Anteriormente era Londres.<\/i><\/p>\n
Hong Kong ha sustituido a Londres como la ciudad m\u00e1s cara para alquilar una oficina, un nuevo record que encumbra a la ciudad asi\u00e1tica como la urbe con el precio del suelo m\u00e1s elevado del mundo, seg\u00fan un estudio de la consultora del mercado inmobiliario estadounidense Cushman Wakefield.<\/p>\n
Seg\u00fan estos datos correspondientes a 2016, el coste medio de una oficina en alquiler en Hong Kong subi\u00f3 un 5.5 %, situ\u00e1ndose en 27,432 d\u00f3lares anuales por cada lugar de trabajo, con lo que super\u00f3 por primera vez al de la capital brit\u00e1nica desde 2013.<\/p>\n
El mismo espacio costar\u00eda 22,665 d\u00f3lares anuales en Londres, donde los precios cayeron un 19 % en 2016 por los efectos del ‘brexit’, provocando una depreciaci\u00f3n de la libra esterlina y con ello un abaratamiento de los precios de las viviendas respecto al d\u00f3lar estadounidense, detall\u00f3 la consultora.<\/p>\n
Al igual que ocurre con la vivienda privada, la subida del precio del suelo de oficinas en Hong Kong obedece a la entrada de capital procedente de china continental.<\/p>\n
El estudio se\u00f1ala que el 19 % de los edificios de oficinas m\u00e1s importantes de la ciudad est\u00e1n ocupados por empresas de China, lo que supone un aumento de su presencia del 13 % desde 2013.<\/p>\n
Empresas de origen chino han expandido sus oficinas en los distritos de negocios m\u00e1s exclusivos de Hong Kong, como Sheung Wan, Central y Admiralty, provocando un aumento de la tasa de ocupaci\u00f3n de las oficinas de la excolonia brit\u00e1nica de m\u00e1s de un 6 % desde 2013 hasta 2016, lo que representa un crecimiento neto equivalente a 100,000 metros cuadrados de espacio.<\/p>\n
Las instituciones financieras chinas se encuentran entre los clientes dispuestos a pagar m\u00e1s por la ubicaci\u00f3n de sus oficinas en Hong Kong, al contrario que entidades extranjeras como HSBC o Citibank que han optado por descentralizar su presencia del distrito financiero y trasladar sus oficinas principales a \u00e1reas m\u00e1s asequibles.<\/p>\n
El costo de albergar a 100 empleados en el distrito financiero de Hong Kong es el mismo que el de alojar a 600 empleados en Shenzhen, la vecina ciudad china que limita con la excolonia inglesa, seg\u00fan el estudio.<\/p>\n
El mercado inmobiliario hongkones arrastra un listado de hist\u00f3ricos records de ventas y desorbitados precios del suelo que sit\u00faan la ciudad entre las m\u00e1s caras del mundo.<\/p>\n
El multimillonario Li Ka-shing, el hombre m\u00e1s rico de Hong Kong, vendi\u00f3 el pasado 1 de noviembre un edificio en la ciudad por 5.200 millones de d\u00f3lares, convirtiendose en la transacci\u00f3n comercial m\u00e1s alta registra para un edificio de oficinas.<\/p>\n
Un mes antes, un consorcio de empresas chinas adquirieron un terreno edificable con vistas a la bah\u00eda de Hong Kong por 2,210 millones de d\u00f3lares, una operaci\u00f3n que supuso un nuevo record, el del suelo edificable m\u00e1s caro hasta ahora vendido en la ciudad.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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