{"id":34983,"date":"2015-06-06T00:00:00","date_gmt":"2015-06-06T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/ahora\/20150606\/misteriosa-disolucion-del-pleito-por-los-edificios-de-tribunales-y-apelacio\/"},"modified":"2025-07-15T13:10:24","modified_gmt":"2025-07-15T13:10:24","slug":"misteriosa-disolucion-del-pleito-por-los-edificios-de-tribunales-y-apelacio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20150606\/misteriosa-disolucion-del-pleito-por-los-edificios-de-tribunales-y-apelacio\/","title":{"rendered":"Misteriosa disoluci\u00f3n del pleito por los edificios de Tribunales y Apelacio"},"content":{"rendered":"

Aunque ya hab\u00eda tenido una victoria s\u00f3lida en el Tribunal Federal, la Oficina de Administraci\u00f3n de Tribunales (OAT) entr\u00f3 en una transacci\u00f3n con el casero de su sede y de la sede del Tribunal de Apelaciones, para que el arrendador desistiera de su intenci\u00f3n de apelar la decisi\u00f3n favorable a la OAT sobre los millonarios contratos de arrendamiento de esos edificios.<\/p>\n

La empresa Cecort Realty Development (CRD) inform\u00f3 al juez Jos\u00e9 A. Fust\u00e9 el 3 de junio que abandonaba el pleito debido a que ambas partes llegaran a un acuerdo sobre la controversia.<\/p>\n

La decisi\u00f3n de la OAT de retirarse de los edificios ubicados en el \u00e1rea de Hato Rey y buscar nuevos espacios fue justificada como una medida de ahorro ante la crisis presupuestaria que impacta el fisco pero, sin embargo, no fue posible obtener una explicaci\u00f3n de la OAT sobre en qu\u00e9 consist\u00eda la transacci\u00f3n con el casero y si la misma afectaba en algo su plan de ahorro.<\/p>\n

En su aviso al tribunal, CRD dice que la retirada es con perjuicio, o lo mismo que renuncian a volver a entablar un pleito sobre la misma controversia, y que se hace por un acuerdo al que llegaron las partes que ‘finiquita todas las controversias entre ellas’.<\/p>\n

CRD demand\u00f3 en el Tribunal Federal tras alegar que no pod\u00eda radicar la demanda en los tribunales de Puerto Rico porque el caso lo enfrentaba de lleno contra la directora de la OAT, quien administra los tribunales y quien ya hab\u00eda prejuzgado el caso.<\/p>\n

CRD alegaba que las acciones tomadas por la OAT al cancelar el contrato eran ‘arbitrarias y caprichosas’ y que le privaba de sus intereses patrimoniales protegidos bajo la Constituci\u00f3n estadounidense. Fust\u00e9, sin embargo, concluy\u00f3 que el arrendamiento era ‘nulo’ y que el contrato fue cancelado de forma apropiada.<\/p>\n

El Juez destac\u00f3 que el acuerdo de arrendamiento era contrario al orden p\u00fablico porque se hizo a largo plazo y no se efectu\u00f3 una subasta p\u00fablica.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

‘No importa c\u00f3mo las partes caractericen la relaci\u00f3n, no importa la jerarqu\u00eda de la instituci\u00f3n o las partes involucradas, el contrato es inaceptable’, apunt\u00f3 el juez.<\/p>\n

Asimismo, el juez afirm\u00f3 que la OAT le notific\u00f3 por escrito la negativa a renovar el contrato, un a\u00f1o antes de la conclusi\u00f3n del mismo. Cecort, en su demanda original, aleg\u00f3 que el contrato de arrendamiento no prev\u00e9 la cancelaci\u00f3n unilateral del mismo antes de la expiraci\u00f3n de su respectivo t\u00e9rmino sino que se puede hacer luego de los primeros diez a\u00f1os.<\/p>\n

De lo contrario, la OAT tiene que esperar al final de los segundos diez a\u00f1os. En todo caso, ten\u00eda que informar con 360 dias de anticipaci\u00f3n que no continuar\u00eda con el arrendamiento. La OAT no inform\u00f3 en el 2013 que quer\u00eda terminar el arrendamiento.<\/p>\n

CRD construy\u00f3 los edificios de la OAT y de Apelaciones hace m\u00e1s de diez a\u00f1os a un costo de $80 millones. Los demandantes y la OAT ten\u00edan un contrato de arrendamiento de los dos edificios por un plazo de 30 a\u00f1os.<\/p>\n

Apelaciones comenz\u00f3 a ocupar las oficinas en el 2003 y la OAT en el 2005.<\/p>\n

CRD planteaba que la OAT pidi\u00f3 que se le devolviera una parte de la renta que recibi\u00f3 durante los pasados diez a\u00f1os, basado en un informe de la Oficina del Contralor que data de dos a\u00f1os que indicaba que el monto del alquiler era excesivo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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