Existen reservas por parte de la Asociaci\u00f3n de Condominios y Controles de Acceso en Puerto Rico para que se implemente la pieza legislativa que busca imponer nuevas normas en las asociaciones de residentes de urbanizaciones con control de acceso.<\/p>\n
El Proyecto de la C\u00e1mara 306<\/strong> radicado por el representante Luis P\u00e9rez Ortiz, enmienda la Ley 107 de 2020, mejor conocida como el C\u00f3digo Municipal de Puerto Rico, para que se regule de una forma m\u00e1s clara y efectiva la adquisici\u00f3n de bienes y servicios en comunidades con acceso controlado.<\/p>\n Seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Condominios, la manera en que est\u00e1 redactada la medida impondr\u00eda \u00abuna carga burocr\u00e1tica y financiera desproporcionada\u00bb en comparaci\u00f3n de otros modelos de vivienda como las cooperativas de vivienda, a las que no se les exigen tantos requisitos espec\u00edficos.<\/p>\n En Puerto Rico exist\u00eda la Ley 21 del 1987 conocida como la Ley de Control de Acceso, que le otorg\u00f3 a los municipios la facultad de conceder permisos para regular el tr\u00e1fico vehicular y el uso p\u00fablico de las calles en urbanizaciones y comunidades residenciales con uno o m\u00e1s accesos.<\/p>\n Esto lo que promov\u00eda era la seguridad y el bienestar de los residentes y ayudaba a reducir la carga de vigilancia sobre la Polic\u00eda en esas \u00e1reas de control de acceso.<\/p>\n Luego de que la Ley 21 se derog\u00f3, las normas de control de acceso pasaron a ser parte del C\u00f3digo Municipal, ley que con esta medida se intenta enmendar nuevamente.<\/p>\n Historia relacionada: A discusi\u00f3n en el Senado proyecto que limitar\u00eda los alquileres a corto plazo en condominios<\/a><\/p>\n El P de la C 306 expone que actualmente las urbanizaciones de control de acceso enfrentan problemas recurrentes como los altos costos de contrataci\u00f3n, obras defectuosas, retrasos y procesos de construcci\u00f3n y mantenimiento, falta de transparencia en la selecci\u00f3n de proveedores y conflicto de inter\u00e9s entre los miembros.<\/p>\n \u00abAnte estas preocupaciones, resulta imperativo establecer una legislaci\u00f3n que regule de manera clara y efectiva la adquisici\u00f3n de bienes y servicios en comunidades con control de acceso. Esta medida busca prevenir conflictos sociales y garantizar que los recursos de los residentes se utilicen de manera eficiente y transparente\u00bb, reza la medida legislativa.<\/p>\n Historia relacionada: Convocan a titulares para denunciar condominios \u201csecuestrados\u201d<\/a><\/p>\n Parte de lo establece el proyecto es:<\/p>\n \u00abSi bien estas medidas buscan mayor rigor y transparencia, en la pr\u00e1ctica representan una sobrecarga administrativa y econ\u00f3mica para las Asociaciones de Residentes… Las urbanizaciones de acceso controlado tendr\u00edan que dedicar considerables recursos de tiempo y dinero para cumplir con estas normas. Estas asociaciones son entidades sin fines de lucro manejadas por juntas voluntarias, con presupuestos limitados provenientes de cuotas vecinales. Imponerles la creaci\u00f3n de reglamentos complejos, procesos formales de subasta y requisitos de m\u00faltiples cotizaciones en toda gesti\u00f3n podr\u00eda obligarlas a incurrir en gastos legales y administrativos adicionales, destruyendo fondos que deber\u00edan destinarse al mantenimiento y mejoras de la comunidad \u00ab, expuso la Asociaci\u00f3n de Condominios y Controles de Acceso de Puerto Rico.<\/p>\n Mientras, la Asociaci\u00f3n de Constructores de Puerto Rico insisti\u00f3 que no pueden estar de acuerdo con las subastas y cotizaciones, as\u00ed como tampoco en la formulaci\u00f3n de un reglamento porque tambi\u00e9n implicar\u00eda costos legales.<\/p>\n