilizaci\u00f3n del notario. No es en mi caso, la banca, est\u00e1n quitando y poniendo una obligatoriedad de honorario sin negociaci\u00f3n. Esa es la preocupaci\u00f3n principal y sobre todo hay otras cl\u00e1usulas que al sacar el c\u00f3mputo, estamos hablando de 300% de aumento, 167% de aumento, 66% de aumento. Entiendo que tambi\u00e9n este proyecto puede dar paso a evaluar lo que el Estado pide declaraci\u00f3n jurada y ya lo han hecho. Hab\u00edan planillas de individuos y de corporaciones que solicitaban declaraciones juradas y as\u00ed se han eliminado ese requisito y va directamente a un alivio al consumidor. Pues a lo mejor este proyecto como tal abre la puerta de que los notarios trabajen con la legislatura y el Estado, obviamente, para evaluar qu\u00e9 verdaderamente hace falta, porque en otras jurisdicciones la notar\u00eda es distinta\u201d, expres\u00f3  Zoim\u00e9 \u00c1lvarez Rubio, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Bancos.<\/p>\n\n\n\n

\u00c1lvarez Rubio\u00a0insisti\u00f3 en la importancia de un an\u00e1lisis m\u00e1s profundo de los aspectos que pueden tener un impacto econ\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa ley establece ahora de 0.5 a un 1%, pero es conocimiento p\u00fablico que cuando hay volumen se pagan el 0.5% o hasta un 7%. Pero si te imponen obligatoriamente un 1%, o si de $30 o $25 que te est\u00e9 cobrando un abogado para una declaraci\u00f3n jurada, ahora te tiene que cobrar no menos de $50, pues definitivamente eso se traduce en aumento\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

El presidente de la Asociaci\u00f3n de Bancos Hipotecarios, Carlos Del Valle, tambi\u00e9n mostr\u00f3 su preocupaci\u00f3n por el efecto que tendr\u00eda la medida en el costo de las transacciones hipotecarias, especialmente en un contexto de inflaci\u00f3n, escaso cr\u00e9dito y alto inter\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

Tras la vista p\u00fablica, la Comisi\u00f3n de lo Jur\u00eddico elaborar\u00e1 un informe con las recomendaciones de los expertos, que ser\u00e1 evaluado y sometido a discusi\u00f3n en el Senado de Puerto Rico en la fecha que corresponda.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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