{"id":5907,"date":"2019-02-14T00:00:00","date_gmt":"2019-02-14T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/test.noticel.com\/a-viajar\/economia\/top-stories\/vida\/20190214\/airbnb-se-queda-con-una-cuarta-parte-de-culebra-y-viejo-san-juan\/"},"modified":"2025-08-27T22:37:02","modified_gmt":"2025-08-27T22:37:02","slug":"airbnb-se-queda-con-una-cuarta-parte-de-culebra-y-viejo-san-juan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20190214\/airbnb-se-queda-con-una-cuarta-parte-de-culebra-y-viejo-san-juan\/","title":{"rendered":"Airbnb se queda con una cuarta parte de Culebra y Viejo San Juan"},"content":{"rendered":"

Sobre 10,000 unidades registradas en la plataforma<\/i><\/p>\n

Con 10,000 unidades ya reportadas en Puerto Rico, la penetraci\u00f3n de la plataforma de alquiler Airbnb es tal que en Culebra y el Viejo San Juan una cuarta parte de todas las viviendas est\u00e1n ofrecidas en este servicio digital.<\/p>\n

Eso evidencia la alta penetraci\u00f3n de este tipo de alquiler en el mercado puertorrique\u00f1o seg\u00fan encontr\u00f3 un informe anal\u00edtico de la firma Estudios Tecnicos Inc. El an\u00e1lisis midi\u00f3 la penetraci\u00f3n de Airbnb en Puerto Rico como el por ciento de unidades de vivienda existentes en una localizaci\u00f3n dedicada a este servicio.<\/p>\n

‘Para poder encontrar d\u00f3nde tienden a concentrarse estas propiedades, se utiliz\u00f3 el n\u00famero total de hogares en cada ‘zip code’ (c\u00f3digo postal) y se contrast\u00f3 con el n\u00famero de unidades de Airbnb. Los lugares de Puerto Rico donde existe una mayor penetraci\u00f3n de Airbnb son los principales polos costaneros de Puerto Rico: Culebra, el Viejo San Juan, Ocean Park, Vieques, Rinc\u00f3n, e Isla Verde’, explic\u00f3 Roberto A. L\u00f3pez, economista y analista de mercados de Estudios Tecnicos Inc.<\/p>\n

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En Culebra existen 1,519 hogares, de los cuales 416 son propiedades para alquiler a traves de Airbnb; esto refleja una penetraci\u00f3n de 27.39% del servicio. Mientras, 1,012 propiedades de los 4,165 hogares en el Viejo San Juan son unidades de Airbnb, para una penetraci\u00f3n de 24.3%.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Por el contrario, las zonas donde hay menor penetraci\u00f3n de Airbnb son lugares del centro de la Isla como Corozal, Yauco, Las Piedras, Guayanilla, San Lorenzo, y Villalba.<\/p>\n

L\u00f3pez destac\u00f3 que el costo por d\u00eda de una propiedad en Airbnb depende de su cercan\u00eda a la playa y del valor de la propiedad en el lugar, en ese orden. ‘Las propiedades que se alquilan m\u00e1s caras en Puerto Rico se concentran en Dorado ($420 la noche, en promedio), Palmas del Mar ($300) y R\u00edo Grande ($268). Esta lista incluye a Vieques ($204) y Culebra ($193), lo que significa que no solo son zonas de alta penetraci\u00f3n, sino tambien de alto precio. Estas dos caracter\u00edsticas juntas hacen de estos municipios lugares ideales para un inversionista en alquileres de corto plazo’, detall\u00f3.<\/p>\n

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Seg\u00fan el informe, el n\u00famero m\u00e1s reciente de propiedades de Airbnb en Puerto Rico es de aproximadamente 10,000 unidades, de acuerdo a AirDNA, empresa que recopila informaci\u00f3n internacional de los Airbnb. Las zonas con la mayor cantidad de propiedades de Airbnb son Rinc\u00f3n, con 1,201 propiedades; Miramar, con 1,183; Torrecilla Baja, San Juan, con 1,180; el Viejo San Juan, con 1,012; y Ocean Park, con 986.<\/p>\n

‘Con un mayor n\u00famero de propiedades y facilidades tur\u00edsticas, es l\u00f3gico que el \u00e1rea metro sea la zona con m\u00e1s unidades de Airbnb. En el \u00e1rea metro, una alta proporci\u00f3n de unidades Airbnb est\u00e1n en condominios, lo que explica la atenci\u00f3n que se le ha dado al tema en las discusiones sobre la nueva legislaci\u00f3n de condominios’, a\u00f1adi\u00f3 L\u00f3pez.<\/p>\n

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El jueves, la Legislatura municipal de San Juan presentar\u00e1 un Proyecto de Ordenanza para adoptar un reglamento para alquileres a corto plazo en el Municipio.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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