{"id":198826,"date":"2023-10-20T05:45:00","date_gmt":"2023-10-20T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&p=198826"},"modified":"2025-07-12T01:21:58","modified_gmt":"2025-07-12T01:21:58","slug":"lenta-la-adquisicion-de-vivienda-a-traves-de-vales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20231020\/lenta-la-adquisicion-de-vivienda-a-traves-de-vales\/","title":{"rendered":"Lenta la adquisici\u00f3n de vivienda a trav\u00e9s de vales"},"content":{"rendered":"

El Departamento de la Vivienda ha entregado 3,046 boletos para reubicar a familias afectadas por Irma y Mar\u00eda. Sin embargo, luego de seis a\u00f1os hay familias que desconocen la conclusi\u00f3n de su gesti\u00f3n en la agencia.<\/h3>\n

El representante por el Partido Popular Democr\u00e1tico (PPD), \u00c1ngel Forquet Cordero, volvi\u00f3 a convocar a una vista p\u00fablica al Departamento de Vivienda para conocer el avance del Programa de Subvenci\u00f3n en Bloque para el Desarrollo Comunitario- Recuperaci\u00f3n ante Desastres de Puerto Rico (CDBG-DR, por sus siglas en ingl\u00e9s), particularmente a los programas que componen el sector de Vivienda.<\/p>\n

La Comisi\u00f3n de Vivienda y Desarrollo Urbano que preside el Representante lleva realizando las vistas p\u00fablicas peri\u00f3dicamente durante el a\u00f1o, para medir el progreso de los fondos y el resultado en los municipios. Espec\u00edficamente en el tema de la otorgaci\u00f3n de vales, la falta de inventario disponible de residencias para la venta, as\u00ed como la cantidad de familias que todav\u00eda esperan porque se les tramiten documentos para obtener una nueva reubicaci\u00f3n o reconstrucci\u00f3n de su vivienda.<\/p>\n

\u201cEsta vista en particular obedec\u00eda a una de seguimiento para analizar los programas como R3, Otorgaci\u00f3n de T\u00edtulos, entre otros. Estos son los programas que se acercaban a su fin para el 2026 y tienen que haber ya culminado, pero precisamente corroboraron que solicitaron una extensi\u00f3n de tiempo porque se proyecta que van a necesitar tres a\u00f1os m\u00e1s\u201d, dijo Fourquet Cordero al referirse a una audiencia p\u00fablica celebrada la semana pasada.<\/p>\n

Programa de Reparaci\u00f3n, Reconstrucci\u00f3n o Re ubicaci\u00f3n (R3)<\/strong><\/p>\n

El programa de R3 es subvencionado con fondos asignados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en ingl\u00e9s) que proveer\u00e1 asistencia para la reparaci\u00f3n o reconstrucci\u00f3n de viviendas unifamiliares que fueron afectadas por los huracanes Irma y Mar\u00eda.<\/p>\n

Historia relacionada: Gobernador firma orden ejecutiva que facilitar\u00e1 vivienda segura a personas sin hogar<\/strong><\/a><\/p>\n

A los propietarios elegibles con da\u00f1os sustanciales que est\u00e9n localizados en \u00e1reas de peligro (zonas inundables o con riesgo de derrumbe) se les podr\u00e1 ofrecer asistencia de reubicaci\u00f3n a una vivienda segura.<\/p>\n

Se les oblig\u00f3 una cantidad de $2,138,705,618 y se han desembolsado $1,105,967,217.40<\/p>\n

Una de las interrogantes que levant\u00f3 bandera es que se reflejan m\u00e1s casos de reubicaci\u00f3n que de reconstrucci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cEl Departamento de Vivienda, al igual que el resto de Puerto Rico ha enfrentado muchos retos que nos ha provocado re evaluar como la ayuda va a llegar a los participantes. Ciertamente el impacto que caus\u00f3 la pandemia en Puerto Rico tambi\u00e9n tuvo su impacto en estas situaciones que tienen que ver con toda la construcci\u00f3n. Las asignaciones de fondos de Irma de Mar\u00eda se dieron antes de la pandemia, por eso, todos los presupuestos se hicieron a ra\u00edz bajo los valores que hab\u00eda en el mercado\u201d, explic\u00f3 la licenciada Frances Rivera, directora auxiliar de la Divisi\u00f3n Legal de Vivienda.<\/p>\n

Actualmente, no se han modificado las m\u00e9tricas bajo los valores existentes en el mercado como resultado de la inflaci\u00f3n que ha azotado la isla.<\/p>\n

\u201cSeguimos todav\u00eda trabajando con eso. Entre los retos que tenemos est\u00e1 los costos de construcci\u00f3n, del mercado de las viviendas, intereses que se dispararon por la inflaci\u00f3n. Esto ha sido constante. Sin embargo, se establecieron l\u00edmites como trabajar por viabilidad econ\u00f3mica. En c\u00f3mo mejor yo ayudo a los participantes tomando en consideraci\u00f3n todos estos retos\u201d, destac\u00f3 Rivera.<\/p>\n

De los solicitantes en el programa de R3, hay 400 decesos, unas 1,403 solicitudes duplicadas y 2,110 solicitudes excluidas por no cumplir con los requisitos.<\/p>\n

A pesar de brindar la informaci\u00f3n mencionada, no se obtuvo el desglose de los participantes en su totalidad.<\/p>\n

Entrega de cupones<\/strong><\/p>\n

En Puerto Rico se han entregado unos 3,046 vales para reubicaci\u00f3n a un nuevo hogar, pero se desconoce cu\u00e1ntos de ellos han logrado conseguir una propiedad.<\/p>\n

\u201cAnte el reto de la crisis de Vivienda que no tan solo vive Puerto Rico, sino mucho de los estados de Estados Unidos y que se exacerb\u00f3 con la inflaci\u00f3n y pandemia estamos buscando alternativas. Entre las iniciativas est\u00e1 hacer el inventario de fondos p\u00fablicos para ver como el Departamento de Vivienda puede ayudar a este inventario\u201d, mencion\u00f3 Rivera.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Precisamente, la crisis de Vivienda se enfoca en la falta de inventario por el aumento sustancial de casas de alquiler a corto plazo, mejor conocida como los Airbnb.<\/p>\n

Seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Hoteles y Turismo de Puerto Rico (PRHT), el Centro para la Nueva Econom\u00eda (CNE) realiz\u00f3 un estudio que refleja que entre el 2014 y 2020, exist\u00edan 11,500 anfitriones que adquirieron 25,000 propiedades dedicadas a ser alquiladas a corto plazo.<\/p>\n

Mientras, un estudio en Abexus Analytics y Estudios T\u00e9cnicos publicado en el 2022, se\u00f1ala que en la Isla existen unas 30,000 propiedades dedicadas a la industria donde unas 4,600 se ubican en San Juan.<\/p>\n

\u201cLa palabra inventario es clave porque de los hallazgos que ha tenido esta Comisi\u00f3n, siempre me ha sorprendido que no hay ya un inventario de vivienda en Puerto Rico, incluso, las bases de datos que se utilizan de referencia son a veces poco confiables y eso es algo que hemos tenido muchas situaciones con los ciudadanos. Tenemos comunidades con casas abandonadas en condiciones razonables y se pueden habilitar. Creo que es una gran oportunidad. Incluso, voy a dar un dato que a m\u00ed me choc\u00f3, el 11% de los estorbos p\u00fablicos ya pertenecen al Gobierno. As\u00ed que yo empezar\u00eda por ah\u00ed\u201d, dijo Fourquet.<\/p>\n

\u201cAs\u00ed que es una alternativa y un \u00e1rea de oportunidad el tema de los estorbos p\u00fablicos. Estos programas han sufrido un poco de ese obst\u00e1culo porque hablamos de los vouchers (vales), que muchos lo recib\u00edan, pero no encontraban casa y particularmente lo veo como el Distrito que represento que es Ponce que el inventario es m\u00e1s cr\u00edtico\u201d, continu\u00f3 explicando.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se ampli\u00f3 en el tema del tiempo que se estaban tomando internamente (Vivienda) para gestionar la documentaci\u00f3n de los participantes.<\/p>\n

\u201cEl problema estaba atado al proceso de adquisici\u00f3n de la vivienda. Tambi\u00e9n que muchas viviendas no estaban publicadas o visibles. As\u00ed que, solicitamos ayuda a los realtors para que as\u00ed nos ayudara con la lista de inventario actual. Tambi\u00e9n se acort\u00f3 el proceso interno de someter la documentaci\u00f3n que se solicita\u201d, seg\u00fan la licenciada Rivera.<\/p>\n

El tiempo promedio al inicio del programa desde obtener un vale hasta cerrar el negocio de una vivienda rondaba en 120 d\u00edas. Ahora est\u00e1 reducido a 90.<\/p>\n

\u201cHay gente que espera entre seis a siete meses, estamos hablando de muchos casos y yo no saqu\u00e9 ese t\u00e9rmino del aire. Fueron casos que me llegaron y no es que se resuelva, es que se retira el vendedor cuando tiene un comprador que ten\u00eda dinero en efectivo para comprar de inmediato\u201d, sostuvo Fourquet.<\/p>\n

\u201cTenemos limitaciones Representante, tenemos que hacer hasta proceso de elegibilidad de la propiedad y no todas son elegibles solo porque encontraste una que te gust\u00f3\u201d, destac\u00f3 Rivera.<\/p>\n

El Presidente de la Comisi\u00f3n notific\u00f3 que estar\u00eda oficializando un requerimiento de informaci\u00f3n para tener detalles m\u00e1s puntuales de los programas.<\/p>\n

\u201cNosotros medimos progreso muchas veces con estos programas por obligaciones versus desembolso. Cu\u00e1nto dinero estaba asignado y desembolsado. Donde se vea discrepancia que son raz\u00f3n de cuestionamiento\u201d, cont\u00f3 a NotiCel.<\/p>\n

\u201cHay trabajo que hacer, por ejemplo, en el programa de R3 hay que ser m\u00e1s incisivo porque es el que impactaba una ayuda individual. Estamos viendo situaciones que mejoraron como, por ejemplo: el tiempo promedio bajo de 120 d\u00edas a 90 d\u00edas, eso es una mejor\u00eda palpable, pero hay \u00e1reas por mejorar\u201d, sostuvo el Representante.<\/p>\n

\u201cDefinitivamente sigue siendo una preocupaci\u00f3n el tiempo que toma que la ayuda llegue. Yo sigo vocal y he dicho p\u00fablicamente que quiero ver cemento y varilla. Muchas veces est\u00e1n los n\u00fameros, pero el ciudadano quiere acci\u00f3n en la calle y eso es lo que queremos que se convierta en obra\u00bb, indic\u00f3.<\/p>\n

Ante esto, Fourquet Cordero pronostica otra vista p\u00fablica antes de que acabe el a\u00f1o.<\/p>\n

\u201cCon toda probabilidad si, aunque no est\u00e1 calendarizada en estos momentos. Vamos a hacer un requerimiento adicional por escrito y de ah\u00ed puede surgir otra vista. Si va a haber particulares con temas bien puntuales. Por ejemplo: estoy ayudando a unas comunidades en el Distrito que represento en Ponce que tienen situaciones ante la consideraci\u00f3n de Vivienda. En esos casos quiz\u00e1s se necesite una vista ocular. As\u00ed como tambi\u00e9n tengo muchos referidos con el tema de la Otorgaci\u00f3n de T\u00edtulos porque, aunque hemos hecho cosas para facilitar el proceso, comoquiera vemos que toma tiempo y quiero que se acelere\u201d, concluy\u00f3.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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