{"id":204746,"date":"2024-04-29T16:09:08","date_gmt":"2024-04-29T20:09:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/la-calle\/20240429\/enumeran-elementos-a-ser-introducidos-en-proyecto-de-alquileres-a-corto-plazo\/"},"modified":"2025-07-11T18:19:05","modified_gmt":"2025-07-11T18:19:05","slug":"enumeran-elementos-a-ser-introducidos-en-proyecto-de-alquileres-a-corto-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/noticias\/la-calle\/20240429\/enumeran-elementos-a-ser-introducidos-en-proyecto-de-alquileres-a-corto-plazo\/","title":{"rendered":"Enumeran elementos a ser introducidos en proyecto de alquileres a corto plazo"},"content":{"rendered":"

Ciudadanos piden que se consideren una actividad comercial, que se clasifiquen seg\u00fan su escala de operaci\u00f3n y que se atienda el problema del desplazamiento.<\/h3>\n

Un grupo de residentes y organizaciones comunitarias se manifest\u00f3 este lunes en la plazoleta frente a El Capitolio para exigir que la Comisi\u00f3n de Educaci\u00f3n, Turismo y Cultura del Senado lleve a cabo una segunda vista p\u00fablica en torno al PC 1557, medida que busca regular los alquileres a corto plazo y que se enmiende el proyecto para minimizar el impacto de ese negocio sobre la disponibilidad de vivienda asequible y el desplazamiento.<\/p>\n

\u201cExigimos que cualquier regulaci\u00f3n reconozca que los alquileres a corto plazo son un negocio tur\u00edstico. Es absurdo decir que un hospedaje tur\u00edstico por dos o tres d\u00edas es un uso residencial. Esta pol\u00edtica desarticula la vida en comunidad, sustituye residentes por turistas y deja a nuestra gente sin un lugar donde vivir, sin vecinos que les apoyen, y sin posibilidad de conseguir una casa a precios accesibles,\u201d dijo Yvette Diaz March\u00e1n, de la Asociaci\u00f3n de Titulares Urbanizaci\u00f3n Dos Pinos en Rio Piedras, en declaraciones escritas.<\/p>\n

\u201cEl turismo de masas no puede ir por encima al derecho a la vivienda\u201d, agreg\u00f3<\/p>\n

Explic\u00f3 que, aunque la versi\u00f3n del Proyecto de la C\u00e1mara 1557 que se llev\u00f3 a votaci\u00f3n consideraba los alquileres a corto plazo como una actividad comercial, se enmend\u00f3 y aprob\u00f3 para que se considere un negocio solo para prop\u00f3sitos contributivos.<\/p>\n

\u201cHace apenas tres semanas luchamos porque hubiera vistas p\u00fablicas, solo para que se abriera un proceso que excluye a la mayor\u00eda de las organizaciones comunitarias que solicitaron participar. El impacto de ese negocio se manifiesta de manera distinta en las islas municipio, en urbanizaciones, barriadas, centros urbanos, hist\u00f3ricos, zonas rurales y costeras, por lo que cualquier legislaci\u00f3n debe tomar esas diferencias en cuenta,\u201d recalc\u00f3 Kathy Gannett, l\u00edder comunitaria de Vieques.<\/p>\n

\u201cDenunciamos que la Comisi\u00f3n del Senado no quiera escuchar la voz de Vieques a pesar de que he solicitado espacio en reiteradas ocasiones. Las islas de Vieques y Culebra est\u00e1n asediadas por alquileres de corto plazo desplazando la poblaci\u00f3n\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

Denunciaron que el Proyecto de la C\u00e1mara 1557 baj\u00f3 a votaci\u00f3n en el pleno del Senado el pasado 4 de abril con un informe positivo de la Comisi\u00f3n, sin celebrar ni una sola vista p\u00fablica. Solo la presi\u00f3n de representantes de varias comunidades, exigiendo que se escucharan sus planteamientos, logr\u00f3 que se enviara devuelta a la Comisi\u00f3n para la celebraci\u00f3n de la vista p\u00fablica del d\u00eda de hoy.<\/p>\n

Sobre 1,500 personas y organizaciones firmaron un manifiesto comunitario que contiene los principios rectores que debe considerar cualquier legislaci\u00f3n para ser justa y balanceada. El reclamo comunitario se fundamenta en estudios llevados a cabo por reconocidos acad\u00e9micos y organizaciones, adem\u00e1s de la documentaci\u00f3n de la prensa. Entre 2014 y 2023, las unidades de ACP en Puerto Rico crecieron de 1,000 unidades a 25,000.<\/p>\n

\u201cNo buscamos la eliminaci\u00f3n de los alquileres a corto plazo. Exigimos a los miembros de la Comisi\u00f3n de Educaci\u00f3n, Turismo y Cultura del Senado que cumplan con su responsabilidad de considerar las necesidades de TODOS los sectores del pa\u00eds, de manera justa y balanceada, y no solo la industria de los alquileres a corto plazo\u201d, dijo Ivette P\u00e9rez de la Asociaci\u00f3n de Titulares de Condominios. \u201cCon el mismo empe\u00f1o en que buscan ampliar la industria tur\u00edstica, deben tomarse medidas para que los puertorrique\u00f1os y puertorrique\u00f1as puedan permanecer en su pa\u00eds porque pueden conseguir vivienda y porque se protege la vida en comunidad\u201c, abund\u00f3.<\/p>\n

\u00bf Cu\u00e1les son las enmiendas que proponen las comunidades?<\/p>\n

Las principales enmiendas propuestas son:<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

1. Propuesta: Catalogar los ACP como una actividad comercial para todos los fines legales y requerir todos los permisos, pago por servicios, impuestos y procesos legales relacionados a ese tipo de actividad.<\/p>\n

2. El P de la C 1557 no distingue entre los distintos tipos de anfitriones y sus escalas de operaci\u00f3n.<\/p>\n

Propuesta: Adaptar la regulaci\u00f3n a la diversidad de tipos de anfitriones y a sus escalas de operaci\u00f3n. Proponemos que una propiedad de ACP pueda mantenerse como de uso residencial siempre y cuando la resida un anfitri\u00f3n, que a su vez est\u00e9 presente durante las estad\u00edas. Esta excepci\u00f3n se debe limitar a anfitriones que destinen hasta un m\u00e1ximo de dos unidades de habitaciones en su residencia y\/o una unidad independiente en la misma propiedad. En estos casos, la propiedad s\u00f3lo se considerar\u00eda como una comercial para efectos contributivos. Los due\u00f1os de las propiedades a ser destinadas como ACP al amparo de esta excepci\u00f3n deber\u00e1n ser personas naturales, y no corporaciones.<\/p>\n

3. El P de la C 1557 no atiende el problema del desplazamiento de las comunidades.<\/p>\n

Propuesta: Establecer claramente la pol\u00edtica p\u00fablica de reconocer la vivienda y la permanencia de las comunidades como un derecho. Se deben establecer topes a los apartamentos que pueden destinarse a alquileres a corto plazo dentro de un mismo edificio y a las unidades que puedan ser administradas, operadas o mercadeadas por un mismo Anfitri\u00f3n, a los fines de evitar el acaparamiento. Tambi\u00e9n se deben establecer como principios de pol\u00edtica p\u00fablica proteger la sana convivencia, la integridad del car\u00e1cter de las comunidades (incluyendo las zonas residenciales), la cohesi\u00f3n comunitaria, las \u00e1reas naturales de alto valor ecol\u00f3gico y agr\u00edcola, las zonas hist\u00f3ricas y el derecho a la vivienda asequible.<\/p>\n

4. El P de la C 1557 limita las facultades de los municipios y la participaci\u00f3n ciudadana.<\/p>\n

Propuesta: El rol de los municipios debe ser m\u00e1s abarcador, reconociendo todas las facultades ya establecidas en el ordenamiento, tal como el C\u00f3digo Municipal. Tambi\u00e9n se les debe exigir que realicen procesos participativos vinculantes para demarcar las zonas en que se permite realizar la actividad de ACP en su jurisdicci\u00f3n y la densidad de unidades que puede haber en cada \u00e1rea, as\u00ed como adoptar ordenanzas que propendan a la sana convivencia, manteniendo el car\u00e1cter residencial de las comunidades, la cohesi\u00f3n comunitaria y protegiendo las zonas hist\u00f3ricas, tierras de alto valor ecol\u00f3gico y agr\u00edcola. Son los municipios quienes conocen su territorio y las necesidades de cada uno de sus sectores.<\/p>\n

5. El P de la C 1557 no contempla los recursos y mecanismos necesarios para asegurar su fiscalizaci\u00f3n.<\/p>\n

Propuesta: La ley debe aumentar el impuesto de ocupaci\u00f3n a un 11%, de manera que los recaudos adicionales sean utilizados para la fiscalizaci\u00f3n y para promover la vivienda asequible. Una parte de los recaudos tiene que destinarse a los municipios que por su cercan\u00eda est\u00e1n en mejor posici\u00f3n de fiscalizar efectivamente. El destinar fondos a vivienda asequible le permite a la Legislatura, promover una pol\u00edtica p\u00fablica que contribuye a resolver un problema may\u00fasculo en el pa\u00eds y beneficiar a una parte extensa de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

6. El P de la C 1557 no protege el car\u00e1cter residencial de condominios sujetos al r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/p>\n

Propuesta: Aclarar que los alquileres a corto plazo estar\u00e1n permitidos sujeto a que est\u00e9n expresamente autorizados en la escritura matriz de cualquier propiedad sometida al r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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