{"id":65077,"date":"2011-05-23T00:00:00","date_gmt":"2011-05-23T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/economia\/20110523\/son-mas-las-ejecuciones-de-hipoteca\/"},"modified":"2025-08-29T10:11:52","modified_gmt":"2025-08-29T10:11:52","slug":"son-mas-las-ejecuciones-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20110523\/son-mas-las-ejecuciones-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"Son m\u00e1s las ejecuciones de hipoteca"},"content":{"rendered":"

Mientras el Gobierno y los banqueros aseguran que el n\u00famero de propiedades ejecutadas en la Isla no llegan a 3,000 casos, informaci\u00f3n en poder de NotiCel demuestra que la realidad duplica lo planteado.<\/p>\n

Datos proporcionados por la Oficina de Administraci\u00f3n de los Tribunales (OAT) evidencia que, para el a\u00f1o 2009-2010, fueron embargadas 6,964 de las 12,563 propiedades que estaban en riesgo y cuyos casos llegaron a los tribunales de Primera Instancia.<\/p>\n

Esta informaci\u00f3n poneen entredicho las cifras<\/a> presentadas por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), la Asociaci\u00f3n de Bancos y la Asociaci\u00f3n de Banqueros Hipotecarios de Puerto Rico.<\/p>\n

Ladirectora de OAT, la jueza Sonia Ivette V\u00e9lez, explic\u00f3 a NotiCel queen esos6,964 ‘se dio a lugar la petici\u00f3n de banco (de ejecutar la hipoteca)’. Mientras, el resto de los casos pudieron haber pasado a la categor\u00eda de’resuelto’,ya quefueron archivados, se desestimaron las demandas o se lograron acuerdos entre las partes.<\/p>\n

De la informaci\u00f3n obtenida tambi\u00e9n se desprende que el incrementoen las ejecuciones de hipoteca en la Isla se viene dando desde antes de la llamada burbuja inmobiliaria que explot\u00f3 en Estados Unidos en el 2008.<\/p>\n

Para el a\u00f1o 2005-2006, yase hab\u00edan registrado 4,056 casos en Puerto Rico. Si se comparaesa cifracon los embargos efectuados para el a\u00f1o 2000-2001, se observa un alza de 2,024 casos.<\/p>\n

V\u00e9lez reconoci\u00f3 que hubo un incremento en los casos presentados en los tribunales durante la \u00faltima d\u00e9cada:en el a\u00f1o 2000-2001 hubo 5,636 casos, mientrasque en el a\u00f1o 2009-2010 hubo el doble.<\/p>\n

‘Nuestros jueces han advertido que efectivamente sienten esa carga en esa \u00e1rea de trabajo en particular’, sostuvo. No obstante, aclar\u00f3 que ‘los jueces no han tra\u00eddo o evidenciado una preocupaci\u00f3n que sea un c\u00famulo de casos que no puedan atender’.<\/p>\n

Seg\u00fan V\u00e9lez, en muchos de estos casosno se efect\u00faa vista, ya quemayormente se resuelven en el ‘escritorio del juez’.<\/p>\n

‘La experiencia que tenemos es que los demandados por lo regular no comparecen al tribunal en ese tipo de casos’, manifest\u00f3. Los jueces lo interpretan entonces como un caso de ‘rebeld\u00eda’ y dictan sentencia a favor del banco.<\/p>

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‘Una vez esa sentencia es final y firme, pues lo que procede es la ejecuci\u00f3n, y ah\u00ed es que hemos visto como tambi\u00e9n ha habido un aumento’, a\u00f1adi\u00f3.Una vez ejecutadas las propiedades, los bancos vuelven a venderlas para recuperar el dinero adeudado.<\/p>\n

Vel\u00e9z recomend\u00f3 a los due\u00f1os de propiedades en riesgo de ejecuci\u00f3n que acudan a la citaci\u00f3n en el tribunal, pues muchas veces se convierte en una oportunidad adicionalpara negociar con el banco y as\u00ed salvar su casa. Si no asiste, la posibilidad de que la propiedad sea embargada es mayor.<\/p>\n

Explic\u00f3 que noes necesario que asistan con un abogado, ya que existe la alternativa de ‘litigaci\u00f3n por derecho propio’.<\/p>\n

‘Aqu\u00ed no se necesita ni vocabulario rebuscado ni mencionar leyes’, sino que esa persona revise la demanda, acuda a la citaci\u00f3n y explique su situaci\u00f3n, para ver c\u00f3mo se puede negociar con el banco, apunt\u00f3.<\/p>\n

Medidas sobre la mesa<\/strong><\/p>\n

Para hacerle frente a la situaci\u00f3n, OAT est\u00e1 impulsando un planpara quelos casos de ejecuci\u00f3n de hipoteca sean canalizados a trav\u00e9s de los Centros de Mediaci\u00f3n de Conflictos, localizados en 11 regiones judiciales. De esta forma, el proceso ser\u00eda ‘r\u00e1pido, expedito, sin que el tribunal tenga que envolverse’.<\/p>\n

V\u00e9lezdetall\u00f3 que la Asociaci\u00f3n de Bancos se mostr\u00f3 abierta a la posibilidad en una reuni\u00f3n, ‘pero en estos momentos no hemos llegado a nada concreto’.<\/p>\n

La propuesta comenz\u00f3 ‘a tomar formacon mucha fuerza’ en el reciente Congreso Internacional sobre Mediaci\u00f3n.Incluso, yase le solicit\u00f3 a Ana Romero Velilla, directora del Negociado de M\u00e9todos Alternos para la Soluci\u00f3n de Conflictos, quecomience a capacitar a los mediadores en este tipo de casos. Ello ser\u00eda a trav\u00e9s de la Academia Judicial Puertorrique\u00f1a, la misma entidad que educa a los jueces sobre estos temas.<\/p>\n

Para obtener mayor informaci\u00f3n sobre la ejecuci\u00f3n de hipotecas, los ciudadanos pueden comunicarse libre de costo al 787-759-1888 y\/o 1-877-759-1818.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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