{"id":961536,"date":"2025-11-14T06:58:45","date_gmt":"2025-11-14T10:58:45","guid":{"rendered":"https:\/\/noticel.com\/?p=961536"},"modified":"2025-11-14T06:58:52","modified_gmt":"2025-11-14T10:58:52","slug":"senado-da-luz-verde-para-que-los-municipios-reglamenten-los-alquileres-de-corto-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/noticias\/legislatura\/20251114\/senado-da-luz-verde-para-que-los-municipios-reglamenten-los-alquileres-de-corto-plazo\/","title":{"rendered":"Senado da luz verde para que los municipios reglamenten los alquileres de corto plazo"},"content":{"rendered":"<p>El Senado le dio el visto bueno a una medida legislativa que ordena a los municipios a reglamentar a trav\u00e9s de registros municipales los alquileres de corto plazo, con la intenci\u00f3n de establecer un control ante la proliferaci\u00f3n de estos en Puerto Rico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El Proyecto del Senado 238<\/strong> es una medida legislativa de la senadora Nitza Mor\u00e1n y seg\u00fan su exposici\u00f3n de motivos, el surgimiento de los famosos \u201cAirbnb\u201d ha inyectado econom\u00eda a la Isla y por otro lado, ha tra\u00eddo retos significativos en las comunidades en las que se instalan alquileres de corto plazo sin el debido orden.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Algunas ciudades como Los \u00c1ngeles, Palm Springs y San Diego en California, as\u00ed como Chicago en Illinois, Kissimmee, Orlando y Miami en Florida y Las Vegas, Nevada, ya han implementado estrategias para este tipo de alquileres.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEste desarrollo debe ser uno ordenado y regulado, de forma tal que se logre un balance entre los intereses envueltos. Los alquileres a corto plazo, por su naturaleza, no dejan de ubicar en un entorno comunitario donde existe la expectativa entre los miembros de la comunidad de que se respete su paz, tranquilidad y estilo de vida en el hogar. Esto es as\u00ed en la gran mayor\u00eda de los casos, pero los municipios de Puerto Rico responsablemente tienen el deber de atender aquellas situaciones extraordinarias donde pudiese ocurrir un disloque entre el establecimiento de un alquiler a corto plazo y la convivencia comunitaria\u201d, reza la medida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ya el municipio de San Juan implement\u00f3 un registro de alquileres a corto plazo para mejorar la convivencia de estos y el manejo de su infraestructura.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cQueda todav\u00eda la necesidad de reconocer plenamente el car\u00e1cter comercial de estos alquileres y la necesidad de poner un tope de tal manera que no trabajen como instrumentos de desplazamiento\u201d, destac\u00f3 la senadora Mar\u00eda de Lourdes Santiago Negr\u00f3n en la discusi\u00f3n de la medida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, la senadora Roxanna Soto Aguil\u00fa le solicit\u00f3 a la delegaci\u00f3n del Partido Nuevo Progresista (PNP) que le votaran a favor al proyecto de ley.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cDicen que justicia tard\u00eda no es justicia, llevamos 22 a\u00f1os esperando porque se acabara de hacer un registro \u00fanico de propiedades alquiladas a corto plazo en Puerto Rico\u2026 Aqu\u00ed lo que se est\u00e1 buscando son dos cosas: uno acabar por 22 a\u00f1os de unificar lo que se supone que se haya hecho en el 2003 y dos, lo que se est\u00e1 buscando es darle visibilidad a los municipios para que se puedan robustecer su proceso de fiscalizaci\u00f3n\u201d, resalt\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Algunas de las disposiciones contenidas en la medida ordenan a los municipios a establecer un registro de alquileres a corto plazo y un proceso de licencias.&nbsp;<\/p><div class=\"notic-content-middle\" id=\"notic-3951365859\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/www.cst.pr.gov\/\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"CST Banners Pasa la llave\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/01063353\/CST_Suma-Pasa-La-Llave_300x600.jpg\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/01063353\/CST_Suma-Pasa-La-Llave_300x600.jpg 300w, https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/01063353\/CST_Suma-Pasa-La-Llave_300x600-150x300.jpg 150w, https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/01063353\/CST_Suma-Pasa-La-Llave_300x600-6x12.jpg 6w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" width=\"300\" height=\"600\"   \/><\/a><\/div>\n\n\n\n<p>Toda persona que le interese realizar un alquiler de corto plazo en cualquiera de los municipios, tendr\u00e1 que obtener una licencia por el municipio y esta tendr\u00e1 una vigencia de un a\u00f1o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Algunos de los requisitos para la obtenci\u00f3n de licencia son:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ser titular o poseedor legal de la propiedad para alquilar. Aquellas propiedades que est\u00e1n sujetas a programas de subsidios estatales o federales no cualificar\u00e1n para la licencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Deben presentar evidencia de cumplimiento con las licencias emitidas por la Oficina de Turismo, Departamento de Hacienda y\/o cualquier otra agencia.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>No podr\u00e1 alterarse el car\u00e1cter residencial del sector ni de la propiedad, entre otros requisitos.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Si el alquiler a corto plazo es una residencia compartida, la propiedad no podr\u00e1 ser rotulada comerciante a los efectos de anunciar alquiler a corto plazo.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Algunos de los pagos en los que se debe incurrir para los derechos de la licencia son:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u201cUnidad de residencia compartida: pago no reembolsable de $100 anuales por cada unidad de alquiler a corto plazo a ser arrendada.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Unidad de Residencia No Compartida: pago no reembolsable de $500 anuales por cada unidad de alquiler a corto plazo a ser arrendada.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Unidad Mueble: pago no reembolsable de $500 anuales por cada unidad de alquiler a corto plazo a ser arrendada\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Todo lo recaudado por concepto de multas estar\u00e1 destinados a sufragar los costos del establecimiento del sistema de licencias y los costos de fiscalizaci\u00f3n en el Municipio.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de reglamentos relacionados con alquileres de corto plazo en urbanizaciones \u201cbajo ning\u00fan concepto se entender\u00e1 que este Art\u00edculo autoriza el arrendamiento a corto plazo en urbanizaciones o comunidades, si el mismo est\u00e1 expresamente prohibido por la asociaci\u00f3n de residentes, mediante condiciones restrictivas, servidumbres voluntarias o cualquier reglamento vigente y aplicable. Este Art\u00edculo no impide que se establezcan por una asociaci\u00f3n de residentes condiciones iguales o m\u00e1s restrictivas a las contenidas en este Art\u00edculo. No obstante, no se podr\u00e1n establecer condiciones menos restrictivas a las aqu\u00ed dispuestas\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>De convertirse en ley, la medida tendr\u00e1 un periodo de transici\u00f3n de 180 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>El P de la S 238 cerr\u00f3 con 17 votos a favor y siete en contra de parte de los senadores Luis Daniel Col\u00f3n La Santa, H\u00e9ctor Gonz\u00e1lez L\u00f3pez, Marissa Jim\u00e9nez Santoni, Wilmer Reyes Berr\u00edos, Thomas Rivera Schatz, H\u00e9ctor Joaqu\u00edn S\u00e1nchez y Angel Toledo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Se abstuvieron de votar Juan Oscar Morales y Jeison Rosa Ramos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>La medida legislativa ahora pasa a consideraci\u00f3n de la C\u00e1mara de Representantes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-noticel-la-verdad-como-es-noticias-de-puerto-rico-noticel wp-block-embed-noticel-la-verdad-como-es-noticias-de-puerto-rico-noticel\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"iEA8dRtO4U\"><a href=\"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20210308\/denuncian-que-los-airbnb-estan-fuera-de-control\/\">Denuncian que los airbnb est\u00e1n fuera de control<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#8220;Denuncian que los airbnb est\u00e1n fuera de control&#8221; &#8212; NotiCel - La verdad como es - Noticias de Puerto Rico - NOTICEL\" src=\"https:\/\/noticel.com\/ultima-hora\/20210308\/denuncian-que-los-airbnb-estan-fuera-de-control\/embed\/#?secret=lr5dCQD6Zh#?secret=iEA8dRtO4U\" data-secret=\"iEA8dRtO4U\" width=\"500\" height=\"282\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Archivo\/NotiCel<\/p>","protected":false},"author":117,"featured_media":961537,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[1551,1209,263],"class_list":["post-961536","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legislatura","tag-airbnb","tag-regulaciones","tag-senado"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/961536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=961536"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/961536\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":961579,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/961536\/revisions\/961579"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/961537"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=961536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=961536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=961536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}