{"id":28163,"date":"2015-01-05T00:00:00","date_gmt":"2015-01-05T04:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.noticel.com\/la-calle\/20150105\/urbanizacion-sigue-a-merced-del-msj-para-control-de-acceso\/"},"modified":"2025-07-15T23:00:40","modified_gmt":"2025-07-15T23:00:40","slug":"urbanizacion-sigue-a-merced-del-msj-para-control-de-acceso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/noticias\/la-calle\/20150105\/urbanizacion-sigue-a-merced-del-msj-para-control-de-acceso\/","title":{"rendered":"Urbanizaci\u00f3n sigue a merced del MSJ para control de acceso"},"content":{"rendered":"

Varios residentes R\u00edo Piedras est\u00e1n preocupados de que el Municipio de San Juan enmiende la Resoluci\u00f3n 14 para eliminar la autorizaci\u00f3n de un control de acceso en la calle Upsala de la urbanizaci\u00f3n Parque San Ignacio, porque consideran legalizar\u00eda parte de las violaciones que cometi\u00f3 la Uni\u00f3n de Asociaciones Recreativas de Urbanizaciones San Francisco, Santa Mar\u00eda y San Ignacio (UNDARE, Inc.).<\/p>\n

Sin embargo, el director del Departamento de Planificaci\u00f3n Urbana, Ambiente y Permisos del Municipio de San Juan, Jos\u00e9 Rivera Santana, indic\u00f3 a NotiCel que todav\u00eda no han tomado una determinaci\u00f3n de si se permitir\u00e1 la enmienda o si se le ordenar\u00e1 a UNDARE que cumpla con el establecimiento del port\u00f3n de control de acceso en la calle Upsala y las dem\u00e1s disposiciones que han estado violando.<\/p>\n

Seg\u00fan el funcionario, para finales de enero se rendir\u00e1 el \u00faltimo informe con recomendaciones que deber\u00e1 pasar por el aval de la Legislatura Municipal, quienes podr\u00e1n enmendar la decisi\u00f3n o hacer sus indagatorias. Este no pudo afirmar o rechazar si el Municipio puede multar a UNDARE por el procedimiento llevado a cabo para el derrumbe del port\u00f3n de control de acceso de la calle Upsala efectuado en 2004, si el ayuntamiento decide que se debe enmendar la Resoluci\u00f3n, que autorizaba un control de acceso en las urbanizaciones San Francisco, Santa Mar\u00eda y San Ignacio; y la calle Upsala.<\/p>\n

La Ley de Control de Acceso dispone que ‘cualquier violaci\u00f3n o incumplimiento de los requisitos antes establecidos conllevar\u00e1 la revocaci\u00f3n autom\u00e1tica de la autorizaci\u00f3n, excepto cuando el permiso o autorizaci\u00f3n se haya inscrito en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico seg\u00fan se autoriza en la [23 LPRA sec. 64d-1] de esta ley. Los gastos de desmantelar o remover las facilidades de control de acceso ser\u00e1n responsabilidad y por cuenta de los residentes y propietarios de la urbanizaci\u00f3n o comunidad concernida que favorecieron el control de accesos’.<\/p>\n

‘Cuando el permiso o autorizaci\u00f3n conste inscrito en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico no se podr\u00e1 revocar la autorizaci\u00f3n pero el municipio en donde ubique el desarrollo o lotificaci\u00f3n podr\u00e1 imponer sanciones, de existir una ordenanza municipal a tal efecto, a toda persona natural o jur\u00eddica responsable de violar o incumplir los requisitos antes establecidos. Cuando el permiso o autorizaci\u00f3n se haya solicitado por el urbanizador, el desarrollador o el constructor estos ser\u00e1n responsables por dichos incumplimientos o infracciones mientras no se hayan vendido y entregado m\u00e1s del sesenta y cinco por ciento (65%) de las residencias, solares o lotes de que consta la urbanizaci\u00f3n, lotificaci\u00f3n o lotificaci\u00f3n simple. Cuando hubiese constituido un Consejo, Junta o Asociaci\u00f3n de Residentes \u00e9sta ser\u00e1 responsable del incumplimiento o infracci\u00f3n de las disposiciones de la [23 LPRA sec. 64c] de esta ley y mantendr\u00e1 bajo su autoridad el control de acceso para administrarlo y mantenerlo’, se agrega en el estatuto.<\/p>\n

De otro lado, Rivera Santanaasegur\u00f3 que dicho informe atender\u00e1 varias de las controversias que han surgido entre UNDARE y algunos residentes, y no \u00fanicamente se va a centrar en el derrumbe del port\u00f3n de control de acceso en la calle Upsala. Sostuvo que el Municipio hizo su propia inspecci\u00f3n para constatar si se incurri\u00f3 en las alegadas violaciones.<\/p>\n

Para prop\u00f3sitos de este tercer informe que rendir\u00e1 el Departamento de Planificaci\u00f3n Urbana, Ambiente y Permisos, la Oficina de Asuntos Legales del Municipio emiti\u00f3 una opini\u00f3n sobre el marco legal y normativo en el que se pod\u00eda mover el ayuntamiento, y recomend\u00f3 que se enmendara la Resoluci\u00f3n. No obstante, advirti\u00f3 que esta enmienda estaba sujeta a los resultados del estudio y an\u00e1lisis que ten\u00eda pendiente por hacer el Municipio.<\/p>\n

Sobre la controversia con la calle Upsala, \u00c1ngel Herrera Cotalmanifest\u00f3 que los residentes de dicha v\u00eda est\u00e1n consternados por los incidentes criminales registrados en la zona, por lo que abogan por la restituci\u00f3n del port\u00f3n de control de acceso. En ese sentido, destac\u00f3 c\u00f3mo un residente de la calle fue baleado el pasado octubre en medio de un asalto mientras se ejercitaba.<\/p>\n

El Departamento de Planificaci\u00f3n Urbana, Ambiente y Permisos asumi\u00f3 la evaluaci\u00f3n del Informe de la Resoluci\u00f3n 13 emitido el pasado abril por la Comisi\u00f3n de Urbanismo, Infraestructura y Ambiente del Municipio de San Juan, ante el hecho de que hubo unos cambios en la direcci\u00f3n de la Oficina de Control de Acceso.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

En una carta que emiti\u00f3 Rivera Santana al presidente de la Comisi\u00f3n, Iv\u00e1n Puig Oliver, este detall\u00f3 que conform\u00f3 un Grupo Especial para trabajar con el asunto, que estaba compuesto por \u00e9l; la directora de la Oficina de Asuntos Legales, Zaira Gir\u00f3n; el director de la Oficina de Planificaci\u00f3n y Ordenaci\u00f3n Territorial, Jorge Hern\u00e1ndez Favale; la nueva directora de la Oficina de Control de Acceso, Mar\u00eda Matos; y el ayudante del director ejecutivo del Municipio, Jos\u00e9 Rabell Cancio.<\/p>\n

En julio de 2013, la Legislatura Municipal aprob\u00f3 la Resoluci\u00f3n 13, que se orden\u00f3 a la Comisi\u00f3n investigar si UNDARE estaba cumpliendo con lo dispuesto en la Resoluci\u00f3n 14. Para abril de 2014, la Comisi\u00f3n emiti\u00f3 su informe, en el que determin\u00f3 que no se estaba cumpliendo con la Resoluci\u00f3n 14. Al mismo tiempo, recomend\u00f3 que se refiriera el informe a la Oficina de Control de Acceso y a Rivera Santana, para que en conjunto con los residentes se enmendara al control de acceso existente o se dispusiera de uno nuevo. De igual forma, se le requiri\u00f3 a la Oficina de Control de Acceso crear un reglamento para atender querellas y para enmendar las autorizaciones de controles de acceso.<\/p>\n

Vea tambi\u00e9n<\/p>\n

Controversia por control de acceso a urbanizaci\u00f3n en R\u00edo Piedras<\/a><\/p>\n

Resoluci\u00f3n 13 de la Legislatura Municipal-NotiCel_10194<\/a><\/p>\n

Informe de la la Comisi\u00f3n de Urbanismo, Infraestructura y Ambiente-NotiCel_10195<\/a><\/p>\n

Primer Informe del Departamento de Planificaci\u00f3n Urbana, Ambiente y Permisos-NotiCel_10196<\/a><\/p>\n

Segundo informe del Departamento de Planificaci\u00f3n Urbana, Ambiente y Permisos-NotiCel_10197<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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