{"id":37656,"date":"2014-11-01T00:00:00","date_gmt":"2014-11-01T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/economia\/20141101\/crisis-economica-encoge-la-construccion-de-viviendas-mas-chicas\/"},"modified":"2025-07-15T09:19:42","modified_gmt":"2025-07-15T09:19:42","slug":"crisis-economica-encoge-la-construccion-de-viviendas-mas-chicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20141101\/crisis-economica-encoge-la-construccion-de-viviendas-mas-chicas\/","title":{"rendered":"Crisis econ\u00f3mica encoge la construcci\u00f3n de viviendas m\u00e1s chicas"},"content":{"rendered":"

Crisis econ\u00f3mica encoge la…<\/i><\/p>\n

La crisis econ\u00f3mica que afecta a Puerto Rico desde, por lo menos, el 2006, ha provocado que la industria de la construcci\u00f3n haya tenido que hacer sus ajustes ocasionando que algunos de sus proyectos hayan sido reconceptualizados para ser vendidos.<\/p>\n

Tal es el caso del condominio Metr\u00f3polis, en Hato Rey, cuyo desarrollador, Carlos Garc\u00eda, tuvo que optar por convertir el lujoso edificio de apartamentos desde $285,000 en una estructura para alquiler a precios m\u00e1s ajustados a la realidad econ\u00f3mica.<\/p>\n

Este s\u00e1bado la Comisi\u00f3n de Hacienda de la C\u00e1mara de Representantes celebr\u00f3 una vista p\u00fablica para evaluar tres medidas dirigidas a incentivar la construcci\u00f3n de nuevas viviendas a costos m\u00e1s accesibles para los puertorrique\u00f1os que cada vez m\u00e1s sufren los impactos de la d\u00e9bil econom\u00eda isle\u00f1a.<\/p>\n

Especialistas en el tema consultados por NotiCel coincidieron en que esas ayudas benefician m\u00e1s al desarrollo de la vivienda nueva que la ya existente, pues tiene un impacto directo a la econom\u00eda local.<\/p>\n

\u00abLa vivienda existente es un componente importante del mercado y hay que estimular su venta, pero la vivienda nueva es la que tiene un componente o un efecto multiplicador m\u00e1s amplio en la econom\u00eda y en los recaudos del estado\u00bb, indic\u00f3 Jose Alberto Feliciano, director ejecutivo de la Asociaci\u00f3n de Constructores de Hogares.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

\u00abCada vez que se vende una vivienda nueva se activa un proceso de construcci\u00f3n, de inversi\u00f3n, de financiamiento y compra que genera empleos y actividad econ\u00f3mica que no se da en la vivienda existente. Todo el proceso de dise\u00f1o, planificaci\u00f3n, de construcci\u00f3n de la unidad nueva permite que el estado reciba unos impuestos y por ellos unos ingresos al Fisco que no se reciben con la venta de unidades existentes.<\/p>\n

Feliciano destac\u00f3, adem\u00e1s, que el mensaje de la organizaci\u00f3n que representa es promover la construcci\u00f3n de la vivienda nueva, aunque tambi\u00e9n se exhorta la compra de las casas ya existentes.<\/p>\n

\u00abT\u00edpicamente, lo que se incentiva es la construcci\u00f3n nueva. Tiene que haber una relaci\u00f3n que lo que se incentive tenga un efecto en la econom\u00eda de inmediato, al otro d\u00eda. No se puede incentivar algo que ya est\u00e1, que existe. Est\u00e1 evaluando aquello que tenga un impacto econ\u00f3mico\u00bb, subray\u00f3, entretanto, el representante Rafael \u00abTatito\u00bb Hern\u00e1ndez.<\/p>\n

El legislador explic\u00f3 que las pieza legislativa 2045 persigue los cr\u00e9ditos contributivos para proyectos nuevos a familias de ingresos bajos o moderados, mientras el 2150 busca que el acreedor de un pr\u00e9stamo hipotecario en mora y antes de iniciar cualquier proceso legal, se le ofrezca la alternativa de mitigaci\u00f3n de da\u00f1os.<\/p>\n

Alberto Lastra, secretario de la Vivienda, apunt\u00f3 que aunque en un principio hab\u00eda exceso de viviendas de alto costo, la realidad econ\u00f3mica ha propiciado m\u00e1s desarrollos de residencias de inter\u00e9s social.<\/p>\n

\u00abAhora hay mucho proyecto de costos m\u00e1s m\u00f3dicos, aunque a\u00fan queda una cartera de apartamentos o casas m\u00e1s caras. Esas tambi\u00e9n se venden, pero no tanto como las viviendas de 100 mil o 150 mil que tienen m\u00e1s salida. La banca estableci\u00f3 qu\u00e9 se puede construir y ellos los que est\u00e1n financiando son proyectos m\u00e1s m\u00f3dicos que son los que se est\u00e1n comprando ahora mismo\u00bb, finaliz\u00f3.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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