{"id":202728,"date":"2024-02-22T05:45:00","date_gmt":"2024-02-22T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&#038;p=202728"},"modified":"2025-07-11T20:52:32","modified_gmt":"2025-07-11T20:52:32","slug":"en-blanco-y-negro-el-impacto-de-los-alquileres-a-corto-plazo-en-puerto-rico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/noticias\/la-calle\/20240222\/en-blanco-y-negro-el-impacto-de-los-alquileres-a-corto-plazo-en-puerto-rico\/","title":{"rendered":"En blanco y negro el impacto de los alquileres a corto plazo en Puerto Rico"},"content":{"rendered":"<h3>En menos de una d\u00e9cada, su n\u00famero aument\u00f3 aproximadamente de 1,000 en 2014 a m\u00e1s de 25,000 en 2023.<\/h3>\n<p>Hispanic Federation, la principal organizaci\u00f3n latina sin fines de lucro de membres\u00eda de Estados Unidos, public\u00f3 hoy un informe sobre el impacto de los arrendamientos a corto plazo en Puerto Rico y las soluciones impulsadas por la comunidad que pueden proteger y conservar a las comunidades.<\/p>\n<p>El informe titulado \u201cPropuestas para reducir el impacto de los arrendamientos a corto plazo (ACP) en el desplazamiento de las comunidades\u201d, se\u00f1ala c\u00f3mo el aumento dram\u00e1tico de ACP combinado con la falta de una regulaci\u00f3n robusta han generado retos significativos como el acceso limitado a la vivienda, el desplazamiento y los problemas de calidad de vida.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Estudio plasma realidades de comunidades amenazadas por alquileres a corto plazo\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/snarm3Cmcek?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, propone soluciones impulsadas por la comunidad para mitigar los problemas a trav\u00e9s de regulaciones para este negocio tur\u00edstico de r\u00e1pido crecimiento.<\/p>\n<p>Historia relacionada: <a href=\"https:\/\/noticel.com\/en\/legislatura\/ahora\/20231227\/medida-que-redirige-parte-del-impuesto-por-habitacion-que-cobran-los-alquileres-a-corto-plazo-tendra\/\" id=\"link-5676904f650dfcbe6cad604a537a8c91\" target=\"_blank\">Medida que redirige impuesto por habitaci\u00f3n de alquileres tiene break a\u00fan<\/a><\/p>\n<p>Las recomendaciones impulsadas por la comunidad incluyen clasificar ciertos arrendamientos a corto plazo como negocios y aplicar las licencias, los permisos y otros requisitos de actividad comercial aplicables; distinguir entre propietarios de m\u00faltiples unidades de arrendamiento a corto plazo de aquellos con residencias principales que ocasionalmente alquilan para suplementar sus ingresos; aumentar el impuesto por habitaci\u00f3n de su actual 7 % a un rango entre 9 \u2013 11 % para apoyar la fiscalizaci\u00f3n y los servicios p\u00fablicos; y participaci\u00f3n comunitaria en la toma de decisiones, entre otros cambios de regulaci\u00f3n espec\u00edficos.<\/p>\n<p>Historia relacionada: <a href=\"https:\/\/noticel.com\/en\/ahora\/legislatura\/top-stories\/20230302\/alquileres-a-corto-plazo-han-alterado-la-vida-en-zonas-residenciales\/\" id=\"link-56fc2dfb929618339fa8072751a8d5fc\" target=\"_blank\">Alquileres a corto plazo han alterado la vida en zonas residenciales<\/a><\/p>\n<p>Ninguno de los participantes del informe recomienda prohibir los ACP, de hecho, reconocen que existen algunos beneficios de esta actividad comercial. Sin embargo, se\u00f1alaron la urgencia de regularlos para alcanzar un equilibrio justo entre estos beneficios y los impactos negativos que pudieran tener en la comunidad en la que se ubican.<\/p>\n<p>Hispanic Federation le comision\u00f3 el informe a El Enjambre y fue producido mediante entrevistas con diversas comunidades afectadas, representantes y expertos del sector de ACP y otras partes interesadas clave. El Enjambre es una entidad privada cuyos confundadores tienen m\u00e1s 28 a\u00f1os de experiencia cada uno en procesos de planificaci\u00f3n, acci\u00f3n y reflexi\u00f3n participativa y en la gesti\u00f3n de pol\u00edtica p\u00fablica.<\/p>\n<p>Historia relacionada: <a href=\"https:\/\/noticel.com\/en\/ahora\/legislatura\/top-stories\/20230302\/alquileres-a-corto-plazo-han-alterado-la-vida-en-zonas-residenciales\/\" id=\"link-cb77c9be77577a6e1fd78b276e59906c\" target=\"_blank\">San Juan establece reglamento para alquileres a corto plazo<\/a><\/p>\n<p>\u201cCon tanto que ofrecer a los visitantes, el turismo siempre ser\u00e1 una parte importante de la econom\u00eda de Puerto Rico; sin embargo, no puede hacerse a expensas de los residentes y las comunidades.<\/p><div class=\"notic-content-middle\" id=\"notic-2975169253\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/www.cst.pr.gov\/\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"CST Banners Pasa la llave\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/01063353\/CST_Suma-Pasa-La-Llave_300x600.jpg\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/01063353\/CST_Suma-Pasa-La-Llave_300x600.jpg 300w, https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/01063353\/CST_Suma-Pasa-La-Llave_300x600-150x300.jpg 150w, https:\/\/cdn.noticel.com\/2026\/07\/01063353\/CST_Suma-Pasa-La-Llave_300x600-6x12.jpg 6w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" width=\"300\" height=\"600\"   \/><\/a><\/div>\n<p>El gobierno de Puerto Rico tiene la responsabilidad de balancear las oportunidades creadas por los arrendamientos a corto plazo con su deber principal de proteger los derechos y las necesidades de las comunidades. En fin, esperamos que este informe promueva un di\u00e1logo productivo entre el gobierno y otras partes interesadas y eleve la urgencia de aprobar una regulaci\u00f3n robusta y justa, ahora\u201d, expres\u00f3 Frankie Miranda, presidente y CEO de Hispanic Federation.<\/p>\n<p>En menos de una d\u00e9cada, el n\u00famero de alquileres a corto plazo en Puerto Rico aumento aproximadamente de 1,000 en 2014 a m\u00e1s de 25,000 en 2023. Seg\u00fan el informe, ese aumento ha generado varios cambios desafiantes en la din\u00e1mica comunitaria y el acceso a la vivienda. Los cambios tambi\u00e9n han impactado la calidad de vida de los residentes y han generado preocupaciones sobre el  desplazamiento, la gentrificaci\u00f3n y la competencia comercial desleal.<\/p>\n<p>Mariana Reyes, directora del Taller Comunidad la Goyco, una organizaci\u00f3n sin fines de lucro de base comunitaria en la calle Lo\u00edza en San Juan y que particip\u00f3 en el informe dijo, \u201cen el sector de calle Lo\u00edza se han reducido significativamente las opciones de vivienda. Sin embargo, hay 622 unidades disponibles como alquileres a corto plazo. Es necesario reglamentar ese uso para proteger a las comunidades\u201d.<\/p>\n<p>Gloria Cuevas, una residente que dijo ser desplazada de su comunidad en Rinc\u00f3n y que ahora vive en Mayag\u00fcez comparti\u00f3 sus experiencias en el informe y dice que, \u201ccomo persona desplazada en m\u00faltiples ocasiones por due\u00f1os que prefirieron convertir su propiedad en una de alquiler a corto plazo, entiendo que este fen\u00f3meno ha puesto al descubierto la brecha que existe entre las clases sociales y que cada vez se hace m\u00e1s presente en nuestro archipi\u00e9lago, al igual que en muchos lugares del mundo. Los de mayores recursos siguen adquiriendo mientras los de menos recursos seguimos perdiendo\u201d.<\/p>\n<p>Entre septiembre y diciembre de 2022, El Enjambre se reuni\u00f3 con residentes de diversas comunidades impactadas incluyendo Aguadilla, Rinc\u00f3n, Cabo Rojo, San Juan y Culebra, entre otros.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n, con expertos en planificaci\u00f3n, leyes y bienes ra\u00edces, y otras personas interesadas como la Asociaci\u00f3n de titulares de condominios, propietarios de otras compa\u00f1\u00edas de hoteler\u00eda y la Asociaci\u00f3n de hoteles y turismo. El informe tambi\u00e9n incluye un an\u00e1lisis de las regulaciones de ACP implementadas en los Estados Unidos y ciudades internacionales.<\/p>\n<p>\u201cEl informe busca articular y presentar los puntos de vista y las recomendaciones de comunidades con alta densidad de alquileres a corto plazo, enfocando en los impactos sobre la vivienda y la vida en comunidad\u201d, dijo Alejandro Cott\u00e9 Morales, cofundador de El Enjambre y coautor del informe, en colaboraci\u00f3n con Lyvia N. Rodr\u00edguez Del Valle, Mikael Rosa Rosa y Ra\u00fal Santiago Bartolomei.<\/p>\n<p>Hispanic Federation, en colaboraci\u00f3n con la Escuela Graduada de Planificaci\u00f3n de la Universidad de Puerto Rico y El Enjambre Colectivo, llevar\u00e1n a cabo un encuentro de un d\u00eda en San Juan titulado, \u201cNos Quedamos: Alternativas Justas Para Regular Los Arrendamientos a Corto Plazo en Puerto\u201d el 7 de marzo.<\/p>\n<p>El encuentro contar\u00e1 con voces multisectoriales locales, estatales e internacionales con experiencia en el tema de ACP y vivienda, e incluye un discurso de apertura por Leilani Farha, actual directora global de The Shift y ex relatora especial de las Naciones Unidas sobre el derecho a una vivienda adecuada. Contar\u00e1 con la participaci\u00f3n de l\u00edderes comunitarios, representantes de la industria hotelera y tur\u00edstica y del gobierno, expertos en vivienda y planificaci\u00f3n, entre otros. El registro es gratis y abierto al p\u00fablico.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En menos de una d\u00e9cada, su n\u00famero aument\u00f3 aproximadamente de 1,000 en 2014 a m\u00e1s de 25,000 en 2023. Hispanic Federation, la principal organizaci\u00f3n latina sin fines de lucro de membres\u00eda de Estados Unidos, public\u00f3 hoy un informe sobre el impacto de los arrendamientos a corto plazo en Puerto Rico y las soluciones impulsadas por [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":239901,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-202728","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-la-calle"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202728","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=202728"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202728\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":239902,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202728\/revisions\/239902"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/239901"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202728"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=202728"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=202728"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}