{"id":96627,"date":"2016-12-06T22:56:00","date_gmt":"2016-12-07T02:56:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/ahora\/gobierno\/20161206\/villafane-le-dice-no-a-las-alianzas-publico-privadas-para-viviendas\/"},"modified":"2025-07-15T10:34:02","modified_gmt":"2025-07-15T10:34:02","slug":"villafane-le-dice-no-a-las-alianzas-publico-privadas-para-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20161206\/villafane-le-dice-no-a-las-alianzas-publico-privadas-para-viviendas\/","title":{"rendered":"Villafa\u00f1e le dice no a las Alianzas P\u00fablico Privadas para viviendas"},"content":{"rendered":"

La inversi\u00f3n de $180 millones para el desarrollo de tres proyectos comunitarios ubicados en San Juan y Caguas fue objeto de indignaci\u00f3n para el director ejecutivo de la delegaci\u00f3n entrante del Comite de Transici\u00f3n, William Villafa\u00f1e, quien se opuso a una iniciativa impulsada por el secretario del Departamento de la Vivienda (DV), Alberto Lastra, que emula el modelo de una Alianza P\u00fablico Privada.<\/p>\n

‘Veo a las familias que necesitan una vivienda y partimos de una realidad de que no hay suficientes viviendas publicas para las familias que la necesitan. En ese caso, entonces, si pudi\u00e9ramos buscar alternativas que el costo fuera menos, pues, entonces, estamos utilizando mejor el dinero y ampliamos la cantidad de unidades disponibles para estas familias. Por lo tanto, atendemos una mayor poblaci\u00f3n necesitada, y al mismo tiempo tambi\u00e9n podemos atender el mercado inmobiliario que est\u00e1 en crisis y poder proveer para mejorar el mercado inmobiliario’, declar\u00f3 Villafa\u00f1e durante la vista a la cual compareci\u00f3 el DV y sus componentes.Fondos asignados a \u00e9gidas no dan para cubrir costos<\/strong><\/p>\n

El secretario explic\u00f3 que el gobierno desembols\u00f3 $55 millones para la construcci\u00f3n de complejos de vivienda de inter\u00e9s social. Los proyectos residenciales estuvieron ubicados en Las Gladiolas y Puerta de Tierra en San Juan y Gautier Ben\u00edtez en Caguas. Los $125 millones restantes derivan de una combinaci\u00f3n de fondos federales de los programas HOME, Project Based Vouchers y Low Income House Tax Credits, como tambi\u00e9n de inversionistas privados que administrar\u00e1n estos edificios. Con esto anticipan crear 772 unidades nuevas en los tres proyectos que cobijar\u00e1n alojamientos subsidiados por el gobierno para participantes del Programa de Secci\u00f3n 8, para alquiler privado y para comercios.<\/p>\n

‘Quiere decir que estamos haciendo de $55 millones, $180 millones. Por qu\u00e9?, porque hay cr\u00e9ditos contributivos, hay inversi\u00f3n privada, las tierras son de nosotros, se hace un fondo mixto y esto es lo que es una Alianza P\u00fablico Privada perfecta’, sentenci\u00f3 Lastra, a lo que Villafa\u00f1e le disput\u00f3 que el costo por cada unidad ser\u00eda de $230,000. ‘Con ese dinero usted sabe cu\u00e1ntas casas de verdad podemos comprar, cu\u00e1ntas familias realmente podemos ayudar’, protest\u00f3 Villafa\u00f1e.<\/p>\n

Lastra discrep\u00f3 de la aritm\u00e9tica pues no toma en consideraci\u00f3n otros costos administrativos incluidos dentro del monto total, como la demolici\u00f3n, los alquileres a residentes desalojados, gastos de realojamiento, entre otros.<\/p>\n

Al presente, los proyectos de Las Gladiolas y Puerta de Tierra pasaron la fase de demolici\u00f3n, faltando el residencial Gautier Ben\u00edtez en Caguas. Mientras, el jefe de la Administraci\u00f3n de Vivienda P\u00fablica (AVP), Gabriel L\u00f3pez Arrieta, explic\u00f3 que en el caso de Las Gladiolas, unas 68 familias del residencial original regresar\u00edan al complejo reconstruido, mientras unas 21 familias optaron por no continuar con el proceso.<\/p>\n

Sin embargo, en diciembre del 2015, el Departamento de Vivienda federal (HUD, por sus siglas en ingles) dej\u00f3 de enviar fondos para el pago por el alojamiento temporero de los residentes desplazados de esa comunidad. Por lo tanto, las personas se inscribieron al Programa de Secci\u00f3n 8 como remedio en lo que identifican fondos propios.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Entretanto, Lastra alert\u00f3 al Comit\u00e9 sobre la insuficiencia de fondos para cubrir las obligaciones del Programa de Subsidio de Arrendamiento y de Mejoras para Vivienda a personas de mayoredad con ingresos bajos, conocido como el Programa de Ley 173. El mismo provee a personas mayores de 60 a\u00f1os un subsidio de $400 para el pago de viviendas, sea en una casa o \u00e9gida, y al presente tiene m\u00e1s de 4,000 beneficiarios.<\/p>\n

Los fondos de la Ley 173 se reparten mediante el contrato para el Subsidio de Arrendamiento (C.A.S.A) a las \u00e9gidas por un t\u00e9rmino de 15 a\u00f1os, quienes se encargan de precualificar al participante. Sin embargo, Lastra indic\u00f3 que debido a los altos costos acumulados han tenido que paralizar la emisi\u00f3n de nuevos contratos C.A.S.A.<\/p>\n

Al presente el programa cuenta con una obligaci\u00f3n de $18 millones, pero la Ley 173 solo provee $12 millones que provienen de una aportaci\u00f3n fija de $10 millones de los recaudos de la loter\u00eda tradicional y un 15% de la ganancia neta de la Loter\u00eda Electr\u00f3nica hasta un m\u00e1ximo de $20 millones.<\/p>\n

Hasta ahora han continuado operaciones mediante una reserva que el DV empez\u00f3 a acumular hace dos a\u00f1os para ese programa. Sin embargo, Lastra estim\u00f3 que esa reserva se agotar\u00eda en dos a\u00f1os m\u00e1s, por lo que insisti\u00f3 modificar el reglamento para proveer m\u00e1s fondos a este programa. De lo contrario, los due\u00f1os de \u00e9gidas tendr\u00edan que solicitar fondos federales para sufragar los costos de albergar sus residentes.<\/p>\n

Por otra parte, advirti\u00f3 que al presente no se han logrado realizar las recertificaciones requeridas por la Ley 173 a sus beneficiarios por falta de personal. Seg\u00fan Lastra el programa se qued\u00f3 sin personal para esta funci\u00f3n tras la implantaci\u00f3n de la Ley 7 y desde ese entonces tienen solo un evaluador para todos los casos.<\/p>\n

La Oficina del Contralor se\u00f1al\u00f3 este hallazgo en un informe publicado en agosto de este a\u00f1o y recomend\u00f3 al DV a tomar medidas correctivas a ese fin. A ese fin, el legislativo aprob\u00f3 una enmienda a la Ley 173 para a\u00f1adir una asignaci\u00f3n de $5 millones del Fondo General para sufragar gastos administrativos en el Departamento. No obstante, Lastra no descart\u00f3 usar estos fondos para remediar la deficiencia en las obligaciones. A\u00fan as\u00ed estim\u00f3 que en dos a\u00f1os los ingresos de ese fondo no ser\u00edan suficientes para cumplir con sus obligaciones, que de paso anticip\u00f3 aumentar\u00edan en la medida que m\u00e1s envejecientes se acojan al programa.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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