El gobernador Alejandro Garc\u00eda Padilla firm\u00f3 el viernes dos \u00f3rdenes ejecutivas cuyo prop\u00f3sito es crear un proceso expedito de permisos para los proyectos emblem\u00e1ticos que ha adoptado su administraci\u00f3n, como el proyecto de conversi\u00f3n de gas natural de Aguirre, la extensi\u00f3n de la autopista PR-22 y el desarrollo del tren entre Caguas y San Juan.<\/p>\n
Garc\u00eda Padilla lo anunci\u00f3 como parte de su participaci\u00f3n en la Convenci\u00f3n Anual de la Asociaci\u00f3n de Constructores de Hogares de Puerto Rico, donde resalt\u00f3 la importancia de la industria de la construcci\u00f3n como ‘eje central para el desarrollo de Puerto Rico’.<\/p>\n
La Orden Ejecutiva 42 de 2015 crea el Comit\u00e9 de Reforma de Permisos, compuesta por los funcionarios y funcionarias de la Autoridad para el Financiamiento de Infraestructura (AFI), la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe), Comisionado de Asuntos Municipales (OCAM), asesores de La Fortaleza, el subsecretario de la Gobernaci\u00f3n y un representante del sector privado a ser nombrado por el Gobernador.<\/p>\n
Este comit\u00e9 funcionar\u00e1 como una junta con facultad para someter al Gobernador una lista de proyectos que considere prioritarios para otorgar permisos de forma expedita, as\u00ed como citar a los jefes de agencia que estime conveniente para conseguirlo, cuando la evaluaci\u00f3n de permisos (que involucra aspectos de seguridad, impacto ambiental, etc\u00e9tera) demore m\u00e1s tiempo del deseado por la rama ejecutiva.<\/p>\n
La orden no establece cu\u00e1l ser\u00e1 el criterio para determinar cu\u00e1les proyectos ser\u00e1n prioritarios. Dentro de un t\u00e9rmino de 45 d\u00edas, deben presentar propuestas de legislaci\u00f3n u ordenes administrativas para agilizar el proceso de permisos y facilitar la construcci\u00f3n de infraestructura.<\/p>\n
La segunda orden establece que el director ejecutivo de la Oficina de Gerencia de Permisos, los municipios y toda agencia, corporaci\u00f3n p\u00fablica e instrumentalidad con alg\u00fan rol en el proceso de permisos debe darle prioridad a los proyectos que el Comit\u00e9 considere m\u00e1s urgentes y atender de manera prioritaria los permisos de proyectos de alianzas p\u00fablico-privadas. Esto incluye el proyecto de conversi\u00f3n de gas natural de Aguirre, la extensi\u00f3n de la autopista PR-22 y el desarrollo del tren entre Caguas y San Juan.<\/p>\n
En actividades previas, el Secretario de Desarrollo Econ\u00f3mico y Comercio, Alberto Bac\u00f3, ha manifestado la urgencia que tiene el Gobierno para que se inicien los trabajos de demolici\u00f3n en tres edificios simb\u00f3licos de Condado, incluido el edificio 880 de la avenida Ashford, as\u00ed como el antiguo hotel Regency y lo que fuera el Hotel Sands, que pertenecen al gerente de fondos de cobertura estadounidense, John Paulson.<\/p>\n
Las propiedades que adquiri\u00f3 Paulson se han quedado estancadas en el proceso de permisos, debido a cuestionamientos que ha presentado la Agencia Federal de Aviaci\u00f3n porque la propuesta de desarrollo incluye un dise\u00f1o de m\u00e1s de 30 pisos con mapas desactualizados, indic\u00f3 Bac\u00f3. El otro edificio, cercano a la costa, entre el hotel La Concha y el Mariott, ha confrontado problemas con el cumplimiento de la preservaci\u00f3n de la zona mar\u00edtimo terrestre.<\/p>\n
‘Se pueden entender (esas demoras en la otorgaci\u00f3n de permisos), pero hay que buscarle la vuelta semana tras semana, hasta que podamos anunciar la demolici\u00f3n de esos dos edificios’, coment\u00f3.<\/p>\n
El primer mandatario afirm\u00f3 frente a un grupo de constructores que con estas \u00f3rdenes ejecutivas contribuyen a la visi\u00f3n que ‘siempre hemos buscado de incentivar la construcci\u00f3n y la venta de vivienda. Los retos fiscales lo que han hecho es fortalecer nuestro compromiso de impulsar alianzas p\u00fablico privadas. Somos creyentes de que hoy, m\u00e1s que nunca antes, es necesario que el gobierno y la empresa privada trabajen como socios’.<\/p>\n
Asimismo, el gobernador expuso que se dispone a firmar el proyecto de la C\u00e1mara 2504, de la autor\u00eda del representante Rafael ‘Tatito’Hern\u00e1ndez, que ya fue aprobado en ambos cuerpos legislativos. Este proyecto extender\u00e1 los incentivos para la compra de vivienda nueva por segunda ocasi\u00f3n, flexibilizando algunos requisitos para que proyectos de vivienda que se encuentran en etapas iniciales de construcci\u00f3n tambi\u00e9n puedan ser elegibles para los beneficios de la ley 216 y alargar\u00e1 la vida de estos incentivos extendi\u00e9ndolos por 2 a\u00f1os y 4 meses adicionales.<\/p>\n
De la misma forma, este proyecto establece un mecanismo para asignar $5 millones a Mi Casa Propia. Por otro lado, autoriza al Departamento de la Vivienda y a la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda a destinar a este programa todo sobrante de fondos de los programas que administran y toda econom\u00eda lograda del refinanciamiento de bonos que emitan y aumenta el valor de venta elegible para las propiedades.<\/p>\n
Estas nuevas medidas concretizan lo que ya ha sido pol\u00edtica p\u00fablica de esta administraci\u00f3n mediante la Ley 151, que enmend\u00f3 la Ley de Permisos de 2009. Con esta ley, la Oficina de Gerencia de Permisos ha adjudicado sobre 7,000 permisos de construcci\u00f3n, con una inversi\u00f3n estimada en m\u00e1s de $2,000 millones de d\u00f3lares, seg\u00fan cifras oficiales.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la Ley de Apoyo a la Microempresa y al Peque\u00f1o y Mediano Comerciante o Ley 62 ha permitido que las PyMEs puedan obtener en 24 horas un permiso de uso provisional de seis meses con solo solicitarlo. Durante el primer a\u00f1o de esta ley, OGPe hab\u00eda otorgado cerca de 2,000 de estos permisos provisionales.<\/p>\n
Garc\u00eda Padilla reiter\u00f3 que ‘para mejorar nuestra competitividad en el mundo y para alcanzar la plena recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica, necesitamos que los permisos sean a\u00fan m\u00e1s \u00e1giles’.<\/p>\n
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