{"id":95087,"date":"2013-08-10T10:22:49","date_gmt":"2013-08-10T14:22:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/economia\/20130810\/precios-de-vivienda-en-brooklyn-se-acercan-a-los-de-manhattan\/"},"modified":"2025-07-15T12:44:37","modified_gmt":"2025-07-15T12:44:37","slug":"precios-de-vivienda-en-brooklyn-se-acercan-a-los-de-manhattan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20130810\/precios-de-vivienda-en-brooklyn-se-acercan-a-los-de-manhattan\/","title":{"rendered":"Precios de vivienda en Brooklyn se acercan a los de Manhattan"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda sigue dispar\u00e1ndose en Nueva York, uno de los lugares m\u00e1s caros del mundo, pero las subidas est\u00e1n protagonizadas sobre todo por Brooklyn, un barrio cada vez m\u00e1s de moda entre j\u00f3venes y creadores.<\/p>\n

Seg\u00fan un estudio divulgado esta semana por la inmobiliaria Douglas Elliman, el alquiler medio de un apartamento en Brooklyn lleg\u00f3 en julio a $3,035, un 8.2% m\u00e1s que en el mismo mes del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Esta subida hace que Brooklyn prosiga su acercamiento a Manhattan, el barrio m\u00e1s caro de la Gran Manzana y donde el alquiler medio es de $3,822 d\u00f3lares al mes.<\/p>\n

La mejora de la econom\u00eda, pero tambi\u00e9n el flujo permanente que generan en la ciudad el sector financiero, las grandes corporaciones y el cuerpo diplom\u00e1tico (ONU y consulados) se conjuga con la limitaci\u00f3n del espacio para presionar los precios hacia arriba.<\/p>\n

La subida interanual de Manhattan ha sido de solo un 1.7 % hasta julio, pero es que a ese nivel los precios se han tomado un peque\u00f1o respiro aunque, con solo un 1.28 % de viviendas vac\u00edas en la isla, los due\u00f1os de apartamentos saben que si un potencial inquilino rechaza el precio despu\u00e9s llegar\u00e1 otro que lo acepte.<\/p>\n

‘No hay apartamentos que ense\u00f1ar. Todo est\u00e1 alquilado’, se lamenta a Efe Jinjin Jiang, una agente inmobiliaria del Grupo Hecht, quien a\u00f1ade que tiene ‘muchos clientes que no encuentran nada’.<\/p>\n

El aumento en Brooklyn es a\u00fan mayor en las zonas m\u00e1s demandadas, como Greenpoint, Williamsburg, Cobble Hill o Brooklyn Heights, despu\u00e9s de que Park Slope y Carroll Gardens -dos puntos muy de moda desde hace algunos a\u00f1os- hace tiempo que dejaron de ser accesibles para el ciudadano medio.<\/p>\n

Jiang se\u00f1ala especialmente a Dumbo, una zona muy de moda de Brooklyn donde alguna zonas pr\u00f3ximas al r\u00edo son ya m\u00e1s caras que Manhattan, y donde un estudio puede alquilarse por hasta $3,000.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Los apartamentos de Brooklyn considerados de lujo, que son los que se sit\u00faan en el 10% m\u00e1s caro, tienen un alquiler medio de $6,007, un 8.8% superiores a hace un a\u00f1o, seg\u00fan el estudio de Douglas Elliman.<\/p>\n

La gente que huye de la isla de Manhattan por los precios imposibles del mercado libre pero no puede ser considerada para las viviendas p\u00fablicas subsidiadas, est\u00e1 en el origen del mete\u00f3rico ascenso de Brooklyn, pero tampoco hay que descartar el ‘factor moda’, ya que este barrio se est\u00e1 convirtiendo en los \u00faltimos a\u00f1os en la zona m\u00e1s din\u00e1mica de la ciudad.<\/p>\n

Y es que algunas partes de Brooklyn (en general las m\u00e1s pr\u00f3ximas a Manhattan y las que tienen m\u00e1s edificios antiguos, en calles estrechas y tranquilas) est\u00e1n viviendo una aut\u00e9ntica eclosi\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Primero fueron Park Slope y Carroll Gardens, aupadas por el aura de escritores y artistas (como Paul Auster en el primero de ellos), de forma que ambos vecindarios son ya tan caros o m\u00e1s que amplias zonas de Manhattan. Por ejemplo, los alquileres en Park Slope subieron un 32% entre abril de 2011 y el mismo mes de 2012.<\/p>\n

Despu\u00e9s, toda una oleada de j\u00f3venes dedicados a las industrias creativas y tecnol\u00f3gicas (artistas, dise\u00f1o gr\u00e1fico, internet…) fueron movi\u00e9ndose de forma progresiva a otras zonas de Brooklyn, como Greenpoint, amparados en la instalaci\u00f3n de nuevas empresas de innovaci\u00f3n (‘start-ups’) de peque\u00f1o tama\u00f1o en zonas como los antiguos astilleros de la Marina.<\/p>\n

Por un lado, amplias zonas deprimidas se est\u00e1n recuperando, pero por otro el despegue de los precios ha obligado a mucha gente de menores recursos a desplazarse, en un nuevo episodio del fen\u00f3meno llamado en ingl\u00e9s ‘gentrification’ (aburguesamiento).<\/p>\n

‘Los precios me forzaron a irme’, lamentaba a Efe Laura, una antigua habitante de la zona administrativa de Brooklyn, a la vez que explicaba que no solo sube el coste de la vivienda y de los locales comerciales, sino que las tiendas se ven obligadas a aumentar sus precios, lo que fuerza a mucha gente a alejarse en busca de zonas m\u00e1s baratas.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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