Ante denuncias de irregularidades administrativas, la C\u00e1mara de Representantes eval\u00faa la posibilidad de investigar el cumplimiento de los deberes legales y administrativos de las juntas de directores de los condominios.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa C\u00e1mara est\u00e1 mirando las quejas de los cond\u00f3mines y las asociaciones\u201d, manifest\u00f3 el presidente de la cameral, Carlos Johnny M\u00e9ndez, en un aparte con NotiCel, a su salida de una vista p\u00fablica para atender la Resoluci\u00f3n de la C\u00e1mara 267.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLuego del paso del hurac\u00e1n Mar\u00eda (2017) y terremotos del \u00e1rea sur (2020) las compa\u00f1\u00edas de seguros que no han sido diligentes en t\u00e9rminos de atender las reclamaciones. Incluso, algunos cond\u00f3mines se sienten abandonados. Estamos celebrando estas vistas p\u00fablicas para que nos den su sentir\u201d, agreg\u00f3 M\u00e9ndez.<\/p>\n\n\n\n
Durante la vista, convocada por la Comisi\u00f3n de Adultos Mayores y Bienestar Social, presidida por el representante Ricardo Rey Ocasio Ramos, titulares y administradores de condominios en distintas partes de la isla denunciaron condiciones de irregularidades, ilegalidades y maltratos por parte de miembros de juntas directivas y solicitaron a la legislatura realizar enmiendas a la Ley de Condominio 129 de 2020.<\/p>\n\n\n\n
Esta ley establece el derecho a la propiedad privada y el disfrute de \u00e1reas comunes y busca actualizar, las normas que rigen la convivencia en los condominios y atemperar las normas a los cambios y necesidades sociales.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa Ley de Condominios debe ser revisada y atendida con agilidad\u201d, exhort\u00f3 Rolando V\u00e1zquez Cabrera, residente del condominio Los Corales en Carolina, quien describi\u00f3 un patr\u00f3n como \u201cindeseable de mala conducta, creando un ambiente hostil, acosador y perturbador\u201d, por parte del administrador mientras fungi\u00f3 como miembro del Comit\u00e9 de Conciliaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAl comienzo, todo marchaba bien y de momento, el administrador me dictaba lo que ten\u00eda que decir y no decir en las convocatorias. Indicaba que, bajo su posici\u00f3n como administrador, \u00e9l es quien manda sobre el Consejo de Titulares, Junta de Directores, e inclusive recalcaba que iba por encima de la Ley y DACO no tiene que recalcarle c\u00f3mo manejar su condominio\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, Rhaisa Guti\u00e9rrez Oliveras, actual presidenta de la Junta de Directores del Condominio Madrid Plaza, se top\u00f3 con graves irregularidades al asumir la direcci\u00f3n de la junta hace apenas cuatro meses.<\/p>\n\n\n\n
\u201cCuentas bancarias inexistentes y cuenta de reserva cerrada, pagos a contratistas por trabajos inconclusos, falta de pagos (acumulados por a\u00f1os) a servicios esenciales de agua y luz que ponen en riesgo la interrupci\u00f3n de estos por falta de planes de pago. Dejando a cientos de residentes \u2014principalmente adultos mayores\u2014 en una situaci\u00f3n de extrema vulnerabilidad. Adem\u00e1s de infraestructura con riesgos de accidentes y proyectos de reparaciones paralizadas, entre otros\u201d, enumer\u00f3 Gutierrez durante su turno.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNuestra comunidad merece un hogar seguro, estable y digno. Los adultos mayores que viven en Madrid Plaza depositaron su confianza en una vida de retiro tranquila; sin embargo, hoy enfrentan riesgos innecesarios producto de malas pr\u00e1cticas administrativas del pasado\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Mientras que Eduardo Casta\u00f1eda, del condominio Villa Marina en Fajardo identific\u00f3 gastos superiores a $430,000 de los fondos del seguro en mejoras que nunca se vieron y retiros de dinero realizados de forma indebida, entre otros.<\/p>\n\n\n\n
\u201cRecomendamos hacer cambios significativos en la Ley de Condominios para asegurar que cualquier acto por miembros de la junta, administradores y sus abogados, intencionados para lucrarse a expensas del bienestar del condominio, tengan consecuencias penales severas. Adem\u00e1s, recomendamos, comenzar con la creaci\u00f3n de una divisi\u00f3n investigativa policiaca, independiente, con jurisdicci\u00f3n de multas y arrestos a personas en la junta, administraci\u00f3n y su representante legal, que interfieren con el bienestar comunal para beneficiarse personalmente o a un grupo en particular. Estas investigaciones deber\u00edan hacerse mayormente en condominios en el momento que reciban confidencias de los titulares sobre administradores y miembros de juntas que se lucran\u201d, sostuvo Casta\u00f1eda.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, Claryssa Correa M\u00e1rquez, residente del Condominio Torre de San Miguel en Guaynabo desde hace 34 a\u00f1os, denunci\u00f3 un patr\u00f3n similar de abuso de poder e ilegalidades financieras como aumento en el pago del permiso, inflaci\u00f3n en el precio original de equipos, remodelaciones sin autorizaci\u00f3n del Consejo de Titulares.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPor siete a\u00f1os, cuando llov\u00eda, tambi\u00e9n llov\u00eda dentro de mi casa porque no merec\u00eda su atenci\u00f3n. La prioridad son las obras nuevas. La que la Junta pueda controlar y no la necesidad de los titulares\u201d, narr\u00f3 M\u00e1rquez, quien recuerda que la situaci\u00f3n inici\u00f3 luego de estar presentar una querella en Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), por una auto chatarra, sin marbete, que estuvo estacionado varios a\u00f1os en uno de los estacionamientos de residentes en contra del reglamento, que seg\u00fan alega la titular result\u00f3 ser propiedad del administrador.<\/p>\n\n\n\n
Durante la vista, los titulares deponentes coincidieron en la necesidad de revisi\u00f3n y enmienda de la Ley de Condominios as\u00ed como en que\u201c deben imponer penalidades de car\u00e1cter delictivo a quienes abusan de su posici\u00f3n, para que sirva como un disuasivo\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Ante esto, el representante Ocasio Ramos reiter\u00f3 el compromiso de la Comisi\u00f3n para trabajar la situaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n
\u201cEntendemos que en muchos condominios se est\u00e1 presentando situaciones similares\u201d, manifest\u00f3 durante la vista para ordenar a las comisiones de Vivienda y Desarrollo Urbano realizar una investigaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
A preguntas de NotiCel sobre si la Ley de Condominios se presta para que las personas que asumen roles dentro de las juntas controlen y abusen de poder, el presidente de la C\u00e1mara expres\u00f3 que, \u201cno puedo hablar de forma categ\u00f3rica, pero hemos escuchado esos puntos\u201d.<\/p>\n\n\n\n