{"id":42059,"date":"2014-12-18T00:00:00","date_gmt":"2014-12-18T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/economia\/20141218\/regalan-el-vanderbilt-por-liquidar-deuda-con-bgf-y-reabrir-rapido\/"},"modified":"2025-08-17T07:20:58","modified_gmt":"2025-08-17T07:20:58","slug":"regalan-el-vanderbilt-por-liquidar-deuda-con-bgf-y-reabrir-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20141218\/regalan-el-vanderbilt-por-liquidar-deuda-con-bgf-y-reabrir-rapido\/","title":{"rendered":"Regalan el Vanderbilt por liquidar deuda con BGF y reabrir r\u00e1pido"},"content":{"rendered":"

El Gobierno de Puerto Rico celebr\u00f3 la reapertura del Hotel Condado Vanderbilt como una gesta hist\u00f3rica, que fortalecer\u00e1 el turismo de lujo en la isla, pero detr\u00e1s de la inauguraci\u00f3n que se concret\u00f3 despues de diez a\u00f1os del cierre, est\u00e1 una perdida millonaria, al compararse con el valor de mercado de la propiedad. Esta pr\u00e1ctica es com\u00fan en otras ciudades en quiebra, seg\u00fan un tasador consultado.<\/p>\n

El socio propietario del hotel, Hugh Andrews, especific\u00f3, a preguntas de este diario, que su socio, el multimillonario John Paulson, hizo una inversi\u00f3n de $241 millones, dado a que compr\u00f3 la deuda de $92 millones que ten\u00eda el hotel con el Banco Gubernamental de Fomento (BGF), as\u00ed como la deuda de $100 millones que ten\u00eda con el banco ScotiaBank.<\/p>\n

La \u00fanica condici\u00f3n que puso el gobernador Alejandro Garc\u00eda Padilla para la venta fue, seg\u00fan \u00e9l mismo dijo, que ten\u00edan que reabrirlo en menos de un a\u00f1o. Los nuevos propietarios invirtieron $49 millones, en la remodelaci\u00f3n de las 316 habitaciones y facilidades de lujo, que incluyencandelabroselaborados con cristal deMurano. Entre la compra de la deuda y la remodelaci\u00f3n se invirti\u00f3 un total de $241 millones.<\/p>\n

Sin embargo, el valor de mercado del hotel supera los $200 millones, seg\u00fan informaci\u00f3n que provey\u00f3 la compa\u00f1\u00eda a trav\u00e9s de su relacionista p\u00fablico. La ubicaci\u00f3n del hotel frente al Mar Atl\u00e1ntico y su arquitectura hist\u00f3rica, lo ubican en un nivel privilegiado dentro del mercado de bienes ra\u00edces. ‘Es una propiedad que todo el mundo le gustar\u00eda tener, por su ubicaci\u00f3n, por su historia… Sus terminaciones son de primer orden. Es una propiedad deseable en el mercado’, coment\u00f3 el tasador Carlos Xavier V\u00e9lez.<\/p>\n

Hace m\u00e1s de unad\u00e9cada, le renovaci\u00f3n de este hotel junto a La Concha ascendi\u00f3 a unos $450 millones.<\/p>\n

Pese a que elBGFdej\u00f3 de ingresar sobre $200 millones, la transacci\u00f3n puede ser vista con buenos ojos, en la medida en que genera un desarrollo econ\u00f3mico del \u00e1rea de Condado, opin\u00f3 V\u00e9lez.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Indic\u00f3 que esta es una pr\u00e1ctica com\u00fan en ciudades en quiebra, como Detroit. ‘Hay un grupo de inversionistas, que ven (la deuda y la falta de liquidez de los Gobiernos) como una oportunidad’, pues sacan provecho de la estrechez fiscal para adquirir las propiedades a bajo costo.<\/p>\n

V\u00e9lez record\u00f3 que puede demorar a\u00f1os a los inversionistas recuperar los $241 millones. ‘Son riesgos que no todo el mundo est\u00e1 dispuesto a hacer’, coment\u00f3 el tasador, para luego agregar que a largo plazo ‘nos va a ayudar a salir de donde estamos’ porque el pa\u00eds requiere de m\u00e1s inversi\u00f3n de capital.<\/p>\n

La operaci\u00f3n del Vanderbilt cre\u00f3 360 empleos directos y 600 empleos indirectos. La construcci\u00f3n propici\u00f3, a su vez, 350 empleos directos.<\/p>\n

El gobernador Alejandro Garc\u00eda Padilla, indic\u00f3 que en 23 meses de su mandato se han construido m\u00e1s hoteles que en diez a\u00f1os.<\/p>\n

Por su parte, la alcaldesa de San Juan, Carmen Yul\u00edn Cruz, indic\u00f3 que Paulson es ‘un buen vecino’, ya que tambi\u00e9n ha invertido $600,000 en la plaza Ventana al Mar de Condado, as\u00ed como en mantenimiento de \u00e1rboles y tendido el\u00e9ctrico.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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