De ser aprobado, el proyecto de ordenanza decretar\u00eda una moratoria de un a\u00f1o en el otorgamiento de permisos para el arrendamiento a corto plazo –o sea, por un per\u00edodo menor de 90 d\u00edas– de residencias en el Viejo San Juan, ya sea en su uso parcial o total.<\/p>\n
Los participantes del primer d\u00eda, cuya lista se extendi\u00f3 a unas 20 personas, fueron encabezadas por la Asociaci\u00f3n de Vecinos del Viejo San Juan (AVISAJ), la Compa\u00f1\u00eda de Turismo de Puerto Rico, la C\u00e1mara de Comercio y Exportaci\u00f3n, y residentes de la ciudad amurallada que decidieron exponer de manera individual.<\/p>\n
De parte de AVISAJ, la residente Laura Candelas cuestion\u00f3 la falta de seguimiento tras cumplirse el plazo de la moratoria propuesta de 90 d\u00edas. Igualmente, subray\u00f3 que el texto no detalla si en ese per\u00edodo la Legislatura Municipal desarrollar\u00eda reglamentaci\u00f3n para proteger el car\u00e1cter residencial del Viejo San Juan, uno que defendi\u00f3 a lo largo de su ponencia.<\/p>\n
‘Se busca convertir la ciudad en un centro comercial, un parque tem\u00e1tico, de tiendas de souvenirs hechos en China y de cremas milagrosas que venden los israelitas. La vida de la ciudad se la da la gente. La gente que la vive, que la habita diariamente, que conoce a los vecinos, al cartero, al que vende las flores’, exclam\u00f3 Candelas, lo que desat\u00f3 el aplauso del p\u00fablico.<\/p>\n
A esto a\u00f1adi\u00f3 preguntas sobre el proceso de fiscalizaci\u00f3n y de velar por el cumplimiento de las disposiciones de la ordenanza, el procedimiento a seguirse por los vecinos para presentar una querella y los problemas jurisdiccionales que podr\u00edan surgir en caso de que surja legislaci\u00f3n estatal sobre el asunto.<\/p>\n
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Los arrendamientos a corto plazo se han popularizado a traves de plataformas como Airbnb, Home Away y Join a Join, por mencionar algunos. La ordenanza en cuesti\u00f3n fue presentada con el prop\u00f3sito de evitar el desplazamiento, la gentrificaci\u00f3n y promover la residencia permanente en sus predios, contrario a los ofrecimientos de estos portales.<\/p>\n
El doctor Miguel Maldonado, por ejemplo, se mostr\u00f3 a favor de la porci\u00f3n de la ordenanza que busca preservar la apariencia hist\u00f3rica de la ciudad. Igual, concuerda con la noci\u00f3n de regular la pr\u00e1ctica.<\/p>\n
No obstante, advirti\u00f3 que la regulaci\u00f3n excesiva podr\u00eda perjudicar los ingresos que generan los due\u00f1os de estas propiedades registradas como arrendamientos a corto plazo, como es el caso de el y su esposa, la doctora Lourdes Su\u00e1rez. Ambos son anfitriones en la plataforma Airbnb y, destacaron, son empleadores y propulsores de nuevos clientes para los negocios locales.<\/p>\n
Mientras, el empresario Rafael Oller –quien opera un hotel en el casco urbano de San Juan– se opuso a la medida tal cual ‘porque no resuelve el problema porque ning\u00fan Airbnb pide permiso de uso. No necesitamos reglamentaci\u00f3n nueva, necesitamos que se fiscalice’.<\/p>\n
A su juicio, el enfoque debe estar en prevenir la proliferaci\u00f3n de hoteles clandestinos.<\/p>\n
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Por otro lado, Annette Franke relat\u00f3 que como residente de San Juan por los pasados 15 a\u00f1os, ha notado mayores dificultades para quienes buscan vivir en la ciudad, particularmente por la llegada de inversionistas que encarecen los costos de las rentas a largo plazo.<\/p>\n
‘Esto tiene algunos efectos positivos, ellos remodelan los edificios y crean trabajos, por ejemplo, pero lamentablemente ellos no alquilan sus propiedades remodeladas a largo plazo a precio asequible. Ellos convierten estos edificios en hoteles, en Airbnb, o en alquileres a largo plazo ‘high-end’ causando que la gente local, la cual en realidad quiere ser parte de nuestra comunidad, no pueda vivir aqu\u00ed’, reclam\u00f3 Franke, quien es planificadora urbana y corredora de bienes ra\u00edces.<\/p>
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