{"id":28477,"date":"2012-04-23T00:00:00","date_gmt":"2012-04-23T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/la-calle\/20120423\/denuncian-caos-en-condominio-hillview-trujillo-alto-galeria\/"},"modified":"2025-07-15T22:26:16","modified_gmt":"2025-07-15T22:26:16","slug":"denuncian-caos-en-condominio-hillview-trujillo-alto-galeria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/noticias\/la-calle\/20120423\/denuncian-caos-en-condominio-hillview-trujillo-alto-galeria\/","title":{"rendered":"Denuncian caos en condominio Hillview Trujillo Alto (galer\u00eda)"},"content":{"rendered":"

Desde hace cuatro a\u00f1os, los vecinos del condominio Hillview viven un infierno ante la ruina en que se ha convertido la estructura que alberga sus hogares, por los vicios de construcci\u00f3n que atentan contra la vida, la seguridad y la salud de sus residentes ya que el desarrollador, Builders Group and Development Corp. y su presidente, Jorge R\u00edos Pulpeiro, los ha abandonado a su suerte.<\/p>\n

R\u00edos Pulpeiro a\u00fan tiene a su cargo la administraci\u00f3n del condominio, que consta de 163 apartamentos distribuidos en 12 niveles, de los cuales s\u00f3lo alrededor de 60 fueron vendidos.<\/p>\n

La mayor\u00eda de los titulares los adquirieron aprovechando el incentivo creado con la Ley 197 de 14 de diciembre 2007, que conced\u00eda un cr\u00e9dito contributivo de hasta $25,000 para la compra de unidades de vivienda nueva.<\/p>\n

Hillview Condominium se anunci\u00f3 en varios peri\u00f3dicos del Pa\u00eds desde febrero 2007 al 2009. Este complejo de apartamentos – mercadeado como nuevo, aunque se construy\u00f3 en el 1970 – ofrec\u00eda entre sus facilidades: casa-club, piscina, gimnasio, \u00e1rea verdes recreacionales y apartamentos con finas terminaciones.<\/p>\n

Sin embargo, los residentes no han podido disfrutar de los mismos, ya que: no tienen acceso a la casa-club, la piscina carece de permisos de uso, el gimnasio nunca fue habilitado, el pasto se ha apoderado de las \u00e1reas verdes y la estructura adolece de vicios de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Entre los reclamos de los residentes de Hillview se encuentran los siguientes: ninguno de los tres elevadores funciona, ni poseen certificaciones vigentes; las escaleras de escape necesitan luces de emergencia; tanto la alarma de fuego como el sistema de bomba de incendio est\u00e1n averiados.<\/p>\n

Tambi\u00e9n la piscina est\u00e1 falta de mantenimiento – convirti\u00e9ndose en criadero de mosquitos y sapos. Adem\u00e1s, hay una plaga de comej\u00e9n y grietas en la estructura. Como si fuera poco, el edificio est\u00e1 amenazado por significativas filtraciones de agua por las paredes y juntas entre las paredes, en gran parte de los apartamentos.<\/p>\n

Las condiciones mencionadas han provocado un estado de ruina funcional. Debido al efecto estructuralmente da\u00f1ino que tienen las filtraciones de agua sobre las varillas de refuerzo de las paredes y losas de concreto, se producir\u00e1, dentro de un plazo de seis a nueve a\u00f1os, una condici\u00f3n de amenaza de ruina en la estructura, seg\u00fan se desprende del informe pericial preparado por la firma de ingenieros Civil Engineers <><><><><><><><><><><><><><>& Structural Consultants.\/p<\/p>\n

p\/p<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

pEl suplicio de los titulares se ha hecho cada vez mayor, pues han realizado esfuerzos infructuosos en las agencias gubernamentales pertinentes, muchas de las cuales le han hecho caso omiso a las m\u00faltiples querellas.\/p<\/p>\n

pUn grupo de titulares entabl\u00f3 una demanda en contra de Builders Group and Development en el Tribunal de Carolina y otro grupo hizo lo propio en el Departamento de Asuntos al Consumidor (DACO). Ya varios residentes, quienes han llevado acciones legales individuales en contra del desarrollador, han logrado sendos fallos a su favor. No obstante, aun no han logrado hacer cumplir las sentencias que ordenan al demandado a saldar el balance del pr\u00e9stamo hipotecario, reembolsar los pagos incurridos a la hipoteca, cubrir los honorarios de abogado, entre otros.\/p<\/p>\n

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pemWaleska Torres Toro, residente y portavoz.\/em\/p<\/p>\n

pAl menos el alcalde de Trujillo Alto, Jos\u00e9 Luis Cruz, les ha ayudado con el recogido de basura y ha hecho gestiones para tratar de evitar que les corten la luz en las \u00e1reas comunes. Esto se debe a que el condominio est\u00e1 expuesto a quedarse sin energ\u00eda el\u00e9ctrica pues Doral Bank, instituci\u00f3n bancaria que otorg\u00f3 el pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n al desarrollador, se hab\u00eda comprometido en el Tribunal a poner el servicio a su nombre y continuar pagando; sin embargo, deben sobre $8,000.00 a la Autoridad de Energ\u00eda El\u00e9ctrica (AEE).<\/p>\n

Anteriormente, Builders Group and Development Corp. ten\u00eda una deuda con la AEE de sobre $70,000 relacionada el servicio el\u00e9ctrico de Hillview. En esa ocasi\u00f3n, el Tribunal dividi\u00f3 el balance a partes iguales entre el desarrollador, Doral Bank y los residentes.<\/p>\n

Los vecinos de Hillview pagaron una tercera parte de ese balance, aunque no estaban obligados en ley, pues la administraci\u00f3n del complejo la tiene R\u00edos Pulpeiro ya que no ha vendido la cantidad de unidades necesarias para pasar la administraci\u00f3n a los titulares.<\/p>\n

Hoy, las familias que aun habitan en Hillview, nuevamente se ven amenazadas de quedarse a oscuras.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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