Grupo Symenta LLC (GS), contratista de construcci\u00f3n del restaurante Lala en The Mall of San Juan, demand\u00f3 al productor Noah Assad Byrne, a su esposa, Joann Nicolle Toro, y a las compa\u00f1\u00edas NAB Development LLC y NG Restaurants LLC, por falta de pago sobre trabajos realizados en ese y otros proyectos.<\/p>\n
Seg\u00fan la demanda enmendada sometida el mi\u00e9rcoles, GS y su due\u00f1o, Carlos A. Rivera Bac\u00f3, tienen relaci\u00f3n con Assad Byrne desde 2021 a trav\u00e9s de la arquitecta Brenda Garc\u00eda. Entre los proyectos que el contratista complet\u00f3, a satisfacci\u00f3n del productor, est\u00e1n los camerinos del equipo de baloncesto de los Cangrejeros de Santurce, remodelaciones en la casa del productor en la urbanizaci\u00f3n Montehiedra, y la demolici\u00f3n de parte de las oficinas de Rimas, la entidad a trav\u00e9s de la cual el productor maneja la carrera de Benito Antonio \u201cBad Bunny\u201d Mart\u00ednez Ocasio.<\/p>\n
La relaci\u00f3n lleg\u00f3 a ser de \u201camistad\u201d y continu\u00f3 con otros tres proyectos, la rehabilitaci\u00f3n de una residencia en Punta Las Mar\u00edas, el restaurante y el desarrollo de una residencia en un lote de la urbanizaci\u00f3n Los Paseos. Este \u00faltimo proyecto se concibi\u00f3 bajo un acuerdo verbal de que GS y la arquitecta reducir\u00edan sus honorarios para realizar proyectos en terrenos que Assad Byrne adquirir\u00eda. Las tres partes se dividir\u00edan las ganancias de la venta en lo que se describe como una \u201cambiciosa gama de proyectos de construcci\u00f3n\u201d del productor.<\/p>\n
En lo que GS alega que fue un patr\u00f3n en los tres proyectos en controversia, Assad Byrne o Toro iban a los proyectos y realizaban m\u00faltiples \u00f3rdenes de cambio de dise\u00f1o y de materiales que no estaban contemplados en la cotizaci\u00f3n original. La constructora realiz\u00f3 los cambios, aunque no consegu\u00eda que Assad Byrne se reuniera para discutir los aumentos en costo que los mismos provocaban en los proyectos. Entre los cambios, figuran terminaciones de madera, un \u00e1rea VIP elevada tipo tarima y sustituci\u00f3n de losas.<\/p>\n
Cuando lograban reunirse, el productor y su esposa no le prestaban atenci\u00f3n y no resultaba nada concreto del encuentro. \u201cDurante la reuni\u00f3n, los codemandados Sr. Assad y Sra. Toro no mostraron inter\u00e9s alguno en llegar a una soluci\u00f3n o acuerdo con referencia al proyecto del restaurante Lala. Se intent\u00f3 explicar la situaci\u00f3n, sin embargo, ambos codemandados ignoraron al Sr. Rivera, prestando m\u00e1s atenci\u00f3n a sus respectivos tel\u00e9fonos celulares\u201d, relat\u00f3 GS. A esa reuni\u00f3n, el productor y su esposa llegaron dos horas tarde, \u201cconducta que ser\u00eda continuamente repetida por el codemandado Sr. Assad y sus representantes durante meses y que forz\u00f3 la presentaci\u00f3n de esta demanda\u201d, a\u00f1ade el documento.<\/p>\n
En el proyecto de Punta Las Mar\u00edas, Toro intervino en la relaci\u00f3n de Assad Byrne con los contratistas y dej\u00f3 de pagar facturas. Los problemas en esa obra entonces se extendieron a la construcci\u00f3n del restaurante, un proyecto cuya cotizaci\u00f3n original era $2.2 millones. Las remodelaciones abarcaron construir un estudio de grabaci\u00f3n, una piscina, toda la electricidad, cabler\u00eda, plomer\u00eda, puertas, ventanas y sellado de techos.<\/p>\n
En Los Paseos, se construir\u00eda una casa de cinco cuartos, cuatro ba\u00f1os, una cocina italiana, sala, comedor, marquesina, y una piscina en hormig\u00f3n bajo un plan de $1.6 millones de construcci\u00f3n y $4.5 millones de venta a un comprador que ya estaba identificado. GS trabajo en ese proyecto hasta el 18 de enero pasado, cuando la seguridad del complejo prohibi\u00f3 la entrada de los obreros y el equipo de la constructora por supuesto atraso en el pago de las cuotas de mantenimiento por parte del productor. Luego de recobrado el acceso, ya los otros dos proyectos ten\u00edan problemas, por lo que GS no prosigui\u00f3, aunque entienden que la propiedad se vendi\u00f3, sin culminar la construcci\u00f3n, por $1 mill\u00f3n.<\/p>\n
Antes de la demanda, GS intent\u00f3 un proceso de mediaci\u00f3n en verano pasado y, aunque se identific\u00f3 y acord\u00f3 un mediador entre ambas partes, el productor \u201cnunca confirm\u00f3 su participaci\u00f3n\u201d y la mediaci\u00f3n \u201cnunca se concret\u00f3\u201d.<\/p>\n
La reclamaci\u00f3n de GS es por casi $1.5 millones ($535,802 por trabajo realizado en los tres proyectos; $200,000 por da\u00f1os extracontractuales; y $735,802 por otros da\u00f1os). Adem\u00e1s, piden al tribunal que declare que el productor actu\u00f3 con temeridad porque entienden que el pleito se pudo haber evitado con los esfuerzos previos de mediaci\u00f3n y de llegar a acuerdos.<\/p>\n
Tambi\u00e9n el mi\u00e9rcoles, se supo que el 30 de octubre pasado una juez de mediaci\u00f3n fall\u00f3 a favor de la Uni\u00f3n de Jugadores de Grandes Ligas (MLBPA en ingl\u00e9s) en las sanciones que emitieron contra Rimas Sports (RS), la agencia de representaci\u00f3n de jugadores de b\u00e9isbol que inici\u00f3 Assad Byrne y en la que Mart\u00ednez Ocasio tiene una participaci\u00f3n pasiva.<\/p>\n
Las sanciones son que ning\u00fan jugador o equipo puede involucrarse con RS, Assad Byrne, el cofundador de RS, Jonathan Miranda, y los agentes Michael Arroyo y William V\u00e1zquez porque estos ofrecieron incentivos indebidos para que los jugadores firmaran con ellos, incluyendo taquillas VIP para conciertos de Bad Bunny, acceso a una suite para un juego de NBA (Phoenix Suns), un pr\u00e9stamo de $200,000 libre de intereses, y un regalo de $19,500 en efectivo.<\/p>\n
La jueza concluy\u00f3 en su laudo que \u201cno cabe duda de que estas son violaciones graves, tanto en el n\u00famero de violaciones como en el rango de mala conducta\u201d. \u201cComo testific\u00f3 el director ejecutivo de MLBPA, Anthony Clark, nunca ha visto tantas violaciones de tantas regulaciones diferentes durante un periodo de tiempo significativo\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n
Vea:<\/p>\n