{"id":78056,"date":"2012-04-12T00:00:00","date_gmt":"2012-04-12T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/ahora\/20120412\/gobierno-desiste-de-la-expropiacion-de-costa-serena\/"},"modified":"2025-07-16T14:08:14","modified_gmt":"2025-07-16T14:08:14","slug":"gobierno-desiste-de-la-expropiacion-de-costa-serena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20120412\/gobierno-desiste-de-la-expropiacion-de-costa-serena\/","title":{"rendered":"Gobierno desiste de la expropiaci\u00f3n de Costa Serena"},"content":{"rendered":"

El gobierno estuvo dispuesto a pagar m\u00e1s de $32 millones a PFZ Properties, valor\u00e1ndole dos veces gran parte de los mismos terrenos, en lo que habr\u00eda sido una transacci\u00f3n contraria a la ley.<\/p>\n

Parec\u00eda que la pol\u00e9mica se hab\u00eda vuelto cenizas. Pero el caso de expropiaci\u00f3n forzosa de los terrenos donde se iba a construir el hotel residencial Costa Serena, en Pi\u00f1ones, regres\u00f3 ayer a los tribunales con la voracidad de un incendio.<\/p>\n

El Departamento de Recursos Naturales y Ambientales (DRNA) desisti\u00f3 del pol\u00e9mico proceso de expropiaci\u00f3n por alegada falta de fondos, seg\u00fan lo inform\u00f3 durante una vista con antelaci\u00f3n a juicio ante al Tribunal de Primera Instancia de San Juan este martes. La agencia no hab\u00eda llegado a un acuerdo con la empresa PFZ Properties, que considera que los $4.9 millones que le hab\u00edan asignado por la expropiaci\u00f3n en 2008 no representan ‘el justo valor’ de sus terrenos. Por eso los antiguos propietarios de la compa\u00f1\u00eda, Jack y Joel Katz, padre e hijo, ped\u00edan $70 millones por las 1,345.8 cuerdas inundables donde predomina el mangle.<\/p>\n

El DRNA hab\u00eda aceptado hacer una nueva tasaci\u00f3n el a\u00f1o pasado: la cual result\u00f3 en unos $26 millones. El Centro de Periodismo Investigativo descubri\u00f3 que en esta nueva tasaci\u00f3n le valoraron dos veces gran parte de los terrenos a los Katz, al sumar a la finca unos derechos de desarrollo que no estaban hechos para que los pague el Gobierno, seg\u00fan un an\u00e1lisis de parte del expediente del caso ELA vs PFZ Properties. Y la agencia no tiente el dinero, al punto de que en medio de la crisis econ\u00f3mica estuvo pidiendo a la Oficina de Gerencia y Presupuesto los fondos p\u00fablicos para compensar a los empresarios. Adem\u00e1s, el valor de los terrenos puede cuestionarse porque quedan en su totalidad en zona inundable, seg\u00fan el \u00faltimo mapa de FEMA. Estos puntos no fueron discutidos en la vista, sino que forman parte de una investigaci\u00f3n del CPI.<\/p>\n

El pr\u00f3ximo 17 de abril el gobierno debe presentar ante el tribunal una moci\u00f3n para desistir de la expropiaci\u00f3n. Si prevalece, tendr\u00eda que pagar da\u00f1os por haber privado a los Katz de disfrutar de sus terrenos desde el momento de la incautaci\u00f3n. Este tambi\u00e9n fue un punto en controversia: PFZ Properties alega que la nueva tasaci\u00f3n no entr\u00f3 en vigor en 2008, sino en 2007, lo que abrir\u00eda la posibilidad de que reclame m\u00e1s valor por sus terrenos, porque en ese momento la industria inmobiliaria no se hab\u00eda hundido en el mangle.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Joel Katz fue uno de los empresarios que pag\u00f3 ilegalmente dinero al convicto ex senador corrupto Jorge de Castro Font, entre 2005 y 2008, para que lo acogiera bajo su manto sagrado mientras presid\u00eda la Comisi\u00f3n de Reglas y Calendario, en la que ostentaba el poder de cambiar las mareas de los proyectos senatoriales. Luego de que el ex gobernador An\u00edbal Acevedo Vil\u00e1 anunciara en un Mensaje de Estado que adquirir\u00eda los terrenos de Costa Serena para protegerlos, la senadora Margarita Nolasco pidi\u00f3 investigar el acuerdo de compra venta. De Castro Font apoy\u00f3 abiertamente la legalidad de Costa Serena y defendi\u00f3 el proyecto ante la propuesta de investigaci\u00f3n.<\/p>\n

En aqu\u00e9l momento los Katz no aceptaban la oferta de $4.9 millones de d\u00f3lares, a pesar de que su propia tasaci\u00f3n fue de $4.4 millones, seg\u00fan Javier V\u00e9lez Arocho, ex secretario del DRNA. Entonces comenz\u00f3 el proceso de expropiaci\u00f3n, con el fin de que no se construyera all\u00ed alg\u00fan otro proyecto ni esta propuesta de 880 unidades de condohotel m\u00e1s 42 residencias, 1,394 estacionamientos, un casino, canchas de tenis, piscinas, seis entradas de control de acceso y 52,818 pies cuadrados de \u00e1rea comercial, en lo que iba a ser el conjunto de edificios m\u00e1s largo de la Isla.<\/p>\n

Luego de la \u00faltima tasaci\u00f3n inflada del DRNA (por los $26 millones) el tasador de la agencia se reuni\u00f3 con el tasador de los Katz, y \u00e9ste \u00faltimo le propuso hacer unos ‘ajustes de c\u00e1lculo’. Entonces la valoraci\u00f3n de la propiedad aument\u00f3 a $32,561,003. Eso sali\u00f3 a relucir en la vista de con antelaci\u00f3n a juicio, cuando PFZ Properties anunci\u00f3 que aceptaba transar el caso por ese monto de dinero. Los abogados del Estado, Carlos Font\u00e1n y Raisa Miranda, pidieron un receso e hicieron ‘una llamada a Recursos Naturales’, en obvia alusi\u00f3n al secretario de la agencia, Daniel Gal\u00e1n Kercad\u00f3. A su regreso solicitaron hasta el viernes pr\u00f3ximo como plazo para dar una contestaci\u00f3n, con el fin de revisar si pod\u00edan conseguir el dinero. Cuando la jueza superior Mabel Ram\u00f3n Mill\u00e1n les cuestion\u00f3 esa petici\u00f3n, entonces Miranda solt\u00f3 la ficha: ‘vamos a desistir de la expropiaci\u00f3n’.<\/p>\n

Para leer la historia completa visita el Centro de Periodismo Investigativo<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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