{"id":190266,"date":"2023-02-24T05:45:00","date_gmt":"2023-02-24T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&p=190266"},"modified":"2025-07-12T11:40:07","modified_gmt":"2025-07-12T11:40:07","slug":"apoyo-a-regulacion-centralizada-de-los-alquileres-a-corto-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20230224\/apoyo-a-regulacion-centralizada-de-los-alquileres-a-corto-plazo\/","title":{"rendered":"Apoyo a regulaci\u00f3n centralizada de los alquileres a corto plazo"},"content":{"rendered":"

La Comisi\u00f3n de Turismo y Cooperativismo de la C\u00e1mara de Representantes eval\u00faa una medida a esos fines.<\/h3>\n

Legislaci\u00f3n que propone regular de forma centralizada el creciente sector de alquileres a corto plazo fue apoyada, con varias enmiendas, por diferentes organizaciones que comparecieron este mi\u00e9rcoles ante la Comisi\u00f3n de Turismo y Cooperativismo de la C\u00e1mara de Representantes, que eval\u00faa la medida.<\/p>\n

Lo que uni\u00f3 a las organizaciones es la propuesta de que exista una sola regulaci\u00f3n, un registro centralizado y fiscalizaci\u00f3n adecuada de esta actividad.<\/p>\n

A favor de los objetivos del Proyecto de la C\u00e1mara de Representantes 1557 se expresaron la Asociaci\u00f3n de Constructores de Puerto Rico, la empresa Airbnb, Foundation for Puerto Rico, el Concilio Empresarial de Turismo de Puerto Rico, la Compa\u00f1\u00eda de Turismo y la Asociaci\u00f3n de Hoteles y Turismo, entre otros.<\/p>\n

Cada uno de ellos propuso, sin embargo, cambios o enmiendas para ajustarla o agregarle diferentes requisitos.<\/p>\n

\u201cCreemos firmemente que los arrendamientos a corto plazo deben ser objeto de regulaci\u00f3n estatal, para que est\u00e9n en un nivel similar con las hospeder\u00edas estrictamente reguladas por la Compa\u00f1\u00eda de Turismo, como son los hoteles y paradores de Puerto Rico. Si los hoteles y paradores, por ejemplo, tienen que cumplir con unos procesos y requisitos, en transparencia con el estado y en protecci\u00f3n del consumidor, no hay raz\u00f3n para que los arrendamientos a corto plazo est\u00e9n carentes de regulaci\u00f3n\u201d, expres\u00f3 Vanessa de Mari-Monserrate, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Constructores.<\/p>\n

\u201cEl Proyecto de la C\u00e1mara 1557 es un buen punto de partida en esa direcci\u00f3n, pero lamentablemente incluye algunas provisiones que pudieran tener un impacto devastador sobre el sector tur\u00edstico de las Isla y que pudiera eliminar una fuente generadora de visitantes tur\u00edsticos, entradas econ\u00f3micas de miles de ciudadanos, y millones de d\u00f3lares de ingresos p\u00fablicos, de los cuales dependen entidades como la Compa\u00f1\u00eda de Turismo y el DMO, Discover Puerto Rico\u201d, se\u00f1al\u00f3 por su parte Carlos Mu\u00f1oz, director de Pol\u00edticas P\u00fablicas de Airbnb para el Caribe y Centroam\u00e9rica.<\/p>\n

Se principal preocupaci\u00f3n, indic\u00f3, es la limitaci\u00f3n en zonas residenciales a solo el 30% de la unidad si no cuentan con una variaci\u00f3n de uso de residencial a comercial por parte de la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe). \u201cEn caso de que este art\u00edculo se mantenga podr\u00eda afectar a miles de boricuas que al d\u00eda de hoy dependen de la renta de sus hogares para obtener ingresos extras\u201d, dijo<\/p>\n

En t\u00e9rminos similares se expres\u00f3 Foundation for Puerto Rico. \u201cEl PC 1557 propone establecer una reglamentaci\u00f3n uniforme para el sector de Alojamiento a corto plazo previniendo de esta forma el impacto adverso que m\u00faltiples licencias u ordenanzas pueda provocar. Foundation for Puerto Rico entiende que es esencial que esta legislaci\u00f3n permita tener una sola reglamentaci\u00f3n, pero tambi\u00e9n que esta sea una sencilla que facilite que los ciudadanos puedan insertarse en tan importante actividad econ\u00f3mica sin hacerla onerosa y compleja\u201d, declar\u00f3 Damaris Ocasio, Principal Oficial Financiero. Estos objetaron igualmente la limitaci\u00f3n del 30% propuesta y sometieron otras enmiendas.<\/p>\n

Por su parte, el Concilio Empresarial de Turismo de Puerto Rico reiter\u00f3 que \u201capoya firmemente que la fiscalizaci\u00f3n, regulaci\u00f3n y reglamentaci\u00f3n de los arrendamientos o alquileres a corto plazo sea parte de un plan coordinado por la Compa\u00f1\u00eda de Turismo de Puerto Rico en estrecha colaboraci\u00f3n con los 78 municipios. Para ello, la Compa\u00f1\u00eda de Turismo debe contar con recursos adecuados y mecanismos de supervisi\u00f3n y cumplimiento, incluyendo la autoridad para dar multas o penalidades\u201d.<\/p>\n

A su vez, agregaron, \u201ces de suma importancia que se tomen acciones complementarias y se hagan cumplir las leyes y reglamentos que ya la Compa\u00f1\u00eda de Turismo de Puerto Rico ha dispuesto para este modelo de negocios, pues de esa forma se faculta una mejor fiscalizaci\u00f3n y control de calidad\u201d.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Ra\u00fal Santiago Bartolomei, catedr\u00e1tico auxiliar de la Escuela Graduada de Planificaci\u00f3n del Recinto de R\u00edo Piedras de la UPR, se\u00f1al\u00f3 que esta actividad ha \u201cfomentado la gentrificaci\u00f3n y el desplazamiento residencial en las comunidades y afirm\u00f3 que nuestros hallazgos muestran que para atender los efectos de alquiler a corto plazo en la asequibilidad de vivienda, Puerto Rico necesita un marco reglamentario que va m\u00e1s all\u00e1 de lo que se est\u00e1 implantando actualmente y de lo que provee el P. de la C. 1557\u2019\u2019.<\/p>\n

Mientras tanto, Walbert Pab\u00f3n Gonz\u00e1lez, director de planificaci\u00f3n y desarrollo de la CTPR alert\u00f3 contra una disposici\u00f3n del proyecto que clasificar\u00eda las plataformas que ofrecen estos servicios de renta a corto plazo como \u2018\u2019cualificadas\u2019\u2019 y \u2018\u2019no cualificadas\u201d. \u00abEsto le brindar\u00eda a la plataforma la discreci\u00f3n de entrar o no a un acuerdo para la retenci\u00f3n y el pago del canon a la CTPR. A nuestro juicio, la CTPR estar\u00eda renunciando a una herramienta que tiene actualmente para fiscalizar y recaudar el canon. Exponemos que no debe alterarse el estado de derecho actual en el que no se distingue entre plataformas y todas tienen la obligaci\u00f3n de retener y remitir a la CTPR el canon\u2019\u2019, dijo.<\/p>\n

El presidente de la junta de directores de la Asociaci\u00f3n de Hoteles, Miguel Vega, expres\u00f3 que la mejor manera para trabajar con el modelo de los Airbnb es que \u2018\u2019tengan que cumplir con los mismos requisitos de calidad, seguridad y responsabilidad contributiva que las hospeder\u00edas legalmente patentadas\u2019\u2019.<\/p>\n

Denunci\u00f3 lo que describi\u00f3 como un \u2018\u2019crecimiento desmedido y descontrolado de los alojamientos a corto plazo por falta de regulaci\u00f3n efectiva y fiscalizable que nos ha llevado a una competencia desleal e injusta, falta de vivienda asequible para nuestros residentes, gentrificaci\u00f3n y disputas comunitarias por el descontrol existente\u2019\u2019.<\/p>\n

Melissa Montero, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Realtors de Puerto Rico endos\u00f3 la medida y recomend\u00f3 que la regulaci\u00f3n establecida en el proyecto sea fiscalizada, de forma efectiva, para asegurar que todas las personas o empresas que operen a una mayor escala estos arrendamientos tengan la visibilidad y cumplan con requisitos m\u00ednimos para poder operar estos alquileres.<\/p>\n

Una agencia que expres\u00f3 reservas con las disposiciones de la medida fue la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) cuya directora, Mar\u00eda Cintr\u00f3n Flores, sostuvo que \u201centendemos que, para regular la operaci\u00f3n de estos usos se podr\u00eda imponer una condici\u00f3n previa a la obtenci\u00f3n de un permiso como lo podr\u00eda ser una licencia o autorizaci\u00f3n de la Compa\u00f1\u00eda de Turismo o alguna recomendaci\u00f3n o endoso previo a la solicitud del permiso. Esto podr\u00eda propiciar un control de tal operaci\u00f3n sin dilatar e proceso de permisos\u201d.<\/p>\n

Asimismo, agreg\u00f3, \u201calg\u00fan lenguaje en el proyecto que sugiera que no se otorgar\u00e1 un permiso si no se cuenta con esta licencia, certificaci\u00f3n o endoso favorable de la Compa\u00f1\u00eda de Turismo, de manera que esta pueda mantener un control mas efectivo sabre las necesidades y adecuacidad de esta operaci\u00f3n a trav\u00e9s de toda la Isla, cumpliendo as\u00ed tambi\u00e9n con la pol\u00edtica p\u00fablica encomendada a dicha Compa\u00f1\u00eda\u201d.<\/p>\n

Concluy\u00f3 que seg\u00fan redactada la agencia no puede endosar la medida y sugiere que se atiendan las comentarios y sugerencias presentadas.<\/p>\n

\u201cEsta es una medida en la cual a\u00fan estamos en un proceso de recoger ideas para realizar una buena legislaci\u00f3n. No hay nada escrito en piedra y queremos escuchar las recomendaciones de todos los sectores para provocar una discusi\u00f3n sobre una modalidad que ha impactado a la industria del turismo de forma considerable\u2019\u2019, expres\u00f3 el presidente de la Comisi\u00f3n, Jos\u00e9 \u2018\u2019Cheito\u2019\u2019 Rivera Madera.<\/p>\n

Vea<\/strong>: Airbnb aboga por reglamentaci\u00f3n \u00fanica estatal<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Comisi\u00f3n de Turismo y Cooperativismo de la C\u00e1mara de Representantes eval\u00faa una medida a esos fines. Legislaci\u00f3n que propone regular de forma centralizada el creciente sector de alquileres a corto plazo fue apoyada, con varias enmiendas, por diferentes organizaciones que comparecieron este mi\u00e9rcoles ante la Comisi\u00f3n de Turismo y Cooperativismo de la C\u00e1mara de […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":266475,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[22,5,2],"tags":[],"class_list":["post-190266","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-legislatura","category-ultima-hora"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/190266","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=190266"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/190266\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":266476,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/190266\/revisions\/266476"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/266475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=190266"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=190266"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=190266"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}