{"id":194721,"date":"2023-06-12T05:45:00","date_gmt":"2023-06-12T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&p=194721"},"modified":"2025-07-12T06:14:50","modified_gmt":"2025-07-12T06:14:50","slug":"residentes-de-condominios-enfrentan-futuro-desolador-con-plan-de-ajuste-aee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20230612\/residentes-de-condominios-enfrentan-futuro-desolador-con-plan-de-ajuste-aee\/","title":{"rendered":"Residentes de condominios enfrentan \u201cfuturo desolador\u201d con plan de ajuste AEE"},"content":{"rendered":"

Organizaci\u00f3n que representa a titulares detall\u00f3 que esta poblaci\u00f3n no tiene manera de maniobrar para reducir el impacto de los aumentos en costos de energ\u00eda.<\/h3>\n

Los residentes de condominios, que extraoficialmente se estima conforman 500,000 familias, tienen poco espacio para tomar medidas que mitiguen los aumentos en costos de energ\u00eda el\u00e9ctrica y no pueden unirse al movimiento de instalaci\u00f3n de placas solares y bater\u00edas, como lo pueden hacer los due\u00f1os de casas, indic\u00f3 una organizaci\u00f3n que los representa y que compareci\u00f3 al tribunal de quiebra para oponerse al Plan de Ajuste de Deuda (PAD) propuesto para la Autoridad de Energ\u00eda El\u00e9ctrica (AEE).<\/p>\n

Como parte del espacio que termina hoy y que la jueza de quiebras Laura Taylor Swain abri\u00f3 para recibir las posturas del p\u00fablico sobre el PAD, la Asociaci\u00f3n de Titulares de Condominios, Inc. (ATC) relat\u00f3 al tribunal las particularidades de la vida en condominio que hacen a sus residentes m\u00e1s vulnerables al tipo de aumento que propone el plan. A saber, un cargo fijo mensual que puede promediar $19 por abonado y cargos adicionales que dependen del nivel de consumo, todo por al menos 35 a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cUn porcentaje alto de la poblaci\u00f3n general de Puerto Rico reside en condominios. Para los miembros de la ATC y las personas por cuyo inter\u00e9s trabajan, el servicio de electricidad provisto por el gobierno no es un lujo, no es una funci\u00f3n opcional. En vez, en casi todos los casos, representa la \u00fanica fuente de energ\u00eda disponible para las operaciones del condominio, sus \u00e1reas comunes y las unidades privadas de los titulares. Los titulares de condominios en Puerto Rico ya no pueden tolerar los aumentos en cuotas de mantenimiento que van a fluir naturalmente del encarecimiento en los costos de energ\u00eda. Es tiempo de que el gobierno entienda que permitir estos aumentos afecta al pa\u00eds completo, pero en comunidades de condominio, los titulares no tienen alternativa para mitigar los costos, exponiendo a los due\u00f1os al riesgo de perder su propiedad y al condominio a deterioro significativo\u201d, indica la objeci\u00f3n al PAD que la licenciada Judith Berkan someti\u00f3 en nombre de la ATC.<\/p>\n

Si el plan propuesto se aprueba, \u201cse afectar\u00e1 la viabilidad de la titularidad de propiedad en un condominio y ser\u00e1 el final de la estabilidad financiera para un n\u00famero de condominios, afectando el r\u00e9gimen entero de propiedad en Puerto Rico\u201d, anticipa el documento al describir como \u201cfuturo desolador\u201d lo que enfrenta esta poblaci\u00f3n con el plan propuesto.<\/p>\n

En detalle, la ATC explica que cuando una persona se convierte en titular en un condominio, adquiere una obligaci\u00f3n para el mantenimiento de las \u00e1reas comunes que es a perpetuidad y que significa un impacto doble en cuanto a aumento de energ\u00eda. Por un lado, el titular tendr\u00e1 que sufragar el encarecimiento en la factura correspondiente al consumo de su unidad, pero, por el otro, tambi\u00e9n el aumento del consumo en las \u00e1reas comunes, el cual mayormente se cobra en la cuota de mantenimiento y que no controla directamente.<\/p>\n

Distinto a una casa unifamiliar, el titular de condominio no pude decidir unilateralmente cu\u00e1ndo apaga las \u00e1reas comunes para ahorrar energ\u00eda y las \u00e1reas comunes t\u00edpicamente no se pueden dejar a oscuras por ser v\u00edas de tr\u00e1nsito peatonal de todos los residentes, como estacionamientos, vest\u00edbulos y pasillos. Hay condominios con \u00e1reas comunes que tambi\u00e9n requieren uso de aire acondicionado.<\/p>\n

Es crucial tambi\u00e9n, resalta la ATC, que en los condominios el servicio de agua est\u00e1 disponible mayormente mediante un sistema de bombeo que depende de electricidad. Otras fuentes de consumo el\u00e9ctrico en las \u00e1reas comunes que no se pueden sencillamente \u2018apagar\u2019 son mecanismos de seguridad y de uso constante como las alarmas de incendio, sistemas de irrigaci\u00f3n contra incendios, ascensores, rejas de entrada y motores de piscinas.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Todas estas facetas se tornan m\u00e1s apremiantes cuando se considera, propone la ATC, la proporci\u00f3n alta de personas mayores de edad y enfermas que viven en condominios y dependen de \u00e1reas comunes para sus servicios m\u00e9dicos y facilitar su vida diaria. \u201c\u00bfQu\u00e9 pasar\u00eda si, debido a la incapacidad para sufragar los aumentos en los costos de energ\u00eda, los condominios se vieran forzados a apagar rejas de entrada, motores de piscinas y ascensores?\u201d, plante\u00f3 la ATC.<\/p>\n

La organizaci\u00f3n tambi\u00e9n anot\u00f3 otro efecto, de una repercusi\u00f3n social m\u00e1s amplia. El encarecimiento de la vida en condominio puede agravar la gentrificaci\u00f3n de comunidades porque titulares se podr\u00edan ver obligados a reevaluar si pueden seguir viviendo en condominios y pueden optar por vender a los que s\u00ed tienen los ingresos para aguantar los aumentos. \u201c[E]l impacto de los aumentos de electricidad y la incapacidad de los titulares para capear estos costos afectar\u00e1 desproporcionalmente a las comunidades de medio y bajo ingreso, aumentando a\u00fan m\u00e1s la brecha entre las \u00e1reas pudientes y las que tienen menos recursos financieros\u201d, anota la ATC.<\/p>\n

La presidenta de la ATC es Marimar P\u00e9rez Riera, expresidenta de la Junta de Gobierno de la AEE durante la Administraci\u00f3n Fortu\u00f1o. La argumentaci\u00f3n de la ATC sobre los efectos del PAD para los residentes de condominios est\u00e1 basada en el informe como experto que someti\u00f3 Thomas Sanzillo en nombre de la Uni\u00f3n de Trabajadores de la Industria El\u00e9ctrica y Riego (UTIER), el sindicato de la AEE.<\/p>\n

Para ver la objeci\u00f3n de la ATC al PAD, pulse aqu\u00ed.<\/p>\n

Vea:<\/p>\n

Plan de ajuste de la deuda de la AEE implicar\u00eda reducci\u00f3n de actividad econ\u00f3mica y 75 mil empleos menos <\/a><\/p>\n

Organizaciones expresan oposici\u00f3n a costo Plan Ajuste Deuda AEE <\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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