{"id":204545,"date":"2024-04-23T05:45:00","date_gmt":"2024-04-23T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&p=204545"},"modified":"2025-07-11T18:33:12","modified_gmt":"2025-07-11T18:33:12","slug":"devuelven-a-comision-proyecto-que-limitaria-los-alquileres-de-corto-plazo-en-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20240423\/devuelven-a-comision-proyecto-que-limitaria-los-alquileres-de-corto-plazo-en-condominios\/","title":{"rendered":"Devuelven a comisi\u00f3n proyecto que limitar\u00eda los alquileres de corto plazo en condominios"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de viviendas que son utilizadas para arrendamiento a corto plazo increment\u00f3 exponencialmente de 1,000 unidades en el 2014 a sobre 25,000 en el 2023.<\/h3>\n

El Senado devolvi\u00f3 a comisi\u00f3n el proyecto de ley con que se buscaba restringir la actividad de alquileres a corto plazo en condominios, ya que hay intenciones de a\u00f1adir otras enmiendas a la medida legislativa.<\/p>\n

El Proyecto del Senado 1420 es del senador Ram\u00f3n Ruiz Nieves pero fue presentado a petici\u00f3n de la Asociaci\u00f3n de Titulares de Condominios de Puerto Rico.<\/p>\n

El n\u00famero de viviendas que son utilizadas para arrendamiento a corto plazo increment\u00f3 exponencialmente de 1,000 unidades en el 2014 a sobre 25,000 en el 2023, lo que ha tra\u00eddo preocupaciones y la necesidad de una posible regulaci\u00f3n.<\/p>\n

La medida estaba incluida en el calendario de \u00f3rdenes especiales del d\u00eda pero, al llamar el proyecto de ley, el portavoz de turno , el senador Albert Torres mencion\u00f3 que ser\u00eda devuelta a comisi\u00f3n ya que se estaba trabajando una medida similar.<\/p>\n

\u201cLo que pasa con ese proyecto, yo no estaba aqu\u00ed cuando decidieron enviarlo a comisi\u00f3n, es que, parece que le van hacer unas enmiendas adicionales\u201d, dijo el portavoz del Senado, Javier Aponte Dalmau a NotiCel.<\/strong><\/p>\n

Historia relacionada: Reversazo del Senado: har\u00e1n vistas p\u00fablicas sobre proyecto de alquileres a corto plazo<\/a><\/p>\n

La Ley 129-2020 indica que los arrendamientos a corto plazo no ser\u00e1n prohibidos a menos que se haya incluido una prohibici\u00f3n expresa en la escritura matriz o el reglamento. Con el proyecto, se permitir\u00edan solo si as\u00ed se consigna tambi\u00e9n en la escritura o reglamento.<\/p>\n

Con la pieza legislativa, se les impondr\u00eda a los propietarios de los apartamentos que sean utilizados como alquileres a corto plazo al pago de una cuota especial adicional que no podr\u00e1 ser superior al canon pagado por mantenimiento. La ley vigente solo abre la puerta a esa posibilidad.<\/p>\n

La medida tambi\u00e9n ordena que en o antes del 31 de enero de cada a\u00f1o el administrador informar\u00e1 al Centro de Recaudaci\u00f3n de Ingresos Municipales y a la Oficina de Turismo de Departamento de Desarrollo Econ\u00f3mico y Comercio todas las propiedades sujetas al contratos de arrendamiento a corto plazo. La ley vigente no establece la fecha l\u00edmite del 31 de enero.<\/p>\n

NotiCel <\/strong>intent\u00f3 comunicarse con el autor de la medida para conocer las nuevas enmiendas, pero al momento no estuvo disponible.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

La medida legislativa similar que se est\u00e1 a\u00fan discutiendo en comisi\u00f3n, es el Proyecto de la C\u00e1mara 1557 que tambi\u00e9n fue devuelto a comisi\u00f3n a principios de abril al recibir cr\u00edticas por presuntamente ignorar el impacto al costo de la vivienda y el desplazamiento de comunidades, para poder regular los alquileres a corto plazo.<\/p>\n

El P de la C 1557 se le a\u00f1adieron numerosas enmiendas en sala antes de ser devuelta a comisi\u00f3n.<\/p>\n

La medida ya hab\u00eda estado bajo la jurisdicci\u00f3n de la senadora popular Ada Garc\u00eda Montes, pero en ning\u00fan momento fue a vista p\u00fablica. De hecho, el informe positivo que se adjunta a la medida solo incluye memoriales entregados a la C\u00e1mara y no incluy\u00f3 una sola enmienda al Proyecto de la C\u00e1mara 1557 por parte de la comisi\u00f3n.<\/p>\n

Las comunidades y organizaciones que levantaron su voz ante el proyecto, solicitaron a Garc\u00eda Montes a que convoque vistas p\u00fablicas y escuche sus preocupaciones. De hecho, hab\u00edan publicado sus sugerencias para enmendar la medida.<\/p>\n

El manifiesto que tambi\u00e9n hizo las comunidades es que tambi\u00e9n a\u00f1adan incisos que protejan \u00e1reas hist\u00f3ricas de Puerto Rico, \u00e1reas agr\u00edcolas y de valor ecol\u00f3gico.<\/p>\n

Esta pieza legislativa es de los representantes populares Jos\u00e9 Rivera Madera y Joel S\u00e1nchez Ayala y fue radicada en noviembre del 2022.<\/p>\n

Historia relacionada: A discusi\u00f3n en el Senado proyecto que limitar\u00eda los alquileres a corto plazo en condominios<\/a><\/p>\n

La oficina de la senadora Ada Garc\u00eda Montes hab\u00eda confirmado a NotiCel <\/strong>que el pr\u00f3ximo 29 de abril se iba a llevar a cabo la vista p\u00fablica solicitada. Sin embargo, nunca se explic\u00f3 por qu\u00e9 no las convoc\u00f3 antes de firmar el informe positivo de la medida como presidenta de la Comisi\u00f3n de Educaci\u00f3n, Turismo y Cultura.<\/p>\n

\u201cHay unas enmiendas aqu\u00ed en el Proyecto de la C\u00e1mara 1557 que Fortaleza envi\u00f3\u2026 m\u00e1s con unas adicionales que no estaban completadas hoy. Se trat\u00f3 de bajar \u2026\u201d, se limit\u00f3 a contestar Aponte Dalmau.<\/p>\n

Ahora, ambas medidas que buscan regular de una manera u otra los alquileres a corto plazo, se mantendr\u00e1n evalu\u00e1ndose y tienen hasta finales de junio para ser consideradas y aprobadas en ambos Cuerpos Legislativos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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