{"id":97708,"date":"2019-08-17T18:02:46","date_gmt":"2019-08-17T22:02:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/ahora\/economia\/gobierno\/20190817\/pridco-busca-quien-maneje-sus-propiedades-para-responder-a-bonistas\/"},"modified":"2025-07-15T08:39:58","modified_gmt":"2025-07-15T08:39:58","slug":"pridco-busca-quien-maneje-sus-propiedades-para-responder-a-bonistas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20190817\/pridco-busca-quien-maneje-sus-propiedades-para-responder-a-bonistas\/","title":{"rendered":"PRIDCO busca qui\u00e9n maneje sus propiedades para responder a bonistas"},"content":{"rendered":"

Como parte de la reestructuraci\u00f3n de su deuda.<\/i><\/p>\n

La Compa\u00f1\u00eda de Fomento Industrial (PRIDCO por sus siglas en ingl\u00e9s) busca un administrador para las propiedades de su cat\u00e1logo, o lo mismo que 1,560 estructuras o tierras que generan alrededor de $50 millones en alquileres.<\/p>\n

La solicitud de cualificaciones a estos fines, surge del acuerdo para reestructurar su deuda de $156 millones, alcanzado entre la Autoridad de Asesor\u00eda Financiera y Agencia Fiscal de Puerto Rico (AAFAF) \u2014entonces dirigida por Christian Sobrino Vega\u2014 y GoldenTree Asset Management (GoldenTree), tenedor de sobre dos terceras partes de los bonos de la entidad. El acuerdo, adem\u00e1s surgi\u00f3 bajo el T\u00edtulo VI de la Ley PROMESA.<\/p>\n

Como parte del acuerdo de reestructuraci\u00f3n, PRIDCO crear\u00e1 una subsidiaria de quiebra remota a la cual le transferir\u00e1 todos los derechos y t\u00edtulos de las propiedades fijadas como colateral de los bonos, o ‘Trusted Properties’. A su vez, los tenedores de bonos de PRIDCO podr\u00e1n intercambiar sus bonos por aquellos emitidos por la subsidiaria y que est\u00e1n asegurados por los ingresos de las propiedades en venta.<\/p>\n

De acuerdo a Manuel Laboy Rivera, director ejecutivo de PRIDCO, la solicitud de cualificaciones es una manera de probar si ‘hay apetito’ en el mercado para manejar este bot\u00edn p\u00fablico que redunde en ganancias para el erario.<\/p>\n

‘Esos activos los componen mayormente propiedades industriales, tambi\u00e9n hay terrenos a lo largo de los 78 municipios. Nosotros el enfoque que estamos teniendo es precisamente anclado en lo que ser\u00eda el acuerdo de servicios de reestructuraci\u00f3n de la deuda, que ya AAFAF logr\u00f3 un acuerdo con los bonistas principales de PRIDCO, para poder entonces lograr unos t\u00e9rminos mucho m\u00e1s favorables en t\u00e9rminos de lo que es la deuda y la posici\u00f3n econ\u00f3mica de la Compa\u00f1\u00eda de Fomento Industrial’, explic\u00f3 Laboy Rivera, quien indic\u00f3 que labor\u00f3 en este proceso junto a Omar J. Marrero, actual director de AAFAF, y su equipo de trabajo.<\/p>\n

Seg\u00fan el documento, PRIDCO cuenta con 865 tierras vac\u00edas y 796 lotes con alg\u00fan tipo de estructura y los edificios alcanzan un total 772, equivalente a 23 millones de pies cuadrados. Aunque el documento carece de una cifra actualizada, en ocasiones previas, la tasaci\u00f3n de la cartera de propiedades se ha fijado en $624 millones.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

‘Eso es uno de los requisitos de los bonistas, que como m\u00ednimo se incluyan esas propiedades que en ingl\u00e9s se les conoce como \u2018Trusted Properties’, que son las propiedades bajo ese colateral, que son las propiedades que garantizan el pago de los bonos de esa deuda, que estar\u00eda reestructurada en mejores t\u00e9rminos a favor de la Compa\u00f1\u00eda de Fomento Industrial’, subray\u00f3 Laboy Rivera, tambi\u00e9n secretario del Departamento de Desarrollo Econ\u00f3mico y Comercio (DDEC).<\/p>\n

En mayo de 2018, trascendi\u00f3 que PRIDCO incluy\u00f3 en su cat\u00e1logo<\/a> de propiedades para ‘alquiler o venta’ reservas naturales Cayo Icacos y Cayo Ratones en la secci\u00f3n de los lotes bajo el municipio de Fajardo, lo que provoc\u00f3 que el presidente de la Comisi\u00f3n de Agricultura, Recursos Naturales y Asuntos Ambientales de la C\u00e1mara de Representantes, Joel Franqui Atiles, radicara una resoluci\u00f3n para prohibirlo por ubicarse en un \u00e1rea protegida.<\/p>\n

Como parte de sus tareas, el administrador seleccionado tendr\u00e1 que asistir en la elaboraci\u00f3n de un plan y presupuesto para ejecutar la labor. Tambi\u00e9n tendr\u00e1 que recolectar pagos de renta y otros cargos, anunciar las propiedades disponibles, manejar conflictos entre los inquilinos y hasta finalizar tenencias.<\/p>\n

Basado en la distribuci\u00f3n de ganancias, seg\u00fan establecidas en el acuerdo de reestructuraci\u00f3n, a PRIDCO le corresponde lo que sobre luego de pagarle a bonistas, abonar a la deuda y los gastos importantes, ya que la entidad ocupa la s\u00e9ptima y \u00faltima posici\u00f3n en esa lista.<\/p>\n

‘Uno de los grandes logros de la reestructuraci\u00f3n de la deuda de PRIDCO incluye poder tener la liquidez y los fondos para pagar lo que es el Sistema de Retiro de los empleados de Fomento Industrial, que eso era uno de los grandes avances que hemos logrado con ese servicio. Ahora mismo hay que esperar c\u00f3mo corre ese proceso de solicitud de cualificaciones porque ah\u00ed vamos a ver el apetito del mercado y qu\u00e9 empresas est\u00e1n interesadas’, a\u00f1adi\u00f3 Laboy Rivera.<\/p>\n

Mira la solicitud:<\/a><\/p>\n

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