{"id":8251,"date":"2019-03-07T00:00:00","date_gmt":"2019-03-07T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/la-calle\/top-stories\/20190307\/receta-de-arrendadores-para-evitar-regular-los-airbnb-en-san-juan\/"},"modified":"2025-07-29T09:02:19","modified_gmt":"2025-07-29T09:02:19","slug":"receta-de-arrendadores-para-evitar-regular-los-airbnb-en-san-juan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/noticias\/la-calle\/20190307\/receta-de-arrendadores-para-evitar-regular-los-airbnb-en-san-juan\/","title":{"rendered":"Receta de arrendadores para evitar regular los Airbnb en San Juan"},"content":{"rendered":"

Recomiendan otras medidas para reglamentar.<\/i><\/p>\n

La Asociaci\u00f3n de Arrendadores de Bienes Inmuebles de Puerto Rico favorece el establecer ciertos controles a las rentas de corto plazo aunque considera que la propuesta ordenanza de la Legislatura Municipal de San Juan limita los derechos de los due\u00f1os de bienes inmuebles de generar ingresos y a la misma vez a la econom\u00eda.<\/p>\n

‘El negocio de bienes ra\u00edces es la rueda que permite rotar todo el andamiaje de la econom\u00eda de ese lugar\u2026. Limitando ese derecho a que ellos puedan libremente alquilar y decidir si lo necesitan a corto o a largo plazo, pondr\u00edan en desventaja a nuestra Ciudad Capital’, depuso la presidenta de esa organizaci\u00f3n, Rosita Alicea.<\/p>\n

En esa l\u00ednea, y seg\u00fan expuso Alicea en una vista p\u00fablica celebrada en la Legislatura Municipal de San Juan, la Asociaci\u00f3n tiene tres reservaciones sobre la propuesta ordenanza que obligar\u00eda a arrendadores a, entre otros cosas, obtener una licencia otorgada por el municipio para devengar dinero de su alquiler. Entre las reservaciones menciona que la ordenanza municipal estipula que ‘cualquier persona’ puede hacerse cargo de la administraci\u00f3n de la propiedad rentaba.<\/p>\n

‘Sin embargo la ley 10 del 26 de abril de 1994 cita en el art\u00edculo 2 del inciso A y define que esta funci\u00f3n tiene que ser, cuando no es realizada por el due\u00f1o o el titular, realizada por un corredor o vendedor de bienes ra\u00edces certificado y licenciado por la Junta Examinadora de Corredores y empresas de bienes ra\u00edces adscritas al Departamento de Estado de PR’, cuestion\u00f3 Alicea.<\/p>\n

Mira tambien<\/strong>: Una gu\u00eda para entender la pugna por los alquileres a corto plazo<\/a><\/p>\n

La tambien corredora de bienes ra\u00edces nuevamente levant\u00f3 preocupaci\u00f3n sobre la posibilidad que se le cobre a los titulares de propiedades, que optan por rentas a corto plazo, una ‘doble tributaci\u00f3n’, pues estos ya tienen que pagar un 7% de la ganancia de esa renta a la Compa\u00f1\u00eda de Turismo de Puerto Rico tras la aprobaci\u00f3n de la ley 272 del 2003 del ‘Room and Taxes’.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

‘Ese cobro [el de la licencia para arrendar a corto plazo] se puede interpretar como que estamos haciendo una doble tributaci\u00f3n o que se est\u00e1 regulando por ordenanza algo que ya est\u00e1 dispuesto en ley’, afirm\u00f3 la deponente.<\/p>\n

Por otro lado, para la Asociaci\u00f3n, esta ordenanza ‘est\u00e1 limitando al due\u00f1o del inmueble el mercadeo, uso y disfrute de sus propiedades teniendo repercusi\u00f3n econ\u00f3mica, merma en el ingreso, afectando la microempresa del entorno, los servicios profesionales y el efecto en la comunidad y por ende en la econom\u00eda’.<\/p>\n

‘Esto limita el uso y disfrute de la propiedad en contra del estado de derecho vigente’, apunt\u00f3 Alicea.<\/p>\n

A esos fines, la Asociaci\u00f3n de Arrendadores recomend\u00f3 que en lugar de aprobar la ordenanza se limite al 49% la ocupaci\u00f3n de alquiler a corto plazo en edificios multifamiliares y que las 1793 unidades vacantes en el Viejo San Juan se renueven para ser habitadas nuevamente.<\/p>\n

‘Nuestra sugerencia es que se pueda contactar esos propietarios de esas unidades, crear un programa de subsidios para ponerlas en condiciones habitables, donde se les pueda aportar una parte para dichas reparaciones y en conjunto se le otorgue un prestamo a un interes nominal para que sea asequible con la condici\u00f3n de que vivan un m\u00ednimo de a\u00f1os esa propiedad y que cumplan una cantidad de labor comunitaria en el entorno’, recomend\u00f3 Alicea.<\/p>\n

Finalmente, cuestionada sobre la falta de medidas de seguridad en las plataformas digitales para promocionar propiedades rentables, la corredora neg\u00f3 que estas den visto bueno a la promoci\u00f3n de propiedades que carecen de seguridad.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Recomiendan otras medidas para reglamentar. La Asociaci\u00f3n de Arrendadores de Bienes Inmuebles de Puerto Rico favorece el establecer ciertos controles a las rentas de corto plazo aunque considera que la propuesta ordenanza de la Legislatura Municipal de San Juan limita los derechos de los due\u00f1os de bienes inmuebles de generar ingresos y a la misma […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":607250,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-8251","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-la-calle"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8251","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8251"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8251\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":607268,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8251\/revisions\/607268"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/607250"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8251"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8251"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8251"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}