{"id":48959,"date":"2015-08-02T00:00:00","date_gmt":"2015-08-02T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/ahora\/20150802\/cada-vez-mas-frecuentes-los-desahucios-en-la-isla\/"},"modified":"2025-07-23T14:50:24","modified_gmt":"2025-07-23T14:50:24","slug":"cada-vez-mas-frecuentes-los-desahucios-en-la-isla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20150802\/cada-vez-mas-frecuentes-los-desahucios-en-la-isla\/","title":{"rendered":"Cada vez m\u00e1s frecuentes los desahucios en la Isla"},"content":{"rendered":"

Las reducciones de ingreso, la perdida de empleo y la pobre planificaci\u00f3n financiera han provocado que los desahucios en Puerto Rico, sean cada vez m\u00e1s frecuente, una situaci\u00f3n que dificulta el negocio de bienes ra\u00edces, pero que tambien coloca en entredicho el derecho a la vivienda digna.<\/p>\n

Al menos el 50% de la matr\u00edcula de la Asociaci\u00f3n de Arrendadores ha tenido que recurrir a un desahucio alguna vez. La presidenta de los arrendadores, YvettePasarell, indic\u00f3 que aunque durante 18 a\u00f1os, en los noventa y principios del nuevo siglo, nunca tuvo que poner una orden contra alguno de sus inquilinos, en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, ha utilizado el remedio legal en cinco ocasiones.<\/p>\n

La econom\u00eda afecta por igual a arrendadores y arrendatarios: mientras se hanencarecidolos gastos que conlleva mantener una propiedad, tambi\u00e9n se han afectado las finanzas de miles de familias, que se ven imposibilitadas de pagar la renta o que no hacen los ajustes necesarios para cumplir con su responsabilidad contractual.<\/p>\n

Pero no se puede reducir \u00fanicamente a un problema econ\u00f3mico. En menos de dos meses, han ocurrido dos casos violentos, cuyos m\u00f3viles fueron la orden de desahucio impartida desde un tribunal. En junio, una mujer de 62 a\u00f1os, miembro de las damas c\u00edvicas, dej\u00f3 una nota suicida para que leyeran las autoridades que vendr\u00edan a desahuciarla ese d\u00eda. S\u00f3lo ped\u00edaque sus pertenencias no fueran tiradas fuera. Semanas despu\u00e9s, un hombre de igual edad, se roci\u00f3 gasolina amenazando con prenderseen fuego en el Residencial Las Margaritas para evitar la orden.<\/p>\n

La controversia reta dos derechos fundamentales, por lo que requiere soluciones poco tradicionales, que logren unbalance eficaz entre el derecho econ\u00f3mico del due\u00f1o o due\u00f1a para hacer valer uncontrato, y el derecho que tienen todas las personas a una vivienda. ‘Administrar la justicia o adjudicar una controversia legal no puede ser un proceso a ciegas. Es importante considerar qu\u00e9 factores sociales, pol\u00edticos y econ\u00f3micos llevan a una persona a no poder cumplir con el pago de una renta’, abog\u00f3 la licenciadaAriadnaGodreau, de Espacios Abiertos.<\/p>\n

La presidenta de los arrendadoresasegur\u00f3 que cada vez disminuyen las personas dispuestos a invertir en propiedades por lo costoso que resulta el negocio, cuando han subido los impuestos, el agua y los seguros de inundaci\u00f3n. Esto \u00faltimo en una propiedad deUniversity Gardens subi\u00f3 de $1,400 a $7,000, asegur\u00f3 la arrendadora.<\/p>\n

Los gastos gubernamentales, entre seguros e impuestos, pueden representar un total de $400 en una propiedad t\u00edpica de tres o cuatro apartamentos, por el pago de la patente, el certificado del Fondo de Seguro del Estado,el seguroHazzard para fuegos, huracanes y terremotos; as\u00ed como el seguro de responsabilidad p\u00fablica, en caso de ca\u00eddas o demandas.<\/p>\n

‘Los arrendadores tienen unos costos bien grandes. Los inquilinos nos piden mucho que les incluyamos luz y agua, pero tambi\u00e9n ha aumentado el costo de poner las utilidades a tu nombre’, asegur\u00f3 Pasarell, sobre la necesidad de tener un contable dedicado a facturar a los inquilinos sus gastos y exigirles el pago.<\/p>\n

Grupos de arrendatarios y abogados especialistas en vivienda proponen, sin embargo, crear una Asociaci\u00f3n de Arrendatarios para defender los derechos de vivienda digna, que est\u00e1n siendo reducidos por pol\u00edticas que favorecen los intereses de los bancos y de los due\u00f1os de las propiedades, seg\u00fan dijeron.<\/p>\n

En septiembre de 2013, se radic\u00f3 un proyecto (PC 1441) con enmiendas a la Ley de desahucios para agilizar el proceso a beneficio de los arrendadores y los contratistas de hogares, quienes participaron de la redacci\u00f3n. Los arrendatarios o inquilinos no han sido convocados a vistas p\u00fablicas para manifestar su preocupaci\u00f3n sobre las medidas, que seg\u00fan Godreau, impiden que las personas puedan defenderse adecuadamente.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

La licenciada pidi\u00f3 lasensibilizaci\u00f3nde los tribunales en cuento al efecto que tiene desahucio sobre quienes se quedan sin techo y solicit\u00f3 una mirada m\u00e1s abarcadora al problema de bienes ra\u00edces. Velar por las implicaciones sociales de una Ley es una responsabilidad innegable del Estado, que debe ser balanceada con el derecho econ\u00f3mico de los propietarios, consider\u00f3.<\/p>\n

‘En lugar de considerar mecanismos que protejan el derecho a la vivienda -como imponer topes o examinar las rentas que cobran due\u00f1os que explotan a inquilinos vulnerables, mediaci\u00f3n, garantizar representaci\u00f3n legal accesible o mayores protecciones a las personas en riesgo de ser desplazadas- lo que se ha venido adoptando recientemente son leyes que permiten procesos sumarios de desahucio’, critic\u00f3 Godreau.<\/p>\n

Los desahucios se dan en todos los niveles socioecon\u00f3micos; ocurren tanto con inquilinos cuya renta mensual es de $300 como de $4,000, pero son casos muy diferentes: los primeros muchas veces no tienen a donde ir, por lo que un desahucio puede significar qu se quede sin techo, mientras los otros no quieren desprenderse de un nivel o comodidad de vida al que ya se han acostumbrado.<\/p>\n

‘Hay gente que vive meses sin luz, ni agua y no se mudan’, critic\u00f3 Pasarell. ‘La gente no acepta su nueva realidad. No acepta que tienen que ajustarse a su nuevos ingresos y pretenden seguir viviendo del mismo modo’, agreg\u00f3.<\/p>\n

Efecto psicol\u00f3gico<\/strong><\/p>\n

Tras el caso reciente de una mujer de 62 a\u00f1os que se suicid\u00f3 en el edificio Sagrado Coraz\u00f3n, en Santurce, antes de abandonar lo que fue su hogar por los pasados seis a\u00f1os, el psic\u00f3logo Julio Santana, presidente de la Asociaci\u00f3n de Psicolog\u00eda, explic\u00f3 que no se trata meramente de abandonar un objeto material, sino de abandonar proyectos, sue\u00f1os y estatus social por ser el lugar donde se construye la vida.<\/p>\n

Asociar los desahucios con la pobreza es algo com\u00fan entre la poblaci\u00f3n por la cantidad de expropiaciones que se hicieron en la d\u00e9cada de los 20 a 40 en barrios como El Fanguito y pueblos comoLo\u00edza, para dar paso a construcciones masivas, por lo que implica un sentimiento de verg\u00fcenza, minusval\u00eda y coraje a quien atraviesa por el proceso, explic\u00f3 Santana.<\/p>\n

‘La gente se quita la vida no porque quieran morir, sino porque no encuentran otra alternativa a su problema, lo cual es muy lamentable’, opin\u00f3 el psic\u00f3logo, quien inst\u00f3 a las personas a aprovechar servicios legales y psicol\u00f3gicos gratuitos que ofrecen organizaciones sin fines de lucro y distintas universidades.<\/p>\n

Las \u00faltimas cifras de desahucio ofrecidas por la Oficina de Administraci\u00f3n de Tribunales consist\u00edan de data preliminar del a\u00f1o fiscal 2012-2013, por lo que no fueran incluidas por este diario.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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