{"id":197976,"date":"2023-09-22T05:45:00","date_gmt":"2023-09-22T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&p=197976"},"modified":"2025-07-12T02:21:16","modified_gmt":"2025-07-12T02:21:16","slug":"continuara-la-desaceleracion-del-mercado-de-vivienda-en-puerto-rico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20230922\/continuara-la-desaceleracion-del-mercado-de-vivienda-en-puerto-rico\/","title":{"rendered":"Continuar\u00e1 la desaceleraci\u00f3n del mercado de vivienda en Puerto Rico"},"content":{"rendered":"

Los datos de los primeros siete meses del a\u00f1o parecen confirmar esa proyecci\u00f3n pues las ventas se redujeron un 8.7%. Estas totalizaron 6,036 este a\u00f1o, que fueron 573 menos que las 6,609 del 2022.<\/h3>\n

La venta de viviendas en Puerto Rico se reducir\u00e1 durante los a\u00f1os 2023 y 2024, por causa de los numerosos retos que enfrenta este sector y su mercado, proyecta la empresa Estudios T\u00e9cnicos Inc. (ETI) en un reciente an\u00e1lisis de esta actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n

Concluye dicho an\u00e1lisis que la inflaci\u00f3n y las alzas en las tasas de inter\u00e9s hipotecarias ser\u00e1n los factores determinantes de estas ventas en ambos a\u00f1os.<\/p>\n

Historia relacionada:<\/strong> Gobernador reclama avances en el mercado de viviendas en la Isla<\/strong><\/a><\/p>\n

Los datos de los primeros siete meses del presente a\u00f1o calendario, -enero a julio de 2023-, parecen confirmar esa proyecci\u00f3n pues las ventas se redujeron un 8.7%. Estas totalizaron 6,036 este a\u00f1o, que fueron 573 menos que las 6,609 del 2022.<\/p>\n

\u201cLos precios m\u00e1s altos de las viviendas y de las tasas de inter\u00e9s est\u00e1n afectando la accesibilidad y la demanda en el mercado de residencias\u201d, sostiene el an\u00e1lisis presentado por el presidente de ETI, el economista Graham Castillo, ante la Mortgage Bankers Association of Puerto Rico (MBA).<\/p>\n

Otros factores que impactan el mercado de vivienda, agregan, son los altos costos de construcci\u00f3n y del financiamiento interino, que afectan mayormente al principal mercado local que es de de $200,000 o menos.<\/p>\n

Se advierte, por otra parte, que en el largo plazo el envejecimiento de la poblaci\u00f3n de Puerto Rico y la reducci\u00f3n de adultos j\u00f3venes continuar\u00e1 restringiendo la demanda, y cambiando las necesidades de viviendas, aunque mejorar\u00e1 el inventario de residencias usadas o existentes.<\/p>\n

Resaltan el dato de que la proporci\u00f3n de la poblaci\u00f3n de la Isla mayor de los 55 a\u00f1os de edad aument\u00f3 a un 42.9% en el 2020, cuando ese grupo representaba solo el 28.6% en el a\u00f1o 2000.<\/p>\n

Otros datos que resaltan es que el 66.8% de las ventas durante esta primera parte del a\u00f1o fueron de residencias con precios menores de los $150,000.<\/p>\n

Tambi\u00e9n que los programas gubernamentales continuar\u00e1n apoyando nuevos desarrollos y estiman que el programa de CDBG-DR aumentar\u00e1 el poder adquisitivo de entre 12,000 a 15,000 participantes, mientras que el de Asistencia Directa al Comprador, con su asignaci\u00f3n de $495 millones, podr\u00e1 potencialmente ayudar a entre 15,000 a 17,000 hogares.<\/p>\n

\u201cLas pol\u00edticas p\u00fablicas deben ser sensitivas a los retos de la industria y proveer un marco para atender la situaci\u00f3n de vivienda\u201d, agregan.<\/p>\n

El an\u00e1lisis se fundamenta en varios supuestos econ\u00f3micos que incluyen que la econom\u00eda de Puerto Rico es m\u00e1s peque\u00f1a, pero est\u00e1 mejorando; que el mercado laboral est\u00e1 saludable; y la inflaci\u00f3n est\u00e1 finalmente cediendo, pero los altos precios siguen impactando al consumidor.<\/p>\n

\u201cEl crecimiento econ\u00f3mico durante el resto de la d\u00e9cada estar\u00e1 apoyado por el gasto de la reconstrucci\u00f3n\u201d, a\u00f1aden, y estiman en $73,174 millones los fondos federales que podr\u00edan llegar durante ese periodo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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