El Tribunal de Apelaciones anul\u00f3 el deslinde de la zona mar\u00edtimo terrestre (ZMT) que hab\u00eda obtenido Azure Development, Inc. para un desarrollo en la playa luquillense Punta Bandera y que tiene la oposici\u00f3n de vecinos.<\/p>\n\n\n\n
La acci\u00f3n que el tribunal revoc\u00f3 la tom\u00f3 como oficial examinador el licenciado Samuel D. Acosta Camacho, quien es el jefe del \u00e1rea de oficiales examinadores del Departamento de Recursos Naturales y Ambientales (DRNA).<\/p>\n\n\n\n
Este funcionario fue tambi\u00e9n el que redact\u00f3 la orden administrativa con la que el gobierno nuevo legaliz\u00f3 actuaciones en contra de ley y reglamento que han cometido algunos propietarios de casetas en el \u00e1rea de La Parguera en Lajas, incluyendo los suegros de la gobernadora Jenniffer Gonz\u00e1lez Col\u00f3n. Luego de esto, la mandataria recomend\u00f3 a Acosta Camacho para una posici\u00f3n de juez superior, lo que todav\u00eda est\u00e1 pendiente de votaci\u00f3n en el Senado.<\/p>\n\n\n\n
En esencia, la decisi\u00f3n de los jueces apelativos fue ir hasta el principio de la controversia, la certificaci\u00f3n del deslinde a favor de Azure por parte del DRNA, para anular el deslinde desde su origen.<\/p>\n\n\n\n
En octubre de 2024, Acosta Camacho recomend\u00f3 dejar sin efecto el deslinde. Pero los jueces entendieron que err\u00f3 y se qued\u00f3 corto porque si meramente dejaba sin efecto la certificaci\u00f3n del deslinde, entonces el desarrollador pod\u00eda subsanar fallas para recuperar la certificaci\u00f3n. Sin embargo, el problema de la certificaci\u00f3n es que se hizo sin notificar adecuadamente a los vecinos afectados, lo que es un error fundamental en el tracto administrativo que amerita anular el deslinde para que el proceso tenga que comenzar de nuevo, en vez de meramente dejarlo sin efecto para subsanar fallas.<\/p>\n\n\n\n
Procede declarar nula desde el inicio la certificaci\u00f3n del deslinde \u201cpor incumplir con los preceptos reglamentarios del DRNA y por violentar el debido proceso de ley de los propietarios colindantes, quienes tienen derecho a estar informados y participar efectivamente del proceso\u201d, precis\u00f3 el apelativo.<\/p>\n\n\n\n
Azure, que propon\u00eda construir 224 apartamentos en el terreno frente a la playa Punta Bandera, vendi\u00f3 los terrenos a otro desarrollador por $2.5 millones en abril pasado. Pero, seg\u00fan El Nuevo D\u00eda, una condici\u00f3n del negocio es que Azure los puede recuperar por $3.1 millones, si el nuevo due\u00f1o decide venderlos en el plazo de un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Durante la campa\u00f1a eleccionaria pasada, el proyecto de Punta Bandera gener\u00f3 controversia cuando se relacionaron varios hechos a su alrededor. Por un lado, que el due\u00f1o de Azure, Alfonso E. Vald\u00e9s Garc\u00eda, estuvo en contacto con la oficina de Gonz\u00e1lez Col\u00f3n, entonces comisionada residente, y de la congresista Nydia Vel\u00e1zquez para acelerar una adjudicaci\u00f3n del Cuerpo de Ingenieros del Ej\u00e9rcito sobre la jurisdicci\u00f3n de un cuerpo de agua en el terreno. Por otro, que el hijo de Vald\u00e9s Garc\u00eda hizo un donativo de $2,000 a Gonz\u00e1lez Col\u00f3n tres d\u00edas antes de que el DRNA certificara el deslinde. Junto a esto, el expediente del deslinde en el DRNA estaba a cargo del oficial examinador Luis Gonz\u00e1lez Ortiz, quien es primo hermano de la gobernadora. Gonz\u00e1lez Ortiz dijo que se inhibi\u00f3 en junio de 2023 al enterarse de la solicitud que el desarrollador hizo para la intervenci\u00f3n de su prima y el deslinde fue certificado en agosto de 2024.<\/p>\n\n\n\n
Vea:<\/p>\n\n\n\n