Con el se\u00f1alamiento de que la versi\u00f3n de 2020 de la Ley de Condominios atiende los intereses de otros sectores que no son los titulares, o due\u00f1os, de las unidades de apartamento, dos entidades convocan a los titulares para ma\u00f1ana mi\u00e9rcoles en el Capitolio con la intenci\u00f3n de impulsar cambios a la ley que atiendan las necesidades de los propietarios.<\/p>\n
La Asociaci\u00f3n de Titulares de Condominios, Inc. (ATC), que preside Marimar P\u00e9rez Riera, y la Asociaci\u00f3n de Administradores de Condominios de Puerto Rico, Inc. (AAC), que preside Sharon Rodr\u00edguez D\u00edaz, as\u00ed como el presidente del Senado, Jos\u00e9 Luis Dalmau, celebrar\u00e1n el Encuentro de Titulares de Condominios el mi\u00e9rcoles desde las 10:00 am en el Sal\u00f3n Protocolar de la Oficina de Servicios Legislativos ubicado en el edificio Medicina Tropical al lado del Capitolio.<\/p>\n
Rodr\u00edguez D\u00edaz explic\u00f3 a NotiCel que el prop\u00f3sito de la actividad es que personal legislativo, legisladores y representantes de las agencias gubernamentales que inciden sobre la operaci\u00f3n de los condominios, principalmente el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), escuchen testimonios de los titulares sobre los efectos que ha tenido la nueva ley que la legislatura y el ejecutivo del Partido Nuevo Progresista (PNP) aprobaron en 2020 sin escuchar a los propietarios de las unidades de apartamento que conforman los condominios.<\/p>\n
La intenci\u00f3n final es conformar un Comit\u00e9 de Trabajo integrado por titulares para discutir con la Legislatura los cambios que buscan. El comit\u00e9 pretende tener un proyecto de revisi\u00f3n listo en entre 60 y 90 d\u00edas tras consulta con los titulares.<\/p>\n
En la isla no hay estad\u00edsticas oficiales, pero los organizadores del encuentro estiman que hay unos 3,000 condominios en los que viven alrededor de 500,000 familias compuestas predominantemente por personas de mayor edad, madres solteras y mujeres mayores de 50 a\u00f1os. A pesar de tratarse de propiedad privada igual que cualquier otra residencia, est\u00e1n sujetos a niveles de regulaci\u00f3n y de interferencia por parte del gobierno mayor mayores a los que enfrentan los due\u00f1os de casas, indican.<\/p>\n
\u201cEsa ley no est\u00e1 ayudando ni vela por los mejores intereses de quienes son due\u00f1os. Si tienes propiedad privada, \u00bfc\u00f3mo es posible que el estado est\u00e9 constantemente metiendo las manos en tu propiedad para establecer medidas que no te favorecen?\u201d, plante\u00f3 Rodr\u00edguez D\u00edaz.<\/p>\n
\u201cLos condominios est\u00e1n encapsulados dentro de un laberinto sin salida\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n
Seg\u00fan estas organizaciones, el origen de los problemas con la ley de 2020 es que fue producida enteramente por personas que no representan los intereses de lo titulares sino sus propios intereses comerciales porque tienen pr\u00e1cticas profesionales y negocios que se nutren casi completamente de los negocios que hacen en condominios, por lo que la ley refleja y protege sus intereses y su forma de hacer negocio.<\/p>\n
Rodr\u00edguez D\u00edaz lo compar\u00f3 con el esquema por el que se declararon culpables en la esfera federal los hermanos Walter y Eduardo Pierluisi Isern quienes, como administradores de unidades de vivienda p\u00fablica organizaron empresas a las que ellos le daban negocio a cambio de una comisi\u00f3n. En este caso, estos comerciantes usan la ley para ganar control de las Juntas de Directores de los condominios, perpetuar en el poder a esas personas que pueden influenciar y perpetuarse como suplidores de servicios a ese condominio.<\/p>\n
\u201cLos promotores de la ley nueva se apoderan de las juntas y acaban controlando. Las organizaciones que ellos tienen utilizan la palabra condominio en sus nombres, confunden a las personas, Asociaci\u00f3n de Condominios, Alianza de Condominios, Federaci\u00f3n de Condominios, entre los tres formaron la Coalici\u00f3n de Condominios, pero, \u00bfqui\u00e9nes son estas personas? Son comerciantes, no representan a los condominios\u201d, argument\u00f3 Rodr\u00edguez D\u00edaz.<\/p>\n
En un video difundido en Facebook en 2018, aparecen Marcos Rosado y Mary Ortega, administradores de condominios, as\u00ed como los abogados especialistas en condominios, Israel Alicea y Roberto Rivera Ruiz (suegro del exgobernador Ricardo Rossell\u00f3 Nevares), y se describen como los que \u201cestuvimos detr\u00e1s de esa nueva ley\u201d, en referencia al proyecto cameral \u201cconfeccionado por abogados y administradores\u201d que acabar\u00eda creando la nueva Ley de Condominios.<\/p>\n
\u201cFuera de las personas que mencionamos aqu\u00ed, m\u00e1s nadie estuvo ah\u00ed\u201d, dijo Ortega en referencia tambi\u00e9n a los licenciados Ra\u00fal del Manzano Rom\u00e1n y Jos\u00e9 de la Cruz Skerrett. Rosado dice que el grupo se dedica a \u201cla industria de los condominios\u201d.<\/p>\n
Adem\u00e1s del control que la ley nueva confiri\u00f3 a las juntas de directores, la AAC y la ATC apuntan tambi\u00e9n como una de las deficiencias principales del estatuto el concepto de que con un solo conjunto de reglas se pretende controlar todos los tipos de actividades y convivencia que ocurre en los condominios.<\/p>\n
\u201cNo podemos continuar encajonando a todos los condominios dentro de una misma ley cuando todos son diferentes\u201d, dijo la presidenta de la AAC al proponer que una ley o c\u00f3digo de condominios de estar enfocado solo en los asuntos de la administraci\u00f3n de \u00e1reas comunes y que el resto de las reglas est\u00e9n contenidas en las respectiva escrituras matrices de la propiedad.<\/p>\n
Tambi\u00e9n fue un desatino, seg\u00fan estas organizaciones, el responsabilizar al DACO de la implantaci\u00f3n y fiscalizaci\u00f3n de la nueva ley porque la agencia, aseguran, no tiene los recursos, la capacidad, el inter\u00e9s o la base legal para meterse en las operaciones de lo condominios. \u201cSi vemos la definici\u00f3n de conceptos entre lo que son consumidores y lo que son titulares en un condominio, no son lo mismo\u2026 el DACO ni siquiera entra a los condominios, tal y como lo hacen en los establecimientos comerciales\u201d, subray\u00f3 Rodr\u00edguez D\u00edaz.<\/p>\n
Si DACO entrara, a\u00f1adi\u00f3, ver\u00edan situaciones como abogados que inducen a error a los titulares y luego ello mismos cobran por los pleitos que esos errores provocan, c\u00f3mo se limitan los derechos que tienen los titulares de conocer asuntos financieros y de gobernanza de sus condominios, se les limita el derecho a expresarse, se alargan innecesariamente las controversias y se ejercen sin regulaci\u00f3n ni fundamento los poderes de la junta para afectar a los titulares prohibi\u00e9ndoles el acceso a \u00e1reas del condominio y a servicios como los ascensores y cort\u00e1ndoles agua y luz.<\/p>\n
\u201cEn Puerto Rico contamos con algunas buenas, sanas administraciones y convivencia en condominios, pero, por otro lado, lamentablemente por dem\u00e1s, contamos con muchos otros condominios secuestrados en los que se llevan a cabo una de actividades il\u00edcitas y corruptas con titulares sufriendo atropellos, abusos, violaciones a sus derechos que es una total pesadilla. En especial est\u00e1n abusando de personas de edad avanzada y mujeres solas\u201d, concluy\u00f3.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Representantes de titulares y administradores de condominio buscan reunir a due\u00f1os de apartamentos este mi\u00e9rcoles en el Capitolio para impulsar una revisi\u00f3n de la Ley de Condominios. Con el se\u00f1alamiento de que la versi\u00f3n de 2020 de la Ley de Condominios atiende los intereses de otros sectores que no son los titulares, o due\u00f1os, de […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":257282,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[4,12,2],"tags":[],"class_list":["post-194513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gobierno","category-la-calle","category-ultima-hora"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/194513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=194513"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/194513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":257283,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/194513\/revisions\/257283"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/257282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=194513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=194513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=194513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}