{"id":84174,"date":"2014-10-08T00:00:00","date_gmt":"2014-10-08T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/economia\/20141008\/cuestionada-la-transaccion-de-terrenos-de-plaza-las-americas\/"},"modified":"2025-07-16T03:32:48","modified_gmt":"2025-07-16T03:32:48","slug":"cuestionada-la-transaccion-de-terrenos-de-plaza-las-americas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20141008\/cuestionada-la-transaccion-de-terrenos-de-plaza-las-americas\/","title":{"rendered":"Cuestionada la transacci\u00f3n de terrenos de Plaza Las Am\u00e9ricas"},"content":{"rendered":"

Uno de los inversionistas del centro comercial The Mall of San Juan, que inaugurar\u00e1 dentro de unos seis meses y pretende competir con el emblem\u00e1tico centro comercial Plaza las Americas, cuestion\u00f3 la validez de la transacci\u00f3n que le cedi\u00f3 un valioso predio de terreno del gobierno a los propietarios de Plaza Las Americas, a menos de la mitad del precio de tasaci\u00f3n de los terrenos y sin que mediara subasta.<\/p>\n

El Centro de Periodismo Investigativo, que revel\u00f3 los detalles de la transacci\u00f3n en mayo pasado, tuvo acceso a la carta cursada por el proponente del desarrollo de The Mall of San Juan, Frank Trogolo, cuyo proyecto incluir\u00e1, adem\u00e1s de lujosas tiendas, un hotel de 14 pisos, 264 habitaciones y un casino.<\/p>\n

La carta de Trogolo fue recibida el 6 de octubre por el presidente interino del Banco Gubernamental de Fomento (BGF), Jos\u00e9 V. Pag\u00e1n Beauchamp, y enviada a otras agencias y funcionarios del gobierno de Puerto Rico, incluyendo al gobernador Alejandro Garc\u00eda Padilla, el secretario de Justicia C\u00e9sar R. Miranda Rodr\u00edguez y al secretario de la Gobernaci\u00f3n V\u00edctor Su\u00e1rez Mel\u00e9ndez.<\/p>\n

Trogolo dio a Pag\u00e1n Beauchamp un lazo de 10 d\u00edas para que le entregue los documentos de la transacci\u00f3n completada en los \u00faltimos d\u00edas de la administraci\u00f3n del entonces gobernador Luis Fortu\u00f1o. De no darse esa condici\u00f3n, advirti\u00f3 que \u00e9l y sus socios utilizar\u00e1n ‘los recursos formales que nuestro ordenamiento jur\u00eddico nos provee para obtenerlo’.<\/p>\n

Trogolo y su socio Luis Rivera Siaca llevan m\u00e1s de una d\u00e9cada planificando el desarrollo de The Mall of San Juan y, tras ganar una batalla judicial contra la oposici\u00f3n de las Empresas Fonalledas, lograron que el desarrollador Taubman Centers se les uniera como inversionista al proyecto que ronda los $450 millones.<\/p>\n

Los antiguos terrenos de la Guardia Nacional transferidos a la Autoridad de Terrenos y de ah\u00ed al BGF fueron tasados inicialmente en $53 millones. En pleno periodo navide\u00f1o y a d\u00edas de la salida de Fortu\u00f1o de la gobernaci\u00f3n, los terrenos fueron vendidos a menos de la mitad de ese precio -$24 millones- a Fringe Area IV, una subsidiaria de las Empresas Fonalledas. El predio en controversia hab\u00eda sido expropiado por el Estado Libre Asociado de Puerto Rico en la d\u00e9cada del 1950 a la Familia Fonalledas luego de un pleito judicial.<\/p>\n

Trogolo argument\u00f3 en su misiva que ‘New Century Development tiene razones de peso para concluir que dicha transacci\u00f3n es nula’ porque se negoci\u00f3 directa y exclusivamente con las Empresas Fonalledas sin que mediara subasta p\u00fablica.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

En la comunicaci\u00f3n, Trogolo cit\u00f3 un reglamento vigente al momento de la transacci\u00f3n que establec\u00eda que la referida propiedad deb\u00eda ser ofrecida en subasta p\u00fablica.<\/p>\n

Aunque Trogolo omiti\u00f3 la referencia en su carta, el reportaje del CPI mencion\u00f3 que el reglamento en cuesti\u00f3n establec\u00eda que las agencias gubernamentales, tales como el Servicio Postal y el Municipio de San Juan, quienes expresaron inter\u00e9s en la propiedad de la Guardia Nacional, ten\u00edan prioridad en la adquisici\u00f3n de la finca.<\/p>\n

New Century Development argument\u00f3 en su misiva al BGF que si el proceso de venta de los terrenos aleda\u00f1os a Plaza Las Am\u00e9ricas hubiera sido mediante subasta, sus inversionistas hubieran hecho una oferta para la adquisici\u00f3n de la referida finca, ubicada en la intersecci\u00f3n de las avenidas Plaza Las Am\u00e9ricas y Franklyn D. Roosevelt y a pasos de los expresos Jos\u00e9 de Diego y Las Am\u00e9ricas.<\/p>\n

Trogolo sostiene que el BGF s\u00f3lo le entreg\u00f3 algunos de los documentos relacionados a la transacci\u00f3n y lo que exige es la totalidad del expediente.<\/p>\n

Por su parte, el Presidente Interino del BGF, reaccion\u00f3 a trav\u00e9s de su Oficina de Prensa, insistiendo en que la transacci\u00f3n ocurri\u00f3 bajo la administraci\u00f3n previa a la del actual Gobernador.<\/p>\n

‘La Gerencia actual del BGF se encuentra en la mejor disposici\u00f3n de, nuevamente, poner a disposici\u00f3n de cualquier parte interesada los documentos relacionados con la transacci\u00f3n de la venta de los terrenos de la Armer\u00eda de la Guardia Nacional. Hemos cooperado con la prensa, as\u00ed como con New Century Development, en ofrecerles toda la documentaci\u00f3n que tenemos en los archivos de dicha transacci\u00f3n. Nos encontramos en el proceso de contestar la carta de New Century Development, recibida durante la ma\u00f1ana de hoy (martes)’, indic\u00f3 Pag\u00e1n Beauchamp.<\/p>\n

Para leer m\u00e1s sobre esta historia visite el Centro de Periodismo Investigativo<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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