El Banco Popular, la principal instituci\u00f3n bancaria del pa\u00eds, est\u00e1 dispuesta a participar en alianzas p\u00fablico privadas (APP), como la que se discute para los muelles de San Juan, si las circunstancias son correctas, indic\u00f3 su presidente y principal oficial ejecutivo, Ignacio \u00c1lvarez Zatarain.<\/p>\n
El domingo pasado, el representante y portavoz del Partido Popular Democr\u00e1tico, \u00c1ngel Matos Garc\u00eda, denunci\u00f3 que esta semana se anunciar\u00eda la adjudicaci\u00f3n de una alianza p\u00fablico privada para la operaci\u00f3n de los muelles de San Juan (1, 3 y 4, 11, 12, 13 y 14 y el Panamericano) a la entidad Global Port Holdings (GPH), que someti\u00f3 una propuesta no solicitada al gobierno para hacerse con la operaci\u00f3n de los muelles por 30 a\u00f1os. Seg\u00fan el representante, el negocio ser\u00eda por $75 millones a 30 a\u00f1os, a pesar de que los muelles son un activo de $4,000 millones.<\/p>\n
\u00abEs incre\u00edble que billones de d\u00f3lares en infraestructura sean canjeados por tan solo $75,000,000 en un contrato que se rumora ser\u00e1 de 30 a\u00f1os, con una extensi\u00f3n de 5 a\u00f1os adicionales, y que para colmo solamente haya una exigencia anual de dos millones de pasajeros en crucero\u00bb, dijo el legislador al adelantar que iniciar\u00eda una investigaci\u00f3n legislativa tan pronto el negocio sea anunciado.<\/p>\n
Esto no ha sucedido hasta ahora, pero la semana pasada El Nuevo D\u00eda public\u00f3 que Global Yatirim Holdings (GLYHO), matriz de GPH, tiene como accionista a VTB Bank, la segunda instituci\u00f3n financiera m\u00e1s grande en Rusia que le pertenece en parte al gobierno ruso y que fue sancionada por Estados Unidos debido a la invasi\u00f3n de ese pa\u00eds a Ucrania. GLYHO Luego indic\u00f3 que no tienen accionistas rusos, pero que un accionista suyo, Turkcom, tiene pendiente una transacci\u00f3n \u201cprivada\u201d con VTB Bank desde antes de las sanciones. El gobernador Pedro Pierluisi asegur\u00f3 que no se realizar\u00eda un acuerdo que violente las sanciones, mientras que el alcalde de Bayam\u00f3n, Ram\u00f3n Luis Rivera, pidi\u00f3 transparencia en todos los aspectos de la negociaci\u00f3n, incluyendo si hay participaci\u00f3n de este tipo de banco extranjero y los cabilderos.<\/p>\n
\u00abNosotros no estamos envueltos en esas negociaciones, nadie nos ha pedido participar\u00bb, dijo \u00c1lvarez Zatarain a preguntas de NotiCel al recordar que el Banco Popular ha participado en otras APP y que siguen interesados en intervenir en ese tipo de negocio \u00absi es una transacci\u00f3n que entendemos que tiene un operador bueno y que es rentable y sostenible a largo plazo\u00bb.<\/p>\n
El banco s\u00ed est\u00e1 participando, y busca participar m\u00e1s, en financiamiento de proyectos de energ\u00eda renovable, desde sistemas solares y bater\u00edas en hogares hasta granjas solares de gran escala.<\/p>\n
El ejecutivo hizo los comentarios en una conferencia para presentar los resultados financieros de la instituci\u00f3n de este trimestre y durante la que se mostr\u00f3 confiado en que la isla no enfrentar\u00e1 una recesi\u00f3n en el pr\u00f3ximo a\u00f1o, debido al efecto de estimulo que provocan los miles de millones de d\u00f3lares en fondos federales de recuperaci\u00f3n que circulan en la econom\u00eda.<\/p>\n
\u00c1lvarez Zatarain apunt\u00f3 que, por experiencia propia en el banco y por observaci\u00f3n en distintos sectores, hay empresas que han tenido \u00e9xito convenciendo a profesionales puertorrique\u00f1os a que regresen a la isla mediante hacerles propuestas laborables interesantes en cuanto a tareas, pero tambi\u00e9n ha requerido aumentar las escalas salariales que ten\u00edan para esas posiciones. Entiende que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os los negocios tendr\u00e1n que aumentar salarios para capturar talento o fracasar\u00e1n.<\/p>\n
Minimiz\u00f3 tambi\u00e9n el efecto en el mercado de vivienda puedan tener las alzas de tasa de inter\u00e9s que ha decretado el Banco de la Reserva Federal para atajar la inflaci\u00f3n. Esto, porque la referencia para establecer la tasa de inter\u00e9s en el mercado hipotecario no son las que establece la Reserva sino el valor y rendimiento de los Bonos del Tesoro.<\/p>\n
Lo que s\u00ed afecta el mercado de vivienda, argument\u00f3, es la falta de inventario. \u00abNo hay inventario de casas disponibles a un precio razonable\u00bb, asegur\u00f3 al a\u00f1adir que ya la cartera de propiedades repose\u00eddas del banco se ha reducido tambi\u00e9n.<\/p>\n
Aunque ya no est\u00e1 vigente la medida que hab\u00edan aprobado la Legislatura y el Gobernador para que los notarios participantes en transacciones de bienes ra\u00edces sometieran la tasaci\u00f3n de la propiedad al Departamento de Hacienda, como una medida para darle visibilidad al uso de dinero en efectivo en estas transacciones, el jefe del Banco Popular confirm\u00f3 un aumento en este tipo de transacci\u00f3n.<\/p>\n
Si la compraventa se realiza completamente en efectivo, como puede ocurrir tanto en propiedades de alto valor como de bajo valor, no hay intervenci\u00f3n del banco y queda fuera de su radar. Pero \u00c1lvarez Zatarain confirm\u00f3 que est\u00e1n aumentando las transacciones en las que el vendedor exige, y obtiene, un precio por encima de la tasaci\u00f3n. Aclar\u00f3 que el banco no entra en esa parte de la transacci\u00f3n porque el financiamiento que ofrecen est\u00e1 limitado por la tasaci\u00f3n. Lo que ocurre es que el banco financia la parte correspondiente a lo que dicta el valor de la tasaci\u00f3n y el comprador tiene que aportar no solamente la parte de la tasaci\u00f3n que el financiamiento no cubre (t\u00edpicamente el 20% del valor de la propiedad) sino que tambi\u00e9n tiene que aportar lo que el vendedor le haya establecido por encima del valor de tasaci\u00f3n. Enfatiz\u00f3 en que este tipo de transacci\u00f3n no es ilegal.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El banco puertorrique\u00f1o plantea su disponibilidad para participar en APP, como la de los muelles, que hasta ahora ha generado sospechas por la posible intervenci\u00f3n de un banco ruso sancionado por Estados Unidos. El Banco Popular, la principal instituci\u00f3n bancaria del pa\u00eds, est\u00e1 dispuesta a participar en alianzas p\u00fablico privadas (APP), como la que se […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":285804,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[22,4,2],"tags":[],"class_list":["post-181212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-gobierno","category-ultima-hora"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=181212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":285805,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181212\/revisions\/285805"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/285804"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=181212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=181212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=181212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}