{"id":187000,"date":"2022-12-09T05:45:00","date_gmt":"2022-12-09T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&p=187000"},"modified":"2025-07-12T15:30:22","modified_gmt":"2025-07-12T15:30:22","slug":"puerto-rico-necesita-politica-publica-para-construccion-de-vivienda-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/economia\/20221209\/puerto-rico-necesita-politica-publica-para-construccion-de-vivienda-social\/","title":{"rendered":"Puerto Rico necesita pol\u00edtica p\u00fablica para construcci\u00f3n de vivienda social"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan la directora ejecutiva de H\u00e1bitat PR, Amanda Silva, la problem\u00e1tica comenz\u00f3 antes del paso del hurac\u00e1n Mar\u00eda.<\/h3>\n

Puerto Rico necesita una pol\u00edtica p\u00fablica para la promoci\u00f3n y construcci\u00f3n de vivienda social que atienda el serio problema que en esta \u00e1rea enfrenta el pa\u00eds y que permita adem\u00e1s mantener o superar el nivel de propiedad de un hogar de los puertorrique\u00f1os, que al presente se estima en un 68%.<\/p>\n

\u201cEl problema de la vivienda en Puerto Rico es severo y no comenz\u00f3 con el hurac\u00e1n Mar\u00eda. Por eso es que el Gobierno necesita aliados para poder alcanzar su meta de proveer vivienda asequible a nuestra poblaci\u00f3n\u201d, expres\u00f3 la directora ejecutiva de Habitat for Humanity of Puerto Rico (H\u00e1bitat PR), Amanda Silva.<\/p>\n

\u201cNosotros somos un aliado clave y necesario para lograr una reconstrucci\u00f3n efectiva y aumentar la cantidad de familias de escasos recursos que pueden ser due\u00f1as de su hogar y permanecer en sus comunidades\u201d, agreg\u00f3 durante un seminario digital para prensa en el que participaron varios expertos de H\u00e1bitat PR y que fue compartido por el Centro para una Nueva Econom\u00eda (CNE).<\/p>\n

Durante dicho evento se ofreci\u00f3 un panorama sobre la vivienda en la Isla, que incluy\u00f3 el dato de que en Puerto Rico hay cerca de 1.2 millones de viviendas, en las que solo el 38% tienen pr\u00e9stamos hipotecarios. Se estim\u00f3 que 531,903 hogares sufrieron da\u00f1os y 185,026 hogares sufrieron da\u00f1os mayores luego de los huracanes Irma y Mar\u00eda del 2017.<\/p>\n

Se indic\u00f3, por otro lado, que el 53% de inquilinos y el 42% de propietarios con hipotecas en Puerto Rico gastan m\u00e1s de un tercio de sus ingresos en gastos de renta y de vivienda, mientras que, seg\u00fan declaraciones de la Asociaci\u00f3n de Constructores de Puerto Rico, durante los pasados a\u00f1os se han registrado aumentos que fluct\u00faan entre 25 a 30% en los costos de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Se estim\u00f3 que hacen falta 74,000 hogares para renta y se inform\u00f3 que la lista de espera para vivienda p\u00fablica sobrepasa los 25,000, mientras que est\u00e1 en sobre 8,000 la lista para el plan ocho.<\/p>\n

Se advirti\u00f3 que m\u00e1s del 70% de las viviendas en Puerto Rico se construyeron hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os, mientras que la construcci\u00f3n de vivienda nueva se ha reducido y la mayor\u00eda de inter\u00e9s social la desarrolla el sector privado.<\/p>\n

Informaron que en H\u00e1bitat PR, la propia familia construye. \u201cH\u00e1bitat no es sustituto a la funci\u00f3n p\u00fablica. Hay programas que aportan, pero hay lugares que hay una necesidad enorme y la necesidad pendiente es alt\u00edsima\u201d.<\/p>\n

Sobre el modelo utilizado por Habitat PR se inform\u00f3 que se fundamenta en una alianza con el sector privado, que les ha permitido, mediante donativos corporativos e individuales, aumentar la cantidad de construcci\u00f3n y reparaci\u00f3n de viviendas de inter\u00e9s social, ofrecer capacitaci\u00f3n en destrezas de construcci\u00f3n y promover pol\u00edticas que mejoren la seguridad de la tenencia.<\/p>\n

Tambi\u00e9n han forjado importantes alianzas y colaboraciones con grupos comunitarios, comunidades espec\u00edficas, el sector privado, otras organizaciones sin fines de lucro, profesores de la Universidad de Puerto Rico y universidades privadas, as\u00ed como su participaci\u00f3n directa en la reconstrucci\u00f3n como beneficiarios de fondos CBDG-DR, HOME y fondos de ayudas de pronto pago y su colaboraci\u00f3n con la banca y el sector gubernamental.<\/p>

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\u201cEn Habitat PR reparamos, rehabilitamos y construimos viviendas unifamiliares y edificios multifamiliares. Apoyamos a personas y familias de escasos y moderados recursos econ\u00f3micos interesadas en reparar su casa o convertirse en due\u00f1as de su propio hogar, gui\u00e1ndolas durante todo el proceso de adquisici\u00f3n de una vivienda a bajo costo o asisti\u00e9ndoles en reparaciones a su hogar, para mantenerla segura. Las viviendas se construyen con la colaboraci\u00f3n de profesionales de la construcci\u00f3n, voluntarios, donantes, el gobierno y las comunidades\u201d, detall\u00f3 Silva.<\/p>\n

Inform\u00f3 que en el caso de la compra del hogar se ofrecen hipotecas sin inter\u00e9s o un inter\u00e9s bajo y se requiere que las familias contribuyan un m\u00ednimo de 70 horas de trabajo, distribuidas entre la construcci\u00f3n de su vivienda y la participaci\u00f3n en talleres educativos. \u201cEsta serie de componentes de apoyo aspira a garantizar que las familias puedan ser due\u00f1as de su propiedad y permanezcan en su comunidad a largo plazo\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n

Por su parte la especialista en temas de desarrollo y programas de vivienda de inter\u00e9s social, Michelle Sugden Castillo, indic\u00f3 que la organizaci\u00f3n quiere propiciar una conversaci\u00f3n que ayude a desarrollar una pol\u00edtica p\u00fablica de vivienda de inter\u00e9s social que responda a nuestras circunstancias y realidades para lograr que m\u00e1s gente pueda ser due\u00f1a de su propio hogar. Tambi\u00e9n, que se ayude a quienes necesitan hacer reparaciones b\u00e1sicas a sus hogares para poder permanecer en ellos<\/p>\n

Inform\u00f3 que utilizando el modelo de Habitat PR y trabajando en conjunto con municipios y otras organizaciones se han seleccionado comunidades en \u00e1reas no inundables donde las familias puedan permanecer y tener acceso a escuelas, carreteras, empleos y otras oportunidades. Actualmente, dijo, colaboran con 20 municipios y han impactado 651 hogares a trav\u00e9s del programa de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Este es uno de los dos programas principales que desarrolla la entidad en la Isla. El otro es el de rehabilitaci\u00f3n. En este \u00faltimo, se explic\u00f3, la familia vive en la unidad y son due\u00f1os de su propiedad, mientras que en el programa de adquisici\u00f3n y nueva construcci\u00f3n no hay familias residiendo.<\/p>\n

Recalc\u00f3 que el costo actual de construir una casa es elevado y por esto, desde el gobierno local al federal se subsidia en gran medida la compra, alquiler y construcci\u00f3n de todo tipo de hogares. El proceso de construcci\u00f3n e inversi\u00f3n en la infraestructura, apunt\u00f3, envuelve una multiplicidad de actores, que adem\u00e1s de agencias gubernamentales incluye a la banca, abogados, tasadores, arquitectos, ingenieros, entre otros. Adem\u00e1s, el desarrollo toma mucho tiempo y conlleva muchos riesgos.<\/p>\n

\u201cA modo de ejemplo, bajo el programa de Habitat PR se invierte un promedio de $30,000 en las reparaciones de hogares y de $173,000 en la compra de viviendas\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

El listado de necesidades y reclamos de la organizaci\u00f3n para seguir impactando incluye de parte del Gobierno federal la creaci\u00f3n de programas financiados con cr\u00e9ditos contributivos para proyecto de construcci\u00f3n en el \u00e1rea de venta; y del Gobierno estatal el establecimiento de una pol\u00edtica p\u00fablica clara con metas claras con instrumentos de medici\u00f3n.<\/p>\n

Solicitaron adem\u00e1s enmendar el reglamento conjunto para simplicar permisolog\u00eda de reparaciones peque\u00f1as y la flexibilizaci\u00f3n de fondos de CDBG-DR para dise\u00f1ar un programa de reparaciones con enfoque comunitario, espec\u00edficamente dirigido a hogares que se auto-identifican como due\u00f1os de hogar y crear fondos de predesarrollo de construcci\u00f3n.<\/p>\n

A los gobiernos municipales les solicitan crear un banco de terrenos y fortalecer infraestructura en \u00e1reas de oportunidad, mientras que a la banca local le reclaman ampliar el acceso equitativo a la financiaci\u00f3n de la vivienda v\u00eda mecanismo de hipotecas peque\u00f1as.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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