{"id":49049,"date":"2011-10-03T00:00:00","date_gmt":"2011-10-03T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/economia\/20111003\/calma-y-estrategia-para-volver-a-tener-casa-tras-ejecucion-de-hipoteca\/"},"modified":"2025-08-28T15:27:50","modified_gmt":"2025-08-28T15:27:50","slug":"calma-y-estrategia-para-volver-a-tener-casa-tras-ejecucion-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20111003\/calma-y-estrategia-para-volver-a-tener-casa-tras-ejecucion-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"Calma y estrategia para volver a tener casa tras ejecuci\u00f3n de hipoteca"},"content":{"rendered":"

Si usted paso por una mala racha que lo llev\u00f3 a una ejecuci\u00f3n de su hipoteca, lo que provoc\u00f3 que perdiera su residencia y se le afectara su cr\u00e9dito, expertos explican qu\u00e9 alternativas tiene para que una vez se restablezca econ\u00f3micamente pueda acceder a una nueva vivienda.<\/p>\n

El presidente de Consumer Credit Counseling Services de Puerto Rico, Roberto Baerga, se\u00f1al\u00f3 a NotiCel que lo primero que usted tiene que hacer es enviar a las agencias de cr\u00e9dito TransUnion o Equifax una nota detallando las razones por las cu\u00e1les no pudo cumplir con el pago de su hipoteca. Luego deber\u00e1 comenzar a pagar las deudas que tiene y ponerlas al d\u00eda.<\/p>\n

Para poder evidenciar que esta cumpliendo, tanto si a usted le ejecutaron la hipoteca como si no tuviera historial de cr\u00e9dito, ‘hay que hacer uso de lo que llamamos cr\u00e9ditos convencionales que son c\u00f3mo maneja las cuentas de cheque, el pago del agua y la luz, entre otras’.<\/p>\n

De esta manera, usted podr\u00e1 demostrar a los acreedores que ‘antes de que ocurriera el suceso pagaba bien, tuvo el percance y luego se restableci\u00f3’.<\/p>\n

De hecho, si por alg\u00fan motivo usted se acogi\u00f3 a la Ley de Quiebra, sepa que si cumple con los pagos en unos tres a\u00f1os podr\u00eda conseguir el que las instituciones bancarias le ofrezcan nuevas alternativas de financiamiento, aunque claro, a unos inter\u00e9s mayores.<\/p>\n

Sin por el contrario, usted no cumple con el pago de sus deudas ni puede eventualmente demostrar una mejor\u00eda en su historial de cr\u00e9dito, ‘tiene muy pocas alternativas para comprar una casa’ y lo m\u00e1s probable es que solo pueda arrendar una vivienda.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Baerga sostuvo que las instituciones se dejan llevar por tres par\u00e1metros a la hora de considerar otorgar financiamiento al consumidor, que son la capacidad (ingresos luego de deducir los gastos), su cr\u00e9dito (historial de pago en sus deudas anteriores) y car\u00e1cter (mirada a lo que es la persona si es casada o soltera, tiene hijos, si es responsable).<\/p>\n

Una persona que quiera que le aprueben un pr\u00e9stamo tiene que tener como m\u00ednimo 600 puntos en su informe de cr\u00e9dito y pagar\u00e1 un inter\u00e9s alto. Mientras, una persona con 760 puntos o m\u00e1s en su cr\u00e9dito puede acceder a un mejor inter\u00e9s.<\/p>\n

Por su parte, George Joyner, director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, se\u00f1al\u00f3 que el Gobierno est\u00e1 ofreciendo financiamiento para adquirir una vivienda y que las pol\u00edticas de puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito son mucho m\u00e1s flexibles que los est\u00e1ndares de la banca comercial.<\/p>\n

El funcionario puntualiz\u00f3 que ‘hay que ver cada caso individual, por qu\u00e9 fue que la persona le ejecutaron la propiedad’.<\/p>\n

No obstante, reconoci\u00f3 que las ayudas solo est\u00e1n disponibles para personas ‘por causas ajenas a ellos mismos, como lo es la perdida de empleo, la reducci\u00f3n de jornada, una enfermedad, un divorcio, algo de fuerza mayor que es lo que haya causado una disminuci\u00f3n de por lo menos un 20 por ciento del ingreso familiar’.<\/p>\n

Sin embargo, afirm\u00f3 que los programas que ofrecen no estaban dise\u00f1ados para las personas que se endeudaron al asumir deudas mayores a sus capacidades de pagos. A estas personas concord\u00f3 que lo que les resta es alquilar.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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