{"id":45170,"date":"2014-04-23T00:00:00","date_gmt":"2014-04-23T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/ahora\/20140423\/constructores-se-ven-limitados-por-el-plan-de-uso-de-terrenos\/"},"modified":"2025-08-19T20:47:25","modified_gmt":"2025-08-19T20:47:25","slug":"constructores-se-ven-limitados-por-el-plan-de-uso-de-terrenos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20140423\/constructores-se-ven-limitados-por-el-plan-de-uso-de-terrenos\/","title":{"rendered":"Constructores se ven limitados por el Plan de Uso de Terrenos"},"content":{"rendered":"

El Concilio de la Industria de la Construcci\u00f3n hizo un llamado p\u00fablico al gobernador, Alejandro Garc\u00eda Padilla, para que extienda el termino de la adopci\u00f3n del nuevo Plan de Uso de Terrenos (PUT) para que se puedan corregir lo que perciben como ‘deficiencias’ al suponer la congelaci\u00f3n del desarrollo de infraestructura en alrededor del 80% del territorio de Puerto Rico.<\/p>\n

Elpresidente de la Junta de Planificaci\u00f3n (JP), Luis Garc\u00edaPelatti, opin\u00f3, sin embargo, que el pa\u00eds lleva diez a\u00f1os en espera de un plan que integre de formaordenadael desarrollo urbano, lasostenibilidadagr\u00edcola, la conservaci\u00f3n ambiental y la transportaci\u00f3n, por lo que no se puede atrasar m\u00e1s. ‘Esto es urgente’, asegur\u00f3.<\/p>\n

El concilio compuesto por arquitectos, ingenieros, constructores y contratistas busca quese decrete una moratoria de un a\u00f1o en la aprobaci\u00f3n de las leyes y reglamentos adicionales hasta que no se asegure que el PUT garantiza los derechos constitucionales fundamentales a la seguridad y la propiedad privada, y que est\u00e1 fundamentado en bases emp\u00edricas debidamente validados.<\/p>\n

La Junta de Planificaci\u00f3n (JP) present\u00f3 recientemente un PUT que seg\u00fan el Concilio, aparenta congelar el desarrollo planificado de obras residenciales, comerciales e industriales de infraestructura en m\u00e1s de un 80% del territorio de Puerto Rico, en un modelo territorial de preservaci\u00f3n que entienden que amenaza toda posibilidad de reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n

Pelatti explic\u00f3, sin embargo, que como parte de los logros del PUT se identificaron 32,000 cuerdas de lotes vac\u00edos en \u00e1reas que ya han sido impactadas, pero est\u00e1n en desuso. ‘Las necesidades futuras de desarrollo se pueden manejar en los terrenos vac\u00edos de las \u00e1reas urbanas’, argument\u00f3 al resaltar que en los 500 a\u00f1os de evoluci\u00f3n hist\u00f3rica se ha construido 12% de los terrenos en Puerto Rico o lo equivalente a 277,250 cuerdas.<\/p>\n

‘Las \u00e1reas con valor ecol\u00f3gico y potencialidad agr\u00edcola, las zonas de riesgo y de inundaci\u00f3n, no queremos usarlas para el desarrollo. Se trata de dar orden al desarrollo, de reciclar la ciudad’, coment\u00f3 el planificador al destacar el caso de Hawaii, que tiene una clasificaci\u00f3n de suelos similar a la nuestra y s\u00f3lo regula el 8% de sus terrenos como suelo urbano.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Los miembros del Concilio se reunieron en d\u00edas recientes con Pelatti para discutir el borrador del PUT y ofrecer sus recomendaciones, tras lo cual se establecieron diversos grupos de trabajo para atender ‘un plan m\u00e1s completo’.<\/p>\n

El Presidente de la Asociaci\u00f3n de Constructores de Hogares, Roberto Tr\u00e1paga, expres\u00f3 que el PUT propuesto fuerza a que el desarrollo de vivienda formal se concentre en los centros urbanos, donde el costo de construcci\u00f3n es m\u00e1s elevado, lo cual le dificulta a las familias trabajadoras adquirir una vivienda accesible a su realidad econ\u00f3mica. ‘El reservar para desarrollo futuro menos del 1% del territorio del pa\u00eds, desalienta nueva inversi\u00f3n en construcci\u00f3n de vivienda asequible para atender la necesidad acumulada de vivienda de m\u00e1s de 100,000 familias’, argument\u00f3.<\/p>\n

Otros miembros se expresaron preocupados en cuanto a la subjetividad del lenguaje que puede propiciar la confusi\u00f3n en torno al desarrollo sostenible deseado. ‘Bajo la normativa actual se hace mucho m\u00e1s f\u00e1cil y costo efectivo desarrollar proyectos fuera de los l\u00edmites urbanos’, consider\u00f3 La Presidenta del Colegio de Arquitectos y Arquitectos Paisajistas de Puerto Rico, Pilar\u00edn Ferrer Viscasillas.<\/p>\n

El presidente del Colegio de Ingenieros y Agrimensores de Puerto Rico, Edgar Rodr\u00edguez P\u00e9rez, coincidi\u00f3 en que el PUT es necesario para una planificaci\u00f3n responsable. ‘De no ser as\u00ed, seguiremos viendo la proliferaci\u00f3n del desarrollo informal de viviendas; lo cual representa un riesgo a la salud y seguridad de los propios due\u00f1os’.<\/p>\n

Por su parte,Pelatti invit\u00f3 a los miembros del Concilio a hacer sus recomendaciones por escrito y unirse a los procesos de consulta, en el que se han recibido 138 comentarios tanto de alcaldes como ambientalistas y planificadores.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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