{"id":184473,"date":"2022-10-14T05:45:00","date_gmt":"2022-10-14T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticel.com\/?post_type=article&p=184473"},"modified":"2025-07-12T18:22:23","modified_gmt":"2025-07-12T18:22:23","slug":"proyecto-que-propone-control-en-rentas-podria-ser-inconstitucional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticel.com\/en\/ultima-hora\/20221014\/proyecto-que-propone-control-en-rentas-podria-ser-inconstitucional\/","title":{"rendered":"Proyecto que propone control en rentas podr\u00eda ser inconstitucional"},"content":{"rendered":"

Advierte el Departamento de la Vivienda.<\/h3>\n

El Departamento de la Vivienda advirti\u00f3 que un proyecto de Ley que propone un control de las rentas en Puerto Rico tiene visos de inconstitucionalidad, mientras expuso que en los mercados donde se han implantado el efecto ha sido contrario a lo que se persigue.<\/p>\n

Se trata del Proyecto de la C\u00e1mara 1242 de la representante Mariana Nogales Molinelli, que propone crear la \u00abLey para la Estabilizaci\u00f3n de Rentas en Puerto Rico\u00bb.<\/p>\n

Propone adem\u00e1s la medida establecer una pol\u00edtica p\u00fablica del Gobierno de Puerto Rico sobre la \u201cprotecci\u00f3n en contra de aumentos exorbitantes en el costo de alquiler, proteger el derecho a la vivienda accesible y aminorar las efectos de la gentrificaci\u00f3n\u201d. La secretaria auxiliar de Vivienda, Maytte Texidor L\u00f3pez, que present\u00f3 una ponencia firmada por el secretario, William Rodr\u00edguez Rodr\u00edguez, indic\u00f3 que \u201ces nuestra posici\u00f3n que la pieza legislativa atenta contra el derecho a la propiedad y violenta la cl\u00e1usula que impide la aprobaci\u00f3n de leyes que menoscaben las obligaciones contractuales\u201d.<\/p>\n

Agrega la ponencia de Vivienda que \u201cla exposici\u00f3n de motivos de la medida bajo an\u00e1lisis no justifica, con datos concretos, la implementaci\u00f3n de medidas que limitar\u00edan el derecho al disfrute de la propiedad privada y menoscabar\u00eda contratos vigentes. La exposici\u00f3n de motivos no brinda datos de la correlaci\u00f3n, si alguna, de los casos de desahucio y el incremento en rentas\u201d.<\/p>\n

Argumentaron, por otro lado que parece haber consenso entre los economistas, en y fuera de Estados Unidos, en torno a los efectos perjudiciales de medidas de control o estabilizaci\u00f3n de renta. \u201cEntre los efectos se\u00f1alados, se encuentra la reducci\u00f3n de unidades para la renta debido a que los propietarios optan por retirar sus propiedades del mercado de alquiler por miedo a las consecuencias de un posible incumplimiento y por las restricciones econ\u00f3micas que implican\u201d.<\/p>\n

La conclusi\u00f3n de Vivienda fue cuestionada por el representante del Partido Independentista Puertorrique\u00f1o (PIP), Denis M\u00e1rquez, que pregunt\u00f3 si la agencia ha realizado consultas al Departamento de Justicia para asegurar que el PC 1242 es inconstitucional. La funcionaria de Vivienda indic\u00f3 que no han solicitado opini\u00f3n a Justicia.<\/p>\n

El legislador independentista record\u00f3 que anteriormente en Puerto Rico exist\u00eda una Ley de Alquileres Razonables que regulaba los asuntos del arrendamiento y proteg\u00eda a los inquilinos. Dicha ley, se indic\u00f3, fue derogada por la Ley 57 del 25 de julio de 1995.<\/p>\n

\u201cDurante la existencia de esa regulaci\u00f3n, se sostuvo la constitucionalidad. Hab\u00eda una regulaci\u00f3n por parte del Estado, y estaba bajo el Departamento de Asuntos del Consumidor\u201d, sostuvo M\u00e1rquez.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

El Departamento advirti\u00f3 adem\u00e1s a los legisladores que el proyecto no contempla la necesidad de asignar presupuesto adicional para el cumplimiento de las nuevas obligaciones que se impondr\u00edan a Vivienda, para la cual se requerir\u00eda personal adicional y la inversi\u00f3n de fondos en una estructura tecnol\u00f3gica.<\/p>\n

La Legislaci\u00f3n impone a Vivienda la responsabilidad de mantener un registro de rentas en Puerto Rico.<\/p>\n

En la vista p\u00fablica de la Comisi\u00f3n de la Vivienda, que preside al representante Angel Fourquet, tambi\u00e9n se atendi\u00f3 el Proyecto de la C\u00e1mara 1331 y la Resoluci\u00f3n de la C\u00e1mara 643. El proyecto busca establecer un registro digital de arrendamiento privado, mientras que la Resoluci\u00f3n ordena investigar la gentrificaci\u00f3n en Puerto Rico.<\/p>\n

Al respecto la Asociaci\u00f3n de Vecinos del Viejo San Juan sostuvo en la misma audiencia p\u00fablica, que \u201ca nuestro entender , ninguno de estos tres proyectos hace nada por detener la crisis de desplazamiento que estamos viviendo en el Viejo San Juan. Los tres proyectos de alguna manera hacen ajustes a los m\u00e1rgenes pero no atajan el problema en s\u00ed\u201d.<\/p>\n

La portavoz del grupo, Margarita Gand\u00eda explic\u00f3 que el desplazamiento se debe a una conjunci\u00f3n de factores que incluyen, entre otros, la proliferaci\u00f3n de alquileres a corto plazo , que disminuye la disponibilidad de alquileres a largo plazo y aumenta el precio de los alquileres. \u201cSi no s\u00e9 reglamenta para limitar los alquileres a corto plazo, el desplazamiento seguir\u00e1 en aumento\u201d, dijo.<\/p>\n

Indic\u00f3 que el gobierno ha incentivado la reubicaci\u00f3n de individuos de altos ingresos a trav\u00e9s de varios programas y leyes y que estos incentivos requieren que estos individuos establezcan residencia en Puerto Rico.<\/p>\n

\u201cYa que la isla es peque\u00f1a y reducido el inventario de viviendas en \u00e1reas deseadas, las compras y alquileres se han disparado. Los extranjeros tienen muchos recursos y provienen de lugares donde los bienes ra\u00edces son m\u00e1s caros, por lo tanto, est\u00e1n en disposici\u00f3n de ofrecer m\u00e1s dinero, a menudo en efectivo, por propiedades que les interesan. Esto ha afectado el mercado de bienes ra\u00edces, al aumentar los precios de las propiedades\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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