‘Al menos el 18% de las viviendas de Puerto Rico est\u00e1n vacantes como resultado de la prolongada recesi\u00f3n econ\u00f3mica de la isla, que comenz\u00f3 en 2006, y el aumento en las ejecuciones hipotecarias despues del hurac\u00e1n Mar\u00eda sugiere que las unidades vacantes est\u00e1n aumentando a un ritmo acelerado’, dijo el director del Centro, profesor Edwin Melendez.<\/p>\n
Los efectos de la recesi\u00f3n econ\u00f3mica que cumple m\u00e1s de una decada, unido al impacto del hurac\u00e1n depreciaron a\u00fan m\u00e1s el mercado inmobiliario, llevando a muchas familias a abandonar el pa\u00eds, quedarse en sus hogares da\u00f1ados o mudarse con otras familias dentro de la Isla. A partir de 2016, la mediana de los valores de las viviendas lleg\u00f3 a $ 111,990, su nivel m\u00e1s bajo.<\/p>\n
De acuerdo con la base de datos Luis Abreu & Associates, los valores medios de venta de viviendas fueron m\u00e1s altos en Dorado ($215,000), seguido de Guaynabo ($199,000), Vieques ($189,000), Culebra ($180,000), Can\u00f3vanas ($165,000), Rinc\u00f3n ($156,434), Toa Alta ($150,007), San Juan ($150,000), Cata\u00f1o ($150,000) y Vega Alta ($149,000).<\/p>\n
Por otro lado, Arroyo ($78,000), Patillas ($78,000), Las Mar\u00edas ($80,000), Maunabo ($80,500), Yabucoa ($84,000), Gu\u00e1nica ($85,000), Naguabo ($85,000), Ciales ($85,000), Pe\u00f1uelas ($86,250), y Salinas ($86,500) mostraron los valores m\u00e1s bajos en las ventas de propiedades tras el hurac\u00e1n Mar\u00eda.<\/p>\n
Las alarmantes cifras del estudio coinciden con aumentos en los patrones de emigraci\u00f3n hacia Estados Unidos. Seg\u00fan datos de un estudio anterior de Hunter<\/a>, unos 135,000 puertorrique\u00f1os emigraron los primeros seis meses tras el paso del hurac\u00e1n.<\/p>\n ‘Quiz\u00e1s el indicador m\u00e1s claro de la crisis de la vivienda es que antes del hurac\u00e1n Mar\u00eda, Puerto Rico perdi\u00f3 alrededor de 45,880 hogares y agreg\u00f3 115,197 unidades de vivienda netas de 2005 a 2016. Debido a este claro desequilibrio entre el aumento en la oferta de vivienda y una fuerte disminuci\u00f3n en demanda, el valor promedio de las viviendas de Puerto Rico ha disminuido en al menos 10% desde 2005. Adem\u00e1s, agravando la demanda potencial de vivienda en el futuro inmediato, el ingreso familiar medio disminuy\u00f3 en un 5%, de $ 21,458 en 2005 a $ 20,078’, detall\u00f3 Melendez.<\/p>\n Las ejecuciones hipotecarias sumado a las altas tasas de unidades desocupadas, son un indicador y una manifestaci\u00f3n de la crisis de la vivienda. Desde septiembre de 2017 hasta enero de 2018, despues del hurac\u00e1n Mar\u00eda, el n\u00famero de propiedades residenciales en proceso de ejecuci\u00f3n disminuy\u00f3 ligeramente de 13,436 a 12,962. Aunque el n\u00famero de propiedades residenciales en este proceso fue menor durante el hurac\u00e1n, puede deberse al estado econ\u00f3mico paralizado justo despues de que el fen\u00f3meno tocara tierra.<\/p>\n Es probable que estas cifras aumenten despues de enero de 2018. La proporci\u00f3n de hipotecas que tuvieron 90 o m\u00e1s d\u00edas de retraso en el pago puede dar una idea de lo que est\u00e1 por venir. Por ejemplo, las propiedades residenciales posteriores al hurac\u00e1n Mar\u00eda que ten\u00edan 90 o m\u00e1s d\u00edas de retraso en el pago de su hipoteca se encontraban en su punto m\u00e1s alto despues de septiembre de 2017, con 11,411, seguidas de 17,442 en octubre de 2017; 52,451 en noviembre de 2017; 22.407 en diciembre de 2017; y por \u00faltimo 13,558 en enero de 2018.<\/p>\n El exceso de oferta de viviendas desocupadas es un claro impedimento para la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica. ‘Creemos que es posible implementar un programa de vivienda en el que las unidades desocupadas se conviertan en viviendas asequibles para acomodar a las familias que perdieron sus hogares y para mitigar el desaf\u00edo endemico de la vivienda informal generalizada no construidas seg\u00fan los c\u00f3digos. El flujo esperado de asistencia federal para reconstruir la isla ofrece una oportunidad \u00fanica para transferir unidades de vivienda vac\u00edas a la utilizaci\u00f3n de fines sociales’, puntualiz\u00f3 el academico.<\/p>\n Seg\u00fan la Oficina del Censo de EE. UU., de los 1.5 millones de unidades de vivienda en Puerto Rico para el 2016, el 18% estaban vacantes y el 82% restante estaba ocupado. En comparaci\u00f3n, en el cuarto trimestre de 2017, aproximadamente el 12.2% de las unidades de vivienda en los Estados Unidos estaban vacantes.<\/p>\n Los datos del estudio ‘Housing Crisis’ se dar\u00e1n a conocer los d\u00edas 15 y 16 de junio en la Conferencia, Resiliencia y Solidaridad: Encuentro con la Di\u00e1spora<\/a> como parte de la iniciativa de ‘Rebuild Puerto Rico’<\/a> de Hunter y la UPR, junto a otras instituciones educativas y organizaciones c\u00edvicas de la di\u00e1spora y de la Puerto Rico. M\u00e1s de 40 conferenciantes de P.R. y EE. UU. participar\u00e1n en las plenarias y paneles. La cumbre contar\u00e1 con varias rondas de sesiones simult\u00e1neas, en las que se tratar\u00e1n temas tales como la Salud F\u00edsica y Mental, Pol\u00edtica, Energ\u00eda, Medio Ambiente, Educaci\u00f3n, Vivienda, Desarrollo Econ\u00f3mico – Innovaci\u00f3n Tecnol\u00f3gica, Centros de Apoyo Mutuo, Comunidades religiosas, Artes Y Cultura, Mapeo de Datos y m\u00e1s.<\/p>\n Lea el estudio a continuaci\u00f3n:<\/p>\n Seg\u00fan estudio de Hunter College La crisis de vivienda en Puerto Rico no tiene intenci\u00f3n de detenerse ni disminuir, agravada por el hurac\u00e1n Mar\u00eda en septiembre pasado, que aceler\u00f3 las reposiciones del ca\u00f3tico mercado. Comparado a Estados Unidos, la Isla tiene la mayor cantidad de hogares vacantes, el valor de las propiedades ha bajado en […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":452527,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[18,19,2],"tags":[],"class_list":["post-19618","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-el-tiempo","category-huracanes","category-ultima-hora"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19618","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19618"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19618\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":452530,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19618\/revisions\/452530"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/452527"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19618"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![](\"\/amino-v1-theme\/images\/placeholder\/placeholder-16x9.jpg\")
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