{"id":8481,"date":"2018-05-30T00:00:00","date_gmt":"2018-05-30T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/ahora\/top-stories\/20180530\/administrador-de-paseo-caribe-alega-no-ser-responsable-de-vicios\/"},"modified":"2025-08-18T04:12:17","modified_gmt":"2025-08-18T04:12:17","slug":"administrador-de-paseo-caribe-alega-no-ser-responsable-de-vicios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20180530\/administrador-de-paseo-caribe-alega-no-ser-responsable-de-vicios\/","title":{"rendered":"Administrador de Paseo Caribe alega no ser responsable de vicios"},"content":{"rendered":"

CPG\/GS VI pide desestimaci\u00f3n de querella.<\/i><\/p>\n

CPG-GS Island Properties VI, LLC solicit\u00f3 la desestimaci\u00f3n de la querella presentada por el Consejo de Titulares de Laguna Plaza ante el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) por alegados vicios de construcci\u00f3n del edificio parte del controvertible proyecto Paseo Caribe en San Juan.<\/p>\n

La corporaci\u00f3n plantea, entre otros asuntos, que su relaci\u00f3n con el lujoso complejo es en car\u00e1cter de entidad financiera del condominio por lo que no responde por los defectos de construcci\u00f3n que se le imputan.<\/p>\n

La responsabilidad ante posibles vicios de construcci\u00f3n en el complejo recae sobre San Ger\u00f3nimo Caribe Proyect, Inc. (SGCP) por ser la \u00fanica desarrolladora de Paseo Caribe, de acuerdo con la moci\u00f3n de desestimaci\u00f3n por perjuicio radicada por los abogados Antonio J. Roig Lorenzo y Gilberto Gutierrez Teissonniere del bufete O’Neill & Borges en representaci\u00f3n de Caribbean Property Group, LLC y CPG\/GS Island Properties VI, LLC.<\/p>\n

‘Como previamente se\u00f1alado, CPG\/GS VI adquiri\u00f3 de FirtsBank el prestamo concedido a SGCP en fecha posterior a la fecha en que se otorg\u00f3 la Escritura Matriz LP, y por ende, mucho tiempo despues a que se dise\u00f1\u00f3 el condominio\u2026 A esos efectos, CPG\/GS VI es \u00fanicamente el acreedor financiero e hipotecario, como la instituci\u00f3n financiera sucesora de FirstBank, y SGCP es el \u00fanico due\u00f1o del Condominio’, seg\u00fan la moci\u00f3n en la que citan casos anteriores en las que el DACO ha ordenado el cierre y archivo de querellas en el mismo complejo en cuanto a la corporaci\u00f3n por falta de jurisdicci\u00f3n de las entidades que otorgaron el financiamiento.<\/p>\n

CPG\/GS VI, LLC, sostiene adem\u00e1s que el DACO debe desestimar la querella ya que se radic\u00f3 luego el termino de dos a\u00f1os de caducidad que disponen los casos por deficiencias de construcci\u00f3n de \u00e1reas comunes de condominios; y porque dichas deficiencias ya hab\u00edan sido corregidas.<\/p>\n

El proyecto Paseo Caribe consta de tres edificios -Laguna Plaza, Caribe Plaza y Bah\u00eda Plaza- con \u00e1rea residencial y comercial, justo a la entrada de la Isleta de San Juan. Dos de los edificios, Caribe y Laguna Plaza, tienen expedientes por problemas en la calidad de la obra, seg\u00fan public\u00f3 NotiCel.<\/a><\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

El Consejo de Titulares del Condominio de Laguna Plaza y varios residentes han radicado al menos seis querellas ante el Departamento de Asuntos al Consumidor (DACO) imputando a los desarrolladores del proyecto enga\u00f1ar a los cond\u00f3minos al utilizar materiales de menor calidad a los requeridos y aprobados por ARPE.<\/p>\n

El Consejo de Titulares del Condominio de Laguna Plaza y varios residentes radicaron al menos seis querellas<\/a> ante el Departamento de Asuntos al Consumidor (DACO) imputando a los desarrolladores del proyecto enga\u00f1ar a los cond\u00f3minos al utilizar materiales de menor calidad a los requeridos y aprobados por ARPE.<\/p>\n

Filtraciones, grietas, manchas de hongo, ventanas y marcos que no son resistentes a impacto, materiales de muy mala calidad, problemas con ascensores y en el \u00e1rea de estacionamiento que ponen en peligro a los residentes son algunas de las alegaciones que recogen las querellas sometidas ante el DACO.<\/p>\n

Una de estas querellas, radicada por el cond\u00f3mino Roberto de Jes\u00fas Juarbe por defectos al interior de uno de los apartamentos, fue desestimada mediante una resoluci\u00f3n parcial emitida en mayo de 2017 por el secretario del DACO, Michael Pierluisi.<\/p>\n

La resoluci\u00f3n se\u00f1ala que, aunque la querella se present\u00f3 dentro del periodo de caducidad de dos a\u00f1os, no reclam\u00f3 a los desarrolladores defecto alguno conforme lo requiere la Ley 130. Tras evaluar la prueba presentada, el DACO concluye que no evidenci\u00f3 la alegada filtraci\u00f3n de agua cuando llueve, ni el declive err\u00f3neo en el balc\u00f3n, ni vicios en las losas de m\u00e1rmol del apartamento en cuesti\u00f3n.<\/p>\n

‘De la prueba presentada no surge que los cristales, puerta y ventanas del apartamento no cumplan con los planos ni con los c\u00f3digos de construcci\u00f3n pertinentes\u2026 De la \u00fanica evidencia presentada, surge que el inspector recomend\u00f3 el sellado de unas grietas exteriores y el sellado de ventanas que el mismo acept\u00f3 que nunca examin\u00f3’, lee la resoluci\u00f3n emitida en 2017.<\/p>\n

Desde su inicio, Paseo Caribe ha estado enmarcado en controversias por la oposici\u00f3n de grupos ambientalistas que denunciaban que el desarrollo se levantaba sobre terrenos p\u00fablicos y mar\u00edtimos. El complejo se construy\u00f3 luego de un sin n\u00famero de protestas, confrontaciones y casos en los Tribunales que desemboc\u00f3 en una decisi\u00f3n del Tribunal Supremo que permiti\u00f3 la edificaci\u00f3n del lujoso complejo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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