{"id":203246,"date":"2024-03-10T06:00:00","date_gmt":"2024-03-10T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&p=203246"},"modified":"2025-07-11T20:10:13","modified_gmt":"2025-07-11T20:10:13","slug":"hacia-donde-nos-lleva-nuestra-legislatura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/opiniones\/20240310\/hacia-donde-nos-lleva-nuestra-legislatura\/","title":{"rendered":"\u00bfHacia d\u00f3nde nos lleva nuestra Legislatura?"},"content":{"rendered":"

El empresario tur\u00edstico explica por qu\u00e9 la Legislatura no debe aprobar el Proyecto de la C\u00e1mara 1557.<\/h3>\n

El Proyecto de la C\u00e1mara N\u00fam. 1557, de aprobarse en el Senado como est\u00e1 redactado, legalizar\u00eda la anarqu\u00eda prevaleciente en el segmento de alquileres independientes a corto plazo, aumentando los desaf\u00edos \u00e9ticos, fiscales, ambientales, tur\u00edsticos, y de seguridad, as\u00ed como el desplazamiento en las comunidades residenciales.<\/p>\n

Desde 2015, el crecimiento exponencial del segmento de alquileres independientes a corto plazo (AICP), ha alterado significativamente el mercado de alojamientos vacacionales en Puerto Rico. Si bien ha proporcionado alternativas nuevas de hospedaje para los viajeros y creado oportunidades de ingresos adicionales para algunas familias, su incursi\u00f3n desmedida en \u00e1reas residenciales ha reducido la disponibilidad de vivienda asequible, impactado negativamente la seguridad y la calidad de vida en las comunidades, y el encarecimiento de los servicios esenciales. Esta situaci\u00f3n se ha exacerbado por la aplicaci\u00f3n selectiva de las leyes y reglamentos existentes en relaci\u00f3n con los comercios de AICP, com\u00fanmente conocidos como los \u00abAirbnb\u00bb.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la fiscalizaci\u00f3n selectiva de estos comercios ha creado un ambiente empresarial desequilibrado en el mercado de alojamientos tur\u00edsticos. Aunque el ordenamiento legal vigente es aplicable a toda actividad comercial, independientemente de su tama\u00f1o y localizaci\u00f3n, este no se aplica uniformemente a los negocios de AICP; causando el incumplimiento generalizado de las normas existentes, evasi\u00f3n de impuestos y contribuciones, problemas de salubridad y seguridad, y la creaci\u00f3n de cientos de \u00abhoteles fantasmas\u00bb. Estos son casas o edificios convertidos en AICP de tres o m\u00e1s habitaciones, sin los permisos y endosos gubernamentales correspondientes.<\/p>\n

Por otro lado, las plataformas digitales y anfitriones profesionales abogan, mediante comunicados enga\u00f1osos, por una operaci\u00f3n sin reglamentaci\u00f3n para los AICP. Argumentan que estos alquileres representan una oportunidad de emprendimiento y generaci\u00f3n de ingresos complementarios para algunos individuos y familias desventajadas. Sin embargo, en Puerto Rico, el 88% de los AICP son administrados por empresas de gesti\u00f3n de propiedades y consolidadores comerciales que operan decenas e incluso cientos de unidades durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n

A nivel global, la reglamentaci\u00f3n de los AICP var\u00eda seg\u00fan las necesidades y caracter\u00edsticas de cada regi\u00f3n o ciudad. En su gran mayor\u00eda, los clasifican como \u00abalquiler vacacional\u00bb y los licencian, mientras que otros los proh\u00edben. Usualmente, se establecen requisitos que incluyen identificar al propietario registral de la propiedad, obtener licencias obligatorias, y pagar impuestos sobre la actividad comercial y el alquiler. Algunos requieren la presencia del propietario durante la estancia.<\/p>

Advertisements<\/div>\"\"<\/a><\/div>\n

En el contexto puertorrique\u00f1o, el Proyecto de la C\u00e1mara N\u00fam. 1557 (PC-1557), de aprobarse como est\u00e1, legalizar\u00eda el desorden vigente en los AICP, sin atender expl\u00edcitamente su naturaleza comercial y las necesidades de las comunidades donde se encuentran. Por lo tanto, es crucial que se reconozcan como una actividad comercial, tal como lo han definido la Oficina General de Permisos de PR, el Servicio de Rentas Internas y m\u00faltiples tribunales en Estados Unidos, y aplicarles equitativamente el ordenamiento legal existente.<\/p>\n

La falta de fiscalizaci\u00f3n en el mercado de los AICP tambi\u00e9n plantea preocupaciones \u00e9ticas y fiscales. A pesar de generar ingresos millonarios, sobre el 80% de los operadores no est\u00e1n registrados, ni contribuyen a mantener la infraestructura com\u00fan y los servicios p\u00fablicos utilizados para sus negocios. En 2023, los AICP tuvieron ventas por m\u00e1s de $800 millones, y evadieron del fisco alrededor de $120 millones, incluyendo $29 millones en impuesto de habitaci\u00f3n.<\/p>\n

En conclusi\u00f3n, el PC-1557, en su contenido actual, es contrario a los mejores intereses del pueblo puertorrique\u00f1o. Puerto Rico necesita una legislaci\u00f3n responsable que reconozca a los AICP como una actividad comercial, y asegure que los operadores de AICP cumplen con las leyes, reglamentos, y ordenanzas municipales correspondientes. Esto permitir\u00e1 proteger los intereses de todas las partes involucradas, mientras garantiza un desarrollo sostenible del sector tur\u00edstico y del segmento de alquileres a corto plazo.<\/p>\n

* El autor es un l\u00edder reconocido en el sector tur\u00edstico, y expresidente de la Asociaci\u00f3n de Paradores.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El empresario tur\u00edstico explica por qu\u00e9 la Legislatura no debe aprobar el Proyecto de la C\u00e1mara 1557. El Proyecto de la C\u00e1mara N\u00fam. 1557, de aprobarse en el Senado como est\u00e1 redactado, legalizar\u00eda la anarqu\u00eda prevaleciente en el segmento de alquileres independientes a corto plazo, aumentando los desaf\u00edos \u00e9ticos, fiscales, ambientales, tur\u00edsticos, y de seguridad, […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":238784,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[48],"tags":[],"class_list":["post-203246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opiniones"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=203246"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":238785,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203246\/revisions\/238785"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/238784"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=203246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=203246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=203246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}